導言：作為寫作愛好者，不可錯過為您精心挑選的10篇土地工程管理，它們將為您的寫作提供全新的視角，我們衷心期待您的閱讀，并希望這些內容能為您提供靈感和參考。

篇1

前言：土地整理項目作為一項能夠設計到各個方面的系統性工程，為我國的土地資源利用和生態環境都起到了很好的促進作用，也是實現農村耕地總量動態平衡的一個立足點。筆者從事相關工作，對此有著較為深刻的認識，就土地整理與建后工程管理，談談自身一些看法，以求取得拋磚引玉之效果。

一、我國土地管理的問題及土地整理的重要意義

隨著我國人口不斷增加、經濟快速增長，城市化和工業化進程的加快，人地矛盾愈來愈尖銳。目前我國每年的建設用地在逐年增加，耕地面積在逐步下降，而中國的人口卻以每年近 1000 到 1200萬人的速度在增長，人均耕地只相當于世界人均的 43%。在這種嚴峻的形勢下，中國采取了“最嚴格的土地管理制度”，土地資源的占用受到了嚴格的控制。為實現有限國土資源可持續利用的目標，一般有兩種方式：

1、開墾宜農荒地，直接增加土地面積；

2、開展土地整理，利用現有存量土地，通過提高土地利用率，改變用地結構而騰出土地。

第一，長期以來，我國土地利用十分粗放，浪費嚴重，通過土地整理增加土地資源的潛力很大。土地整理作為落實我國基本國策、確保我國糧食安全、實現耕地總量動態平衡戰略、解決經濟發展與耕地保護的土地供求矛盾、協調生態環境和自然資源與經濟社會發展之間關系的主要手段，已在我國各地蓬勃開展起來。

第二，城市土地整理手段作為土地整理的一個重要方面，在全國各地得到了廣泛的運用。

但由于一方面，城市土地整理還是新生事物，人們對其理論認識的深度不夠；另一方面，人們的風險意識普遍不強，還沒有充分意識到城市土地整理過程中各種可能出現的風險及其帶來的損失，更沒有形成一套完善的風險管理體系，致使在實際中城市土地整理的風險不斷發生，既影響了城市土地整理收益的實現，也阻礙了城市土地整理事業的發展。

因此，為保證我國的城市土地整理事業的順利發展，防范風險的發生，迫切需要對城市土地整理模式進行全方面的研究。正是基于上述理論和現實的需要，探尋城市土地整理中可能出現的各種影響整理項目順利實施、影響預期收益實現的各種風險因素，對這些風險因素的種類、特性、風險發生機率以及風險損失等方面加以分析研究，構建恰當的風險分析模型來評估城市土地整理風險，并針對分析評估結果采取相應的風險管理措施，為城市土地整理的順利開展提供理論上和實踐上的借鑒意義，將顯得十分重要。

二、土地整理建后工程管理存在問題及解決建議

土地整理作為促進土地資源重新配置、增加土地利用效益和提高土地供給能力的重要途徑，對促進土地資源的可持續利用發揮了重要作用，隨著土地整理事業的發展，人們對土地整理的作用和意義的認識也不斷深入。現階段，土地整理項目對項目前可行性研究、施工過程中的生態效益問題和項目后效益評價問題研究較多，而對土地開發整理工程建設與實施方面卻缺乏重視，從而使建后工程管理環節普遍薄弱， 影響了土地開發整理綜合效益的發揮。

1、根據實際調查分析，目前土地開發整理項目工程后期管護主體基本上是國土資源管理部門或項目承擔單位委托的當地政府。工程后期管護落實情況是土地開發整理項目竣工驗收的一項重要內容， 要求項目竣工驗收時項目承擔單位制定項目工程后期管護方案，并提交有關協議以及相關設備移交證明等材料，但項目驗收后各種后期管護的方案、措施的落實、執行情況卻不盡如人意。 .

2、目前，各地普遍存在“重建設、輕管理”的現象，驗收時制定的各種方案、措施沒有很好的落實，造成部分工程被破壞、設施丟失、工程閑置。由于工程后期管護的問題，導致工程設施丟失、損毀，直接影響土地開發整理項目整體效益的發揮， 失去了土地整理應

有的意義。

3、我國土地整理建后工程管理基本由國家、政府專業部門負責管護與運行。這種產權類型單一、權能模糊的管理體制，往往造成除新增耕地外的工程設施出現所有者缺位、經營權模糊、工程有人建無人管、年久失修、運行效率低下等問題，難以支撐土地整理事業的可持續發展。

4、土地整理建后工程管理中還存在如工程產權主體不明確、管理體制不順、運行機制不活、管理體制和市場經濟原則相背離、建后管護經費缺乏、工程后期管護的制度沒有有效建立等問題，而后期管護資金的籌集與落實是實現有效管理的關鍵。土地整理項目完成后，按照現行的管理程序，一般移交給當地政府進行后期管護。由于后期管護是個長期的過程，資金的籌集也需要一個過程，因此當地政府必須設立專門賬戶管理土地整理的后期管護資金。建議：建立土地整理后評價制度，能檢查土地整理投資的宏觀目標實現程度和資源配置的優化度， 不斷調整土地整理決策和政策機制， 提高土地整理投資項目的整體效益和對經濟社會發展的貢獻率，保證土地整理工作的持續發展。通過后評價不僅可以總結經驗、汲取教訓，提高項目決策的科學水平和工程實施管理水平，更能促進對項目的后期管理和維護。

三、土地整理建后工程管理的新模式

1、項目實施后所產生的社會效益是巨大的，生態效益是明顯的，經濟效益是顯著的，達到社會效益、經濟效益和生態效益的統一，才符合土地整理的目標。“按照誰投資誰受益”的原則，國家投資土地整理事業，即使是公益投資，名義上也享有投資后的收益權，這部分收益應該還之于民，調動民眾的積極性，最合理的方式由街道或村一級的單位代為實現這部分的收益權，并規定其投向土地整理建后工程的管護費用。由土地管理部門協助監督這部分收益的收取、管理與使用。

2、提供制度激勵，健全管理體制，強化工程管理，吸引私人、私人聯合體和民間團體加入到土地整理建后工程管理中去，并有一系列制度來保障這些人或團體的權益。具體可采取承包、拍賣、股份合作等方式來進行。項目竣工后，國土資源管理部門應將項目的工程設施移交給項目的管護主體，并簽訂移交協議，制定養護標準，由管護主體將工程設施管護落實到個人，同時向國土資源部門提交管護方案、管護預算及管護協議等材料。

3、具體使用管理模式，可以采取承包與拍賣相結合的方式，建立工程設施有償使用制度。這樣不僅解決了工程設施的管護，又保證了工程管護的資金問題，從而保證土地整理建后工程的可持續運行和使用。

結束語：綜上所述，土地整理和后續管理工作不僅提升了區域發展和社會經濟，還關系到城鎮居民和農村居民的利益保障和長治久安的問題，國家和相關部門只有加強土地整理和建后工程管理的深入研究，才能更好的讓土地整理工作得到行之有效的發揮。國家和相關部門應共勉之。

參考文獻：

篇2

土地開發整理過程涉及到很多方面的知識，是將工程技術、經濟法律和行政管理綜合在一起的項目[1]。土地開發整理項目的實施，是為了實現土地整理目標，能夠使土地開發整理的手續和流程更加規范，是實現土地資源可持續發展的必然要求。

