導言：作為寫作愛好者，不可錯過為您精心挑選的10篇工程裝修監理合同，它們將為您的寫作提供全新的視角，我們衷心期待您的閱讀，并希望這些內容能為您提供靈感和參考。

篇1

委托處理人(姓名)：____________單位：_______________________

住所地址：__________________________________________________

聯系電話：______________________手機號：____________________

承包方(以下簡稱乙方)：_____________________________________

單位名稱：__________________________________________________

營業執照號：________________________________________________

注冊地址：__________________________________________________

法定代表人：____________________聯系電話：__________________

委托代表人：____________________聯系電話：__________________

監理負責人：____________________聯系電話：__________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《建筑工程勘察監理合同條例》，以及裝飾行業的有關規定，經雙方協商，簽訂本合同，并共同履行。

第一條 工程項目

甲方委托乙方承擔以下工程監理任務：

工程名稱：_____________________________

工程地址：_____________________________

第二條 監理收費及支付方法

(一)本工程監理收費按照國家和現行市場收費標準執行。經甲乙雙方商定監理收費以工程預算額________計算，估算總收費________ 元，金額大寫________ 待工程結束后進行結算。

(二)本合同生效時甲方向乙方預付估算監理費總額的20%作為合同定金，監理工作完成后，定金抵做工程監理費。

(三)工程進度過半時，甲方向乙方撥款付應付監理費總額的50%(不含定金)。

(四)工程驗收合格后，甲方向乙方按監理概算結清全部工程監理費。

第三條 雙方責任

(一)甲方責任

1、如期向乙方提交本合同規定的有關建設文件和監理資料，并保證所提交資料質量達到工程監理要求。

2、按約定的日期和數量付給乙方定金和工程監理費。

3、本工程建筑材料、設備的加工定貨如需乙方監理人員配合時，所需費用由甲方承擔。

(二)乙方責任

1、對開工前期的監理工作

①對施工圖設計方案進行會審。

②對施工單位的施工人員進行資格審核和施工組織方案作出評價。

2、原材料、構配件及設備的質量認可，以及工程投資成本控制。

3、分項、分部工程的檢查和竣工驗收。

4、工程進度進行控制，審核設計、施工總計劃，審核施工進度計劃和材料采購計劃，并對工程進度進行檢查。

第四條 違約責任

(一)甲方未在本合同第三條所約定的時間內交付工程監理費時，甲方從應付監理費的次日起計算，每延誤一天，向乙方按應付工程監理費的_____償付違約金。

(二)由于乙方監理錯誤給甲方造成嚴重經濟損失時，乙方有責任在監理上繼續采取補救措施，并酌情賠償甲方因此而實際發生的部分經濟損失，全部賠償金額不超過該部分工程的全部監理費。

(三)甲方不履行合同時，乙方不返回定金，且按乙方實際完成工作量另付監理費。乙方不履行合同時，應雙倍返還甲方定金，同時返還已收取定金外的全部監理費。

第五條 合同生效、中止與結束

(一)本合同需經甲乙雙方加蓋單位法人公章，并且要有雙方單位法人代表或由法定代表人授權的委托人的簽字(或蓋章)方為有效。本合同生效日期以甲乙雙方中最后一方簽字(或蓋章)的日期為準。

(二)甲乙雙方因故需變更或終止本監理合同時，應提前兩周書面通知對方，對本合同中的遺留問題取得一致意見，形成書面協議作為本合同附件執行。未達成協議前，本合同繼續有效。

(三)因甲方原因要求中途停止監理工作的，已付定金不退還;當監理工作進行相應監理階段不足一半時，甲方應支付該階段監理費的一半;監理工作進行到超過該監理階段的一半時，甲方應支付該階段監理費的一半;監理工作進行到超過該監理階段的一半時，甲方應支付該階段的全部監理費。同時，按本條第(二)款辦理，結束本工程甲乙雙方合同關系。

(四)本合同以乙方向甲方提供本合同中規定的全部工程監理文件，甲方按本合同規定付清全部監理費之日起，結束本合同關系，本合同另有條款約定的除外。

第六條 不可抗力

本合同在執行過程中，若發生不可抗力因素，使本合同不能履行或不能全部履行時，甲乙雙方可協商解決，不受本合同有關條款的約束。

第七條 合同糾紛解決方式

本合同在執行過程中發生糾紛，雙方協商不成時，采取下列第____種方式解決：

1、向消費者委員會申請調解;

2、向有管轄權的工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁;

3、向有管轄權的人民法院起訴;

4、其它解決方式：_______________

第八條 未盡事宜與附加條款

(一)本合同未盡事宜由甲乙雙方協商確定，并形成書面協議作為本合同附件執行。

(二)本合同附加條款如下：

_____________________________________

_____________________________________

篇2

    關于頒發《北京市公共建筑工程實行初裝修質量核定規定（試行）》的通知

            （97）質監總站第109號  一九九七年九月二十五日

各區、縣建委，各施工企業，各建設（開發）、監理單位，各監督站：

    現將《北京市公共建筑工程實行初裝修質量核定規定（試行）》印發給你們，請認真貫徹執行，并將執行中的問題及時函告我們。

    特此通知

                  北京市公共建筑工程實行初裝修質量核定規定（試行）

    第一條  為了加強公共建筑工程質量管理和監督，依據國家和本市有關法規、標準和《北京市建設工程竣工質量核定辦法（試行）》，制定本規定。

    第二條  公共建筑工程實行初裝修質量核定，是指公共建筑單位工程中商場、娛樂廳、會議廳、寫字間、客房等，按合同和設計文件規定范圍以內的墻面、樓（地）面、吊頂、內門窗等部位完成初步裝修項目，符合規范要求和質量標準，經建設（監理）、設計、施工單位驗收合格后，由工程質量監督機構實施初裝修核定。

    第三條  凡在本市行政區域內進行建設的實行初裝修質量核定的公共建筑工程，均應執行本規定。

    未實行初裝修的公共建筑工程，仍按《北京市建設工