一、土地整理項目實施的背景

（一）人均土地占有量少

隨著社會的發展，我國土地耕地可用面積在逐年減少，而且減少的速度越來越快。土地資源非常緊張，但是我國可供開墾的荒蕪之地數量有限，在現有的經濟條件和科學技術不夠發達的情況下，土地開墾的難度加大。開墾的時候要注意保護環境，這就使得真正能夠開墾的荒地面積更加少了。隨著我國人口的不斷增加，人地關系越來越緊張，農村可有耕地面積減少，不利于農村經濟的發展，和我國現代化發展相違背。保護土地，就是在保護我國人民的糧食。所以，為了我國經濟快速發展、為了我國建設生態社會，必須解決農村耕地和社會發展之間的矛盾。

（二）土地整理建后工程管理研究的重要性和必要性

20世紀末，我國開始實施土地整理建后工程，目的是為了建設社會主義新農村，讓農村經濟發展水平提上來，為社會主義建設提供強大的資本。最近這幾年，土地整理項目中開墾的荒地，經過國家檢驗合格的已經開始投入使用，有效地增加了耕地面積，是我國糧食產量增加的保障。土地整理建后工程管理給國家帶來經濟效益的同時，對建設社會主義生態文明社會有促進作用，土地整理建后工程管理是造福人民，促進國家經濟發展的重大舉措，百利而無一害，應該要落實到實際。所以，土地整理建后工程管理，對我國社會主義發展有巨大影響，要非常重視。

二、研究區土地開發整理現狀及存在的問題

我國地大物博，南北差異大，在進行土地開發整理時，涉及到的方面可能略有不同。本文主要是對北方的土地整理工程進行研究，發現其中存在以下兩個方面的問題：

（一）土地開發整理現狀

土地整理工程實施的這幾年，在各方面都取得了不錯的成績和效果，各地根據本地區的實際情況，摸索建立了相應的土地整理項目的管理模式。土地開墾整理項目對解決農村經濟發展和生態環境起到了一定促進作用。土地開發整理、植樹造林等綠化項目的實施，增加了我國森林綠化覆蓋面積，在技術人員的指導下，將廢棄的坡地整理成了梯田，增加了土地耕地面積，實現農村糧食增收，提高農村經濟發展。農村土地的合理利用率從土地開發整理前的82%增加到現在的90%，耕地面積增加的同時，土地質量也有所提高。土地整理項目的實施增加了土壤活土層的深度，，土壤內營養物質增加，對糧食增收有重要意義。調查顯示，我國以前土地土層深度只有30cm，實施土地開發整理項目后的土層厚度超過50cm，土地整理項目實施時，對原有的土地結構進行了適當的調整，使得土地結構更加合理，同時為土地配備了水利設施，保證了糧食質量，促進農民奔向更高級的小康社會。從目前土地整理的效益來看，大約5年時間項目就能開始盈利。

（二）土地開發整理存在的問題

土地整理項目的管理是整個項目中重要的環節。土地整理項目的管理應該由當地政府或者項目承建單位負責，但實際情況是土地整理項目檢查驗收后，后期的管理養護方案不夠完善，或者方案的落實程度不高。這并不是個別情況，而是我國各地土地整理項目中的通病，沒有對項目進行該有的養護，工程遭到嚴重的破壞。道路的破壞最為嚴重，隨著農村經濟的發展，農民為了耕地方便，大多數人都買了農用機車，道路使用頻率增加，負重增大，多處出現坍塌，或者路面坑洼；梯田旁土渠內農作物秸稈堆積，土渠無法發揮作用。土地整理項目缺少后期管理與養護，是導致以上問題出現的主要原因，使得土地整理項目失去了最初的意義。

三、土地整理建后工程管理中存在的問題

國家和集體擁有土地整理建后工程管理的，而將項目的管路與養護交給相關部門和農村集體經濟組織，這種將產權和管護分開的方式導致權能不明確，經常發生經營管理權模糊、常年無人管理養護、項目的工作運行效率低下等眾多問題。對土地整理發展有嚴重不良影響。我國土地整理項目管理中經常出現以下幾個問題：

（一）工程產權主體存在問題

改革開放以來，我國農村實行了家庭聯產承包制度，集體經濟組織形同虛設，集體組織缺少管理者。作為我國基層國有資產的代表，鄉鎮政府和相關部門因為種種原因，不可能真正成為機體組織財產的所有者。工程項目的產權責任人不確定。

（二）管理和運營體制存在問題

鄉鎮政府既是土地整理建后工程項目的管理者，同時又是養護者。這種模式具有很高的專業程度，對國家資金有很好的保護作用。但是，兩種身份交織在一起，不利于相應職能的執行，再者，缺少相應的監督管理部門，不利于土地整理建后工程管理的良好運行。

（三）工程管理方法沒有結合市場經濟

我國土地整理建后管理是政府管理和農村集體經濟組織共同管理的模式，這種模式制定的時間久遠，與市場經濟體制相違背，與目前經濟發展的方向不符，工程管理體制出現了較多的問題。

四、土地整理建后工程創新管理

（一）新增耕地部分

新開發的土地，能夠創造更多的經濟效益，建議不要將這部分土地分發給農民。耕地對于農民只是種莊稼的容器，他們不考慮土地的價值，會浪費土地資源。可以將這些新增土地，以村為單位進行集體管理，設置專門的負責人，獲得的經濟效益由鄉鎮政府進行管理和分配；可以通過招商標的形式，決定新增土地花落誰家，這也是實現新增土地效益最大化的方法。

（二）農田水利工程

我國農田水利工程是由國家出資建立的，群眾使用時不需要繳納費用，經常使用卻從沒想過維護。想要水利工程發揮最大作用，就要明確使用權。可以讓鄉村集體組織進行管理，群眾使用時需要繳納一定的費用，使他們形成水資源也是商品的意識。這樣做既是回收水利工程投資的方法，又是實現水利工程管理的重要舉措。

（三）道路和防護林工程后續管理

防護林遭到破壞是因為沒有出臺具體的管理制度。大量事實表明，只有和自身利益掛鉤時，人們才能肩負起自己的職責，所以，村委會可以將園林保護具體到每家每戶，如果其管轄區內的園林遭到破壞，要進行資金處罰。處罰獲得的收入，用來維護道路和園林。農戶為了不讓自身經濟受到損失，肯定會盡職盡責的保護園林。

結語

土地整理工程是造福人民的項目，和人們的經濟利益緊密相關。土地整理工程對促進我國農村經濟發展、縮小城鄉經濟差距、建設社會主義生態文明社會有重要作用，是實現我國經濟發展的重要舉措。因此，必須加強對土地整理工程項目的管理，爭取早日實現中華民族的偉大復興。

參考文獻

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我國是一個發展中國家，就土地整治項目工程管理方面，與西方發達國家仍然有一定的差距，這勢必要引起政府和有關部門的高度重視。

一、土地整治項目工程管理中存在的主要問題

（一）項目前期工作不充分

1、土地整治工程設計標準體系不完善 現階段，土地整治工程所遵循的設計標準是2000年頒布的一項制度，即《土地開發整理標準》，年代久遠的政策標準已經不能適應當下時代的需求，而且這項政策標準很顯然缺乏對各個地區實際情況的考量，如果全國范疇內的項目均按照這項標準來進行的話，缺乏一定的科學性和合理性。

2、專家論證會流與形式 土地整治項目在設立之前都會有交通、水、林、農等方面的專家進行把關，其目的就是確定項目的可操作性，并提出具體建議，但是由于各種各樣的原因，這種論證的形式并沒有起到預期的作用。

3、片面追求項目資金 根據國土資源部的相關要求，申報單位應該根據當地的實際情況和需求來進行申報，但是在實際的操作過程中，大多數申報單位過分看重項目資金，而忽略的技術原則，這就造成了胡亂增加資金，增加開銷的惡劣現象。

4、項目評估不規范 首先，隨著科技的不斷發展和時代的不斷進步，原有的評估指標存在一定的滯后性，已經不能適應當下的發展需求，急需做出調整和改變。其次，不規范的評估操作流程，甚至會出現部分地區連項目的評估操作流程的細則都沒有的情況。然后，不健全的評估機構，部分地區不僅沒有建立健全評估機構，甚至都沒有相關的評審制度。

5、項目申報時間長、程序多 土地整治項目從開始申報到開始動工，前前后后至少需要一年以上的時間，在這么長的時間內，物價、政策等等都有可能發生變化，這在一定程度上會影響后期的施工進度和質量，甚至能否按照既定計劃進行動工都是個未知數。

6、規劃設計報告內容不科學、不客觀 規劃設計報告中涉及到的內容是至關重要的，但是在當下環境中，多數是語焉不詳，交代不清，針對一些專業的問題，例如有關技術經濟問題，缺乏詳細的論述和透徹的研究分析，這種不理性的規劃設計報告實際上是不具備可實施性的。

（二）土地整治項目實施過程中缺乏科學性

在進行土地整治項目工程管理的過程中，缺乏對其意義和目的的充分認知，存在較大的功利性，即便是確定進行土地整治之后，地方基層組織和政府缺乏對其可行性的論證和研究。在實施過程中，缺乏一定的規范性管理，如果不能保證管理手段和依據的規范性，那么其數量和質量就難以保障，隨著而來的就是偷工減料、投機取巧等惡性事件的發生。

（三）土地整治項目專業技術人員水平不高

在現階段，從事土地整治項目工程管理的人員，其基本的業務和技能尚不熟練，實際上這項崗位并不是人人都能夠勝任的，這需要懂得水利、林業、農業、土地等相關知識的專業人才，才能夠保障土地整治項目順利進行下去，但是現在專業的技術隊伍尚未建立起來。

（四）土地整治項目資金管理規范性較差

這是由于國家有關部門和地方政府的把控力度不夠，在監督管理辦法和項目資金撥付上，其規章制度沒有及時的制定完善起來，導致“斷層”現象頻繁的出現在資金的使用過程中。

二、加強對土地整治項目工程管理的建議

1、強化項目決策的民主性、科學性 在土地整治項目工程管理的過程中，項目決策貫穿始終，因此，項目決策必須要高度重視起來，尤其是涉及到項目評估、可行性分析、項目選定等前期準備工作。在項目實施的過程中，要堅持嚴格、科學、民主的決策，利用各種先進的管理辦法，以參與式發展理論為主要導向。

2、強化項目檢測評價體系建設和執行 科學而嚴密的檢測評價是土地整治項目中非常重要的環節。項目實施檢測包括對社會影響、財務進度、工程進度、采購進度的檢測；其他必要檢測包括對安全、水資源、土壤、環境的檢測。因此，建立監測點，增加工作人員實地檢查的頻次，定期進行項目進度報告，項目的完成情況、項目的經濟效益情況，項目的財務情況，項目的投入產出情況都要客觀的反映，如實的記錄。

3、強化項目建設的公開性 在土地整治項目實施的過程中，要按照公開的采購程序和招標程度來確定勞務、物資和建設工程。采購內容可以分為咨詢服務采購、土建工程采購和貨物采購；采購方法可以分為非招標采購和招標采購。只有將項目建設的公開性不斷的強化，才能夠確保合理有效的使用項目資金。

4、強化項目資金“報審批用”的管理 項目資金在使用上并不是無償的，在確保一定的收入和經濟效益的同時，盡可能的節約開支，防范風險。基于這種情況，專業的資金管理部門就急需建立起來，嚴格遵守相關的“報審批用”的流程和制度，確保專款專用。除此之外，財務的手續和流程也要加強規范，確保項目資金預算管理制度能夠有效地貫徹落實，項目資金的使用情況和運作情況應該如實上報，接受上級部分的正常檢查和監督。5、強化組織機構建設 在土地管理部門和當地政府的領導下，成立土地整治組織機構部門，其部門組長、副組長以及成員的任命必須有明確的規定和職責。除此之外，技術開發小組的建設與發展也是十分必要的，可以從地方電力局、環保局、農業局、交通局、林業局、水利局、國土局各抽調1名人員即可，這些術業有專攻的技術人員為土地整治項目工程管理提供了技術支撐。

結語

土地整治在我國是一項任重而道遠的任務，這需要社會、政府、施工單位等多方努力，嚴格按照相關制度來進行，各級政府和有關部門的檢查和監督，相信只要互相督促，通力合作，我國土地整治項目工程管理中的問題會逐一解決的。

篇4

隨著我國城市化進程的不斷加快，我國的房地產開發項目也變得越來越多。同時，大量的案例也表明，科學的房地產工程管理工作可以在很大程度上提升房地產項目的投資效益，保證房地產施工的質量，并保障了人民的生命財產安全，也對我國的經濟發展起到了良好的推動作用，而房地產工程管理不力則會造成房地產工程項目投資規模的增加，并且無法有效控制施工過程中的偷工減料、操作違規等情況，不僅對房地產投資方的利益造成了嚴重損害，也不利于維護人民的利益，不利于國家經濟建設。

1、影響房地產企業工程質量的原因

房地產行業可謂是助長我國GDP指數的最大的力量。所以在我國各地都在進行相關基礎建設項目的施工建設。飛速增長的項目數量讓現有的工程監理人員完全忙不過來，這就造成了很多監理企業和監理人員為了可以拿到更多的項目，就采用在每個項目上同時上報同一批名單。倘若這些項目真的中標，那么就很可能出現很多項目上只是寫上監理人員的名字，但是監理人員完全不在工地上進行質量監督工作。

首先，不同的監理人員的技術水平也不盡相同，這就導致工程質量的控制難度更大。例如在工程設計方面，部分設計人員設計草率，設計圖紙太過粗糙，細節詳圖或者剖面圖不夠詳細，并且建筑外形與內部結構之間互相矛盾，尺寸也混亂不清，很多細節方面處理錯誤，并且作為技術人員，并沒有及時去工地查找問題并及時解決，而且施工質量和圖紙質量的把關失效，因為掩蓋了很多問題，所以工程就存在了質量隱患。

其次，直接參與工程建設的建筑隊伍方面，部分建筑隊伍的專業素質不高，相關的技術水準落后，無法深入了解設計圖紙的內容，沒有足夠的責任心。很多房地產企業再進行日常經營的時候，過度注重房地產項目的開發，卻忽略了房地產開發項目的管理，只看重短期利益，卻沒有注意到長期投資所能帶來的利益回報。

最后，房地產的工程建設因為太過復雜，所以無法形成類似商品或者工業制品的產品生產和控制相關的生產設備以及生產流水線，此外由于不同人的經驗和感官之間存在差異，所以對于質量檢測的控制也不盡相同，沒有一個恒定的質量標準。房地產的工程項目建設完工之后，無法通過常用的對產品進行拆卸來檢驗內部構造質量是否存在問題的方式來進行房地產工程項目質量的檢測，所以房地產項目的部分檢測環節很可能做得不夠到位。

2、提高房地產工程管理的有效途徑

2.1強化房地產工程管理意識

提高房地產工程管理效率的根本措施，就是提高工程的管理意識。房地產工程企業要想在建筑行業市場中站穩腳步，就必須正確認識工程管理的重要性，提高企業職工的施工管理意識，推動企業的自身發展；開展職工強化培訓工作，通過普及現代化管理知識，從而提高企業人員的管理意識以及管理工作的重視。房地產工程企業還應大力宣傳工程管理工作，提高建筑企業工程項目的管理水平，為管理制度能夠更好的實施創造一個良好的內部工作環境。

2.2不斷深化對房地產合同及檔案的管理

合同及檔案在房地產工程建設中占據著非常大的作用，它是工程項目進展狀況的具體表現，也是房地產工程順利進行的重要依據。對于房地產建設企業來說，做好檔案以及合同的管理，需要對合同進行細致的分類并且進行核算和統計，對于每一個合同都要保管妥當，明確每一筆賬目，以免后來發生不必要的糾紛。對于合同檔案的管理需要有責任心和細致的人來進行，適當的可以對房地產工程的進度做登記，可以為以后的工序提供必要的憑證，房地產公司對于這些材料都應定期檢查，進行核查，保證記錄的真實完整性。

2.3提高企業人員素質，加強項目質量管理

房地產開發企業需要通過加強項目質量管理來保證工程項目管理質量，諸如人員、材料、機械、施工方法、環境等對建筑房地產工程質量都有很大的影響。因而質量管理包含了較多的內容，需要對多個學科，對項內容進行學習，如學習工程的新材料和新工藝等。而房地產行業的飛速發展也要求企業人員具有較高的文化水平、技術能力和道德素質等綜合能力。從而進一步實現對項目質量的控制。提高企業的競爭力，促進企業發展，使項目的管理更加成功。

2.4成本預測

根據市場物價信息，以及同類建設所反映的成本情況，選擇成本低，效益好的最佳方案。而作為一個房地產開發企業，所追求的是如何用最小的成本，來獲得最大的價值。價值工程中有兩個辦法解決，一是成本不變而價值增大，例如，在一棟房屋的開發上，假設原計劃全為住宅，然而通過市場分析，該處具有商業潛力，那么適當地減少一些住宅而變成一部分門店，這就增大了它的價值，又如在土地的使用上，原計劃該地建成多層，容積率為1.5，而通過市場調查，該區域高層或小高層寫字樓是個賣點，那么適當修建高層將容積率提高到2.0，那么相對該土地而言，它的成本未變而價值增大了；另一方面是成本降低，價值不變，例如，一棟多層房屋，原計劃為長螺桿樁基，通過地質分析與荷載計算以后，改為天然淺基能夠滿足要求，及時調整為天然條基，該棟房屋價值不變，然而成本減少利潤自然就增大。成本的預測發生在項目的決策階段，它要求我們對一個項目進行仔細的市場調查，周密地分析而做出正確定位，一旦確定，要針對本地區同類型房屋進行調查，以便論證，找出其中一些影響成本以及利潤的因素，制定應對方案，克服盲目性。

2.5構建質量與安全管理體系，建立合理的考核機制

安全管理與質量管理之間相互約束、相互影響。要想加強管理力度，就必須將質量管理和安全管理相統一，以質量推動安全、以安全保證質量。為了確保房地產工程項目的質量，就必須構建出具有可操作性、系統性較強的保障體系，有效控制質量以及安全。在工程質量以及安全能夠完全確保的情況下，可以嘗試縮短工期，提高經濟效益，但是不能因此而忽視質量以及安全。最后，要建立有效的考核機制，以有利于提高建筑質量，確保施工的順利開展。

3、結束語

房地產企業作為一個專業多、工種多的行業，只有借助科學的方法進行管理，才能保證整個項目施工的順利進行，才能實現預期的質量目標。當前，房地產企業正在逐漸由資金密集的行業轉型為資金密集和人才密集的行業，所以，相對于之前，現在的房地產企業的項目管理所包含的范圍更加的廣闊，這就意味著企業需要在保證了資金和成本控制的同時，還需要加強提高管理團隊的素質，以此保證房地產工程的質量控制的成功。

參考文獻

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1.土木工程中實施環保管理的意義

1.1屬于施工必要要求

由于其必然會造成環境污染、地形地貌改變、資源消耗等后果，故而必須要進行相關的環保管理。就一般情況而言，節能、環保二者往往互為因果，緊密相關。在整個土木工程施工活動中，應對資源材料消耗加以有效控制，從而對現有資源加以合理調配。截至如今，施工中的節能環保一直是施工方在能耗方面的一個重點研究的內容。

1.2屬于時代需求

如今，世界各國都將“可持續發展”定位為社會發展的主流思想，而該思想核心內容就是盡最大可能將環境污染、資源消耗等降至最低。而就土木工程層面來說，其活動主要在于將施工過程中出現的各種環境破壞盡最大可能加以減少，而在實施過程中也應講究“防治結合”。在此過程中，還應有效貫徹環保理念，即盡最大努力將不必要的資源消耗降至最低，在生產成本的節約過程中促進土木工程發展。

1.3屬于社會必然趨勢

因為土木工程施工過程中機械作業必不可少，故而揚塵問題、噪聲污染等都應有效加以控制。除此之外，土木工程還有著很大程度上的水資源消耗和污染的問題，故而在其問還應將廢水排放、水資源利用等問題加以有效處理，從而形成經濟、環境二者之間的協調發展。

2.土木工程施工環保管理現狀

眾所周知，環保管理也應劃人“可持續發展”理念范疇，而就土木工程層面來說，在此方面主要在于建設過程中有效協調環境和工程建設二者之間關系，盡最大可能去減少環境破壞，但就目前情況而言，其間問題還頗為明顯。

2.1理念缺失

在管理、建設過程中，為數不少的土木工程管理人員往往很難認識到整個工程的效益和環保管理之間的關系，也沒有真正認識到工程建設中融入環保管理理念的必要性和重要性。其具體表現包括：生產方式中很多高資源消耗狀況有增無減，生產過程中的環境保護內容僅僅停留在紙面，疏于管理和施工造成的各種形式的污染。而上述問題往往造成了施工企業的社會形象在工程建設過程中大打折扣。

2.2設備落后

如前文所述，土木工程的建設施工進度和質量往往依賴于眾多機械設備，而就施工情況而言，很多施工項目中，所應用的一系列機械設備都有著不同程度的陳舊問題，環保標準和相應要求相差甚遠，造成的各種形式的污染難以得到控制，不利于開展環境保護的各種活動。

2.3技術制約

目前，中國大陸生產土木工程建筑相關環保材料的技術水平和先進國家（地區）相比相差甚遠，此外中國大陸的土木工程環保局限于材料層面而沒有深入到環保理念層面上，這也造成了為數不少的環保建設方式根本無法真正實施。

3.土木工程環保管理措施分析

作為一項以實現工程建設與環境協調為目的的綜合措施，土木工程環保管理是一種綜合多方面管理、控制手法的活動，故而其可以從如下幾個層面著手：

3.1完善管理模式

截至如今，監督力度不夠已經成為了環保管理模式的建設和深入所面臨最大問題，為此，在環保管理措施的執行過程中，有必要將相關標準嚴格化執行，并在其間有效地建立健全獎懲條例和監督體系，作為建筑方，則應配合環保行政部門工作，有效監督施工過程中的行為。并收取相關的抗污染費用以抑制來自施工方的各種環境污染，及時提出有關于環保的措施和操作程序方面的各種意見和建議。

3.2制定有效措施

第一應充分分析施工所需要的機械設備以及相關材料，對落后的機械設備加以淘汰；第二應制定基于相關環保技術標準的施工規劃，分析其中可能出現的環境破壞問題并提出有針對性的解決措施；第三則是處理好各種形式的污染，尤其是嚴禁污水排入河道和定點堆放淤泥表土等工作內容。

3.3落實環保技術

第一應將施工過程中所需的環保技術加以明確化，并改善其中一系列的環保標準和相應技術；第二應對一系列技術加以改良，并積極引進先進的技術設備；第三則是盡可能減少資源消耗，并廣泛應用環保材料。

（1）保護土木資源，筆者認為施工方在施工期問要盡力做好土地資源的保護工作。土木工程通常占用地面的面積比較大，因此在施工的時候使用磚塊類材料相對較多，但是這種材料是經過土壤燒制而得到的，大量使用或者濫用的話就有可能導致土地資源浪費現象的出現。所以，在使用材料方面，施工方應當盡量使用空心磚，逐漸放棄過去的實心磚。一來對部分土地資源進行了節約，提高了土壤的利用率；二來，在建筑通風和穩固性方面，空心磚比實心磚更加具有優勢。所以，應當選購空心磚，提高資源的節約利用率。

（2）控制設備污染排放，土木工程施工離不開大型機械設備，部分設備老舊，部分則是存在振動問題，導致在使用過程中都會發生比較嚴重的噪聲污染和塵土汾陽。在噪聲污染方面，施工方可以通過更換設備部件來解決這個問題，淘汰老舊零件，控制設備在電能的不必要消耗。在塵土污染空氣問題上，施工單位可以通過在工程建設點周圍使用防塵罩，可以降低空氣中塵土散播的程度。

篇6

當前，土地整理已經成為我國在發展建設中的一項重要任務，并且是一項長期的工作任務。在工程項目管理中，更加需要對土地進行整理，可以說項目施工與土地整理具有密不可分的聯系，只有從各方面指導土地整理，才能實現工程項目的全方位管理，將土地管理對項目中的影響降到最低。在這一發展前提下，對土地管理的相關工作者提出了更加嚴格的要求，針對這一問題進行了詳細的分析，并且提出了相關的建議，希望在今后實際的工作中能夠得到進一步的改善。

1我國現行土地整理工程項目管理模式剖析

首先，在時展的進程中，土地管理在全國人民的共同努力下已經取得了不錯的進展，整體形勢已經基本穩定下來，并且在發展的過程中，還獲得了明顯的效果。但是在后續的發展環節中，相關部門的管理不到位，并且在管理制度方面還存在較大的漏洞，因此產生了一系列負面的影響。在這一前提下，工程項目管理對國家造成的影響無疑是巨大的。在這方面看來，我國與一些發達國家相比可以說是具有較大的差距，如果不及時的進行改變，將會嚴重阻礙今后的發展之路。造成問題的最主要原因是相關部門的管理不力，在土地整理的過程中，一般都是臨時組建的管理部門，不具有正規性，這一臨時部門充當起對土地進行設計以及整理的作用，因此具有一定的局限性，僅僅適用于較小的工程項目中，并且使用技術單一的工程，在我國發展建設的初期，這一管理部門還能起到一定的作用，但是隨著城市化發展進程的加快，工程項目呈現大規模的發展趨勢，如果依然沿用這一臨時性的管理部門對土地進行整理，無疑將會產生負面的影響。因此，經過多年的不懈努力，在眾多經驗教訓的基礎上，最終實現了比較健全的工程項目的管理模式，能夠對土地資源進行有效的整理，這以方式的出現是基于傳統管理模式的基礎之上實現的，并且在工程項目的發包開始，就體現出了系統的管理思想，在工程項目的每一個環節中，都具有明顯的效果。無論是對于項目的管理者來說，還是對項目的投資方來說，都具有更為積極的意義，這是傳統模式中無法達到的效果。更為重要的是，如果采用傳統的管理模式僅能局限在中小規模的項目中，并不能實現大規模項目的發展。

2傳統承發包模式的局限性

2.1建設周期問題

傳統的項目管理在周期的問題上具有一定的局限性，因為傳統工程項目通常是由幾個環節構成的，首先是對土地的實際情況進行詳細的勘察，在此基礎上對工程進行設計，然后在開展施工的過程中實施監理工作，準備好必要的施工材料，最后再進行設備的招標，通過上述的施工程序，通常情況下需要較長的一個周期才能完成工程的施工，并且不能有效的保障投資效益得到最大化的發揮，如果眾多的工程都按照這一順序進行施工，那么項目的投資者就會面臨逐漸減少的趨勢。

2.2設計變更問題

在設計的變更環節，也是經常出現問題的重要環節，在這一環節中，傳統的工程項目管理模式無法有效的適應工程發展的要求，并且在現代化發展與建設的過程中，工程項目正朝著的多元化的方向發展，如果依然沿用傳統的工藝，就無法實現創新性的發展，在復雜的工程設計的前提下，一些新技術的應用并沒有可借鑒的經驗，一切只能依靠不斷的探索與改良才能得以實現，為此，在施工的過程中就更加容易改變設計方案，從而為施工造成相應的難度，不能順利的完成施工任務。

3優化我國現行土地整理工程項目管理模式的建議

為使我國的土地整理工程項目管理能夠與時展需要相適應，國內有關專家和學者正在積極研究探索適合我國國情的土地整理項目工程管理模式。在國際工程項目蓬勃發展的今天，不少先進的模式已被國內外廣泛應用，例如DBB模式、CM模式、DB模式、Partnering模式等都是在國際上應用較廣、效果顯著的項目管理模式。但是每一種模式都有其適用的條件，在選擇土地整理項目管理模式時，要綜合考慮項目技術、組織管理的復雜程度、項目進度要求、項目資金狀況、項目業主的管理經驗、當地建筑市場的情況、當地建筑法規政策等方面的因素。我國是世界上最大的發展中國家，在很多方面都具有自己的特色，在土地整理工作方面同樣也具有獨到的特點。我國現階段的土地整理工程項目主要是以大型的、復雜的、可變性因素多的、工期要求緊的土地整理工程項目居多，傳統的土地整理項目管理模式與具有這樣特點的土地整理項目是很不相適應的，這就需要我們積極研究探索與此特點相一致的項目管理模式，以達到節省投資、縮短工期、確保質量的目的。首先，我國社會經濟的飛速發展，必然加劇了對土地的需求，因此對土地整理的工期也更為嚴格。DBB模式強調工程項目的實施必須按照設計一招標一建造的方式進行，只有一個階段結束后另一個階段才能開始，工程項目要經過規劃、設計、施工三個環節之后才能移交給業主，項目周期比較長；而CM模式的突出優點便是縮短建設工期，即設計一部分，招標一部分，施工一部分，實現有條件的“邊設計、邊施工”，從而大大縮短建設周期。其次，在土地整理中很多項目是新型的、可變因素較多的，在這種情況下，DB模式是不宜被采用的，因為新型項目的結構形式選擇和處理有許多不確定性因素，無論對設計者還是施工者都可以缺乏這方面經驗，如采用DB總承包方式，風險太大，也不符合業主的利益；土地整理工程項目不確定性大時，僅有一個初步設計一般還不能完全確定工程項目的內容，因此是不宜采用DB模式。最后，由于我國市場經濟發展還不夠成熟，所以還不適合采用以相互信任、資源共享為基礎的Partnering模式進行土地整理項目管理。

綜上所述，進一步加強工程項目的有效管理就要從土地的整理入手，積極開展多樣化的管理模式，以及適應不斷發展著的工程管理的目標，同時從我國的實際情況出發是必然的要求，希望通過本文的論述能夠起到一定的參考性作用。

作者:楊飛雪 單位:泰來縣國土資源局

參考文獻

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引言

地基處理是土建工程施工建設的重要內容，對整個工程質量的提高和工程運用有重要影響。為提高地基施工質量，必須根據施工需要選用合理的施工技術。另外軟土地基是土建工程施工的常見類型，影響土建工程質量提高和正常使用。因而施工中必須采取相應的技術措施對軟土地基加固，確保土建工程施工質量。

1.土建工程軟土地基沉降的原因

軟土地基如果沒有處理到位，容易出現沉降現象。總的來看，引起軟土地基沉降的原因主要包括以下兩個方面。

1.1地質原因。主要表現為地下水豐富，軟土地質地層分布等原因。由于土建工程的規模較大，不同部位軟土地基出現沉降現象不盡相同，會發生不均勻沉降情況。對土建工程的負面影響大，必須采取加固措施，預防軟土地基不均勻沉降現象。

1.2結構原因。隨著施工推進，土建工程自重會增加，在自重作用下土建工程會出現下沉現象。同時為保證施工進度和工程質量，對不同地基施工部位往往采用不同施工技術，一般對地質條件好的地方，為節省施工時間，運用人工挖孔樁施工技術。而對地質條件差，或者是軟土地質施工時一般運用靜力樁、振動樁進行施工。由于施工技術不同，土建工程不同部位出現不均勻沉降，不僅影響整個土建施工質量，還對后續工程施工帶來不利影響，嚴重的話甚至會降低土建工程質量，影響土建工程施工安全。為預防這種現象發生，對出現的病害進行有效處理，施工中要根據具體情況采用合理的軟件地基處理技術，提高土建工程軟土地基施工效果。

2.土建工程軟土地基處理技術管理的作用

土建工程軟土地基處理中，如果地基不堅實，必然影響土建工程穩定性。而基礎指的是將荷載傳遞給地基的下部結構。地基承擔的是整個結構的荷載，因此必須具有足夠強度，防止出現破壞和失穩現象。所以為確保土建個的穩定性，必須控制沉降，使沉降不超過地基變形允許值。在滿足這些條件的基礎上，盡量選擇埋深不大，按照普通施工程序就能修建的基礎類型。也就是盡量利用天然地基，如果天然地基不能滿足要求的話，需采取措施對地基進行加固，在處理后的地基上修建土建工程基礎，以滿足施工需要，為接下來土建工程建設做好準備。

3.土建工程軟土地基處理技術的管理對策

土建工程軟土地基處理施工中，有很多不同的技術類型。而樁基礎施工技術是比較常見的技術，在土建施工中有著廣泛的適用性。具體施工中，樁基礎將結構上部較大荷載傳送到較深堅硬土層上，從而提高地基承載力，減小地基形變。實際工程運用中，樁基礎具有承載力高，施工方便，沉降量小等多方面優勢和特點，土建軟土地基處理施工中有著廣泛的運用，施工中比較常見的技術包括以下幾種。

3.1靜力壓樁技術管理對策。與傳統打樁施工技術相比而言，靜力壓樁有自身顯著特點，它改變傳統打樁施工技術噪聲大，污染嚴重的情況。該技術不僅噪聲小，環境污染小，而且施工速度快，施工質量高，主要適用于軟弱土層地基施工中。通過利用靜壓力，將預制樁逐節壓入土建工程地基中。靜力壓樁除具有污染小，環境破壞小等特點外，還能節約鋼筋使用量，減少混凝土使用量，節約工程成本，收到良好的經濟環境效益。所以在土建工程地基基礎施工中，需根據具體需要采用靜力壓樁施工技術，以取得更好的效益。

3.2振動沉樁技術管理對策。該技術利用固定在樁頂部振動器所產生的激振力，通過樁身使周圍顆粒受迫發生振動，從而大大減小樁表面與土層間的摩擦力，在自重和振動力共同作用下，樁體下沉入土層中，從而實現穩定土建工程地基基礎的目的。該技術施工中需要的設備較簡單，不需其他輔助設備。并且體積小，適應性好，操作簡單方便，工程質量好，施工效率高，在土建工程軟土地基處理中有廣闊的適用范圍。

3.3灌漿加固技術管理對策。該技術的工作原理是，采取適當措施對軟土地基土壤進行改良，從而實現加固地基基礎的目的。具體施工步驟如下：利用鉆機將鉆孔鉆入設定的軟土基礎層，然后利用高壓灌漿設備，將配制好的水泥化學漿液從鉆孔灌入軟土基礎地層，從而讓土層和漿液發生物理和化學反應，進而膠結，在劈裂、擠壓、凝結等綜合作用下實現改善土體性能和結構的目的。從而確保整個土建工程地基穩定性，能實現對整個土建工程的有效支撐。需要注意的是，使用該技術前要確定軟土特點和類型，合理選用灌漿用的化學漿液，實現對土建工程的有效加固，改善土體結構，穩定土建工程的地基。

3.4靜力壓樁加固技術管理對策。該技術工作原理如下：將土建工程承重柱重力作為反力，通過自重裝置將靜力壓樁預制樁分節壓入土中，進而改變土壤顆粒組成，結構，間隙，從而實現對土建軟土地基加固。使用該技術進行加固時，對上下節靜力樁連接處應該焊接牢固，保證靜力壓樁連續和穩定。施工中需要控制好壓樁的液壓和壓力，同時加強施工安全管理，確保施工安全進行。壓力達到設計荷載時要終樁，終樁后將壓入樁和樁頭鋼筋與原基礎鋼筋焊接，同時澆筑混凝土承臺，使其與基礎聯為一個整體。通過采用上述加固方式，能有效將上部結構荷載通過樁直接傳遞到堅硬土層當中，從而實現加固土建工程基礎的目的。從上面的論述可以得知，這些不同的軟土地基處理技術各有自身特點，在土建工程軟土地基處理中應視具體情況選用，以取得更好的效果，滿足地基基礎加固要求，確保土建工程施工質量。

4.結束語

土建工程軟土地基處理中，采用相應的施工技術和管理對策，對工程質量進行控制具有重要作用。施工中要根據工程具體情況，合理選用軟土地基處理技術，遵循工藝流程，加強施工管理，提高軟土地基處理效果。另外還要注重提高施工人員素質，重視經驗總結，加強施工檢測，對可能出現的問題及時預防和處理，保證土建工程軟土處理效果提升。

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0引言

土地工程項目是指通過組建項目運作機構，按照可持續利用的原則，根據土地利用規劃或城市規劃確定的目標和用途，對一定區域內的土地進行調整規劃及綜合整治，以形成新的固定資產和生產力，達到提高土地產出率和利用率，改善生產條件和生態環境的一種投資建設活動［1］。工程施工是項目建設全過程的重要階段之一，施工管理也是項目管理的重要組成部分。土地工程項目的施工管理是指承攬土地工程項目任務后從施工準備工作開始，經過施工過程到竣工驗收的全部管理過程，同時包括項目施工企業對各項工作的檢查、監督、控制、協調等。陜北百萬畝噸糧田建設項目是陜西省重大土地整治五大工程之一，自2010年開始實施以來，在一定程度上改善了土地利用結構和農民生產生活條件，新增有效耕地，提高耕地質量和土地利用率和產出率［2］，針對具體土地工程項目施工管理實施現狀進行分析，探討相關項目施工管理的處理措施方法，提高管理工作的執行效率。

1土地工程項目施工管理分析和關鍵處理因素

1．1項目施工進度管理

1．1．1施工進度的影響因素

依據工程項目的施工特點，尤其是較大和復雜的施工項目，工期較長，影響進度因素較多。其主要影響因素可分為客觀和主觀因素。客觀因素受施工地點、施工季節、意外事件的發生等，這些在項目實施過程中很難改變；主觀因素受相關單位影響、施工單位技術失誤、施工組織管理不利。

1．1．2施工進度控制的方法

施工進度控制方法主要是規劃、控制和協調。規劃是指確定施工項目總進度控制目標和分進度控制目標，并編制其進度計劃。控制是指在施工項目實施的全過程中，進行施工實際進度與施工計劃進度的比較，出現偏差及時采取措施調整。協調是指協調與施工進度有關的單位、部門和工作隊組之間的進度關系。

1．2項目施工質量管理

1．2．1項目施工質量管理的主要因素

施工質量控制是圍繞控制的任務展開，不同區域的項目由于建設內容和所屬的自然區劃、水文地質不同，其控制的內容也會有所不同。從工程質量的總體狀況、工程整體結構和各部分應具備的功能看，影響施工質量控制的因素主要包括參與施工的人員；原材料、構配件；所用施工機械設備；采用施工方法、檢驗方法以及生產技術環境、勞動環境、管理環境等，對這五個方面嚴加控制，是保證施工質量的關鍵。

1．2．2項目施工質量管理的基本方法

為了保證施工單位建立的施工質量保證體系正常運行，采用PDCA方法（計劃－實施－檢查－處理）是目標控制的基本方法，計劃應明確目標并制訂實現目標的行動方案［3］。該方法在具體項目施工過程中正確執行質量計劃的實施方案，努力實現預期的施工質量目標。同時通過各種檢查及作業者自檢、互檢和專職管理者專檢施工中的質量現狀，發現施工質量問題或質量不合格問題，及時分析原因，采取必要的措施予以糾正，保持施工質量始終處于受控狀態。

1．3項目施工成本管理

1．3．1施工成本的影響因素

影響施工成本最主要也是最基本的因素，主要包括施工質量、工期長短、耗用資源的價格、施工管理水平。施工質量，這一部分成本屬于質量保證成本，即為保證和提高工程質量采取相關措施而耗費的開支；施工工期越長，施工企業的人工費、設備折舊費和財務費用也就越多。縮短工期通常意味著需要加大資源投入，也會增加成本；項目施工通常都需要一個較長的周期，在此周期內，耗用資源的價格從客觀上講必然有一定的變動，但施工成本是在開工前就已經計劃確定，這一部分成本的變化較難掌握，應在合同條款中作出必要規定；施工管理水平既包括施工企業的管理水平，也包括項目承擔單位的管理水平。由于管理不善造成預算成本估計不準，由于資金、原材料供應不及時造成工期拖延以及由于施工組織混亂造成材料、人工和設備浪費等，都會影響施工成本。

1．3．2施工成本的控制要點

成本的綜合性控制。施工成本目標不是孤立的，它只有與質量目標、進度目標、效率、工作質量要求、消耗等相結合才有價值。施工成本控制的周期。施工成本控制周期不可太長，通常按月進行核算、對比、分析，而實施中的控制以近期成本為主，這樣才能提高控制的準確性和詳細程度。降低施工項目成本的途徑。降低施工項目成本的途徑主要有：尋求效率更高的技術方案；重新選擇供應商；調整組織管理中某些人員或運行環節；改變重要的實施過程；依據合同，對項目承擔單位、分包商或供應商的違約進行索賠。

1．4施工設計變更和簽證管理

1．4．1設計變更

土地工程項目設計變更一般由項目承擔單位提出，設計單位同意后再修改設計。監理工程師和設計單位也可根據現場情況對原設計不合理之處提出設計變更，經項目承擔單位同意后再執行設計修改。施工單位也可根據現場條件提出合理建議，請求項目承擔單位進行設計變更。

1．4．2現場簽證

施工中的簽證是指施工單位就施工圖紙、設計變更所確定的工程內容以外，預算中未包含而施工現場又實際發生費用的施工內容所辦理的簽證。

2結語

土地工程項目施工管理工作是一個長期的、繁瑣復雜的過程，特點也千變萬化，但管理的宗旨：質量、進度、安全、成本控制永恒不變。隨著土地工程項目施工管理步驟逐步完善和規范，將逐漸形成一套理論與實際相結合的、程序化的、標準化的、可操作性強的管理體系，加強施工管理，確保工程施工得到順利的實施。

參考文獻：

［1］郝建新，鄧嬌嬌．土地整理項目管理［M］．天津：天津大學出版社，2011．

篇9

引言

地鐵施工一般都在城市中心且較為繁華的地段，由于其周邊的建筑較密集，地下市政管線錯綜復雜以及地下一些不明的構筑物都會大大增加施工的難度，使地鐵施工中所面臨的風險大大增多，而地鐵車站土建工程施工是全線地鐵施工中重要的一個環節，工程施工管理尤為重要，其施工的質量對整個地鐵施工的質量以及建設的效益有直接影響。

1地鐵車站土建工程施工風險分析

1．1地鐵車站基坑設計

地鐵車站的基坑設計過程中，有關人員對基坑的荷載計算不準確、錨固設計存在誤差等均會使施工安全風險大大增加，從而出現安全問題，使地鐵施工的經濟效益、社會效益以及乘客的安全受到嚴重影響。同時，在進行地鐵車站基坑的設計過程中，如果基坑設計未進行全面考慮導致所設計的防水方案不合理、地鐵設計人員的資質不達標、或者沒有根據南昌施工地的實際情況進行相應的技術論證，就確定了基坑設計施工方案等，均會使地鐵基坑施工出現安全問題。進而影響整個地鐵施工質量。此外，地鐵基坑施工的排水方案不合理、施工人員的安全意識淡薄以及施工管理方面不嚴等也會加大地鐵車站基坑施工的安全風險加性。同時，若施工有關人員在不經設計單位或設計人員同意的情況下自行更改設計、基坑施工人員的經驗不足等會使基坑施工安全風險增大，影響地鐵車站施工安全。

1．2地鐵車站結構工程施工

一般來說，地鐵車站的土建結構施工中任何一個環節出現問題均會影響到地鐵車站工程施工安全，比如鋼筋混凝土結構、模板等，都屬于土建工程結構施工。所以說地鐵車站的結構工程施工中的風險也是車站土建工程施工風險中的重要部分。在土建結構施工過程中，施工所用的施工材料質量不達標會對這一過程中的施工產生影響，從而使土建結構工程施工發生安全風險的概率大大增加。同時，若在進行土建工程施工過程中，天氣情況或氣候條件較惡劣，比如冰凍、大風大雨、火災、地震等，均會使施工風險大大增加。另外，若鋼筋設置不合理或者鋼筋的結構不合理、混凝土配比不合理、測量精確度不準、施工方法不合理以及模板的強度和剛度達不到施工要求等，均會增加土建結構工程施工的風險，從而影響地鐵車站的施工質量和效益。

2地鐵車站土建工程施工管理中的風險防范對策

2．1優化設計地鐵車站的基坑工程

在進行基坑工程施工中要考慮支護結構變形問題、其他護體的變形問題、土體的強度以及土體穩定性問題等多方面的問題，還應確保施工單位的經濟效益得到保障。所以，基坑工程是地鐵施工中一項非常復雜且龐大的工程，在設計時就應根據施工地的地質情況制定出多種設計施工方案，并進行技術性、經濟性的施工分析，從而選擇出最佳的1個或幾個方案，之后再不斷對方案進行優化，考慮對環境的影響，考慮經濟效益、施工技術、施工方案的可行性等各方面的因素，以減少施工安全風險的發生。同時，還需選擇并應用較合理的支護結構。支護結構選擇應嚴格按照相應的標準執行，并分析地鐵工程施工的實際情況和特點，同時考慮基坑施工的技術要求及特點、造價成本、排水要求、環境因素以及支護結構的應用范圍等情況，針對基坑施工中的風險問題，采取相應的應對或防范措施，以保障基坑施工的安全。另外，在施工中利用信息化手段，以加強對施工中風險的監測，借助它來指導各個環節的施工，從而減少事故的發生，降低安全風險，進而使施工質量的得到保障。有效監測是對設計方案進行檢驗的一種重要方法，對基坑施工各個環節的施工作業的開展有著十分重要的指導意義，所以有關單位必須引起重視。

2．2預防地鐵車站縱向變形的對策

地鐵車站發生縱向變形的主要原因是由于混凝土結構的不均勻沉降、干縮以及溫差等造成的，導致地鐵車站產生橫向裂縫以及縱向內應力。針對變形問題應結合具體的變形原因來采取應對措施，除設置橫向縫以釋放結構彎曲拉應力，減少干裂情況的發生，同時還應做好防止車站頂板混凝土開裂及滲漏的問題，以及控制車站地板撓曲變形與剪切變形問題，比如采用誘導縫代替施工縫方法，從而減少縱向變形問題出現。此外，還可在進行頂板混凝土澆筑時加強養護工作，進行基坑開挖施工時，必須對深基坑的開挖作業做好安全防護工作，并嚴格要求施工人員按照開挖的既定順序進行作業，以確保施工作業的順利實施，降低施工風險發生的概率。

3結語

在整個地鐵施工管理過程中，地鐵車站的施工質量是整個工程的重中之重，在進行地鐵車站土建工程施工中存在著一定的風險因素，所以施工單位必須在這方面加以重視，在地鐵車站土建施工中運用各種手段積極探索安全風險發生的原因，并采取有效措施來控制風險的發生，從而最大限度地降低風險發生的概率以及損失，以保證地鐵建設順利進行。

篇10

土地整治工程包括多方面的內容，諸如施工技術、資金、機械設備以及勞動力等等，有關部門在現場管理的過程中和組織活動務必建立在施工現場基礎之上。因此，在開展土地整治工程過程中，現場管理主要是指有關管理部門審批所占用或臨時占用的施工場地。

1廣西馬山縣大石山區土地整治面臨的問題和困難

（1）受到大石山區地質狀況和地勢條件影響，耕地散落，自然環境比較惡劣，雖然經歷過土地整治工作之后改善了當地的耕作條件，但是整合資源非常困難，沒有形成農業生產規模。（2）當地農民的思想相對滯后，這種傳統的、根深蒂固的小農經濟意識依然存在，在土地連片整理開發過程中不積極、不情愿，甚至更青睞于一家一戶小塊耕作的模式，這無疑增加了提高耕地使用效率和耕地質量的難度系數。（3）大石山區經濟發展相對落后，貧困縣居多，這樣在財力方面就存在較大的壓力，即便有心開展土地整治工程，往往也缺乏資金的投入。（4）從廣西馬山縣大石山區土地整治實施情況來看，在土地整治項目設計方面缺乏一定的科學性和合理性。項目設計的過程中受到自然條件和技術因素的限制，造成其與實際情況嚴重脫節，論證不夠充分。變更設計方案在現場施工過程中時有發生，這無疑會在一定程度上增加成本，影響施工進度。此外，個別項目缺乏資金投入，出于這方面的考慮降低了土地整治項目的設計標準，與當前現代化農業的發展要求背道而馳，無法讓農民滿意。

2土地整治工程項目施工現場管理法

先進的、科學的管理理念是施工現場管理的基本前提，在土地治理項目工程中，充分運用科學管理手段、管理方法、組織形式來優化管理施工現場中的生產要素，實現高效的生產系統狀態，同時也要兼顧文明施工和安全施工。值得注意的是，現場管理實際上就要做好協調環境與施工的相關工作。施工現場管理的主要內容包括：根據市場的需求提高生產物的數量和質量。各項任務要符合項目生產計劃中的相關規定和要求，尤其是在利潤、資金、質量、產量、安全、成本、產值等施工技術指標和經濟指標；實現生產要素優化管理和科學組織，確保施工質量和施工進度，在現場施工過程中，研發新技術和新工藝也非常重要，對其合理利用可以有效解決施工浪費問題，使工程效率和質量得到有效保障；優化配置人力資源勞動組織，突出班組建設和民主管理，使工作人員思想素質和技術水平得到提高和改善；建立健全現場管理制度，不斷強化物料限額領取、業務考核、施工任務量清單等制度，盡可能降低能源消耗和物料浪費的出現頻率，合理優化生產儲備與資金占用，在保證工程質量的前提下盡可能降低生產成本；優化專業管理，完成構建專業管理體系，尤其是在計劃調度、財務管理、施工工藝、安全管理、施工設備、施工技術等方面，發揮管理系統的協調作用，實現有效控制施工現場的相關工作；重視施工現場管理基礎工作，保證人力資源和物資有序流動，確保各部門及時性和準確性信息流通，及時解決施工異常情況；保持現場環境，兼顧文明施工與安全施工。此外，遵循土地整治流程同樣重要，如圖1。

2.1政府主導，群眾參與

土地整治工程根本目的就是改善民生，作為惠及百姓的民生工程必須堅持黨委政府的領導，實現各部門資源整合和資源配置優化，統籌規劃、資金和項目，確保工作組織協調機制的建立健全，實現資金使用的合理性、政策運用的靈活性。同時，如果沒有人民群眾的積極參與，那么土地整治工作將變得毫無意義，推進土地整治工作的順利進行離不開上下聯動機制的充分運用。

2.2堅持規劃先行的原則

制定詳實的土地整治規劃需要在土地利用總體規劃的范圍內，盡量做到未雨綢繆。專項土地整治規劃在編制的過程中，堅持統籌兼顧，按照“統一發展、統一設計、統一整治、統一規劃”的要求來進行，基本農田保護、生態環境保護、村鎮建設、產業發展等多方面的需求要進行綜合考慮，統籌把握生態用地、建設用地、生活用地和生產用地，使新農村建設和發展得以全面推進。

2.3必須維護群眾正當權益，尊重民意

土地整治工作并不是一個人的事情，涉及到千家萬戶，因此在開展土地整治工作之前，必須獲得群眾的支持和認可，即使是在土地整治前期規劃設計和后期現場施工管理中，尊重群眾的建議和意見，并根據實際情況有選擇性的采納，脫離實際情況盲目推進會嚴重影響土地整治工程的質量和進度，照顧群眾的愿望和要求，做到辦好事、辦實事。盡管廣西馬山縣大石山區開展土地整治的時間不長，但是依然取得了一定的成績：①耕地占補平衡充分落實到位。通過土地開墾整理，不斷增加耕地面積，耕地總量實現了動態平衡；②當地農民實現經濟增收，土地整治使耕地面積有所增加，耕地質量有所提高，生態環境有所改善，農民收入提高也是情理之中的事情；③建設用地指標“占補平衡”、“占優補優”、“占水田補水田”問題得到了有效的解決，保障了非農建設項目的用地需求。

2.4資金必須落實到位

土地整治工作對資金的要求比較高，因此，資金的投入并且落實到位是確保土地整治工作順利開展的前提條件，否則土地整治工作只能是無稽之談，特別是在廣西馬山縣大石山區的經濟發展情況影響比較大的時候，要通過創新工作思路，即建立土地整治投入機制要充分結合社會投入和財政投入來解決財力不足問題：①上級專項資金務必要爭取；②土地整治工作的主要財政資金來源應該是城鎮國有土地出讓收入；③當地政府在土地整治過程中，可以新增土地開墾費用和建設用地有償使用費用，與此同時，激勵機制的建立和完善也至關重要，以政府政策為導向，制定解決辦法和對策，在土地整治過程中鼓勵個人投資和單位投資。就廣西馬山縣大石山區為例，在資金落實方面主要做到以下幾點：①向上級申請土地整治專項撥款；②土地開墾整理機構在解決耕地開墾項目資金的過程中，采用自籌的方式，建設用地指標可以用驗收通過的開墾新增耕地來抵頂，在循環使用耕地開墾過程中堅持“占一補一”的原則；③荒地開墾的資金由農民自籌解決。

3結語

土地整治工作并不是一朝一夕就可以完成的，這是一項復雜的、周期較長的民生工程，需要政府、社會、個人多方面的努力，本文以廣西馬山縣大石山區為例分析土地整治存在的問題，并提出解決辦法，旨在拋磚引玉，希望能夠給與之相似的地區開展土地整治工作提供借鑒和參考。

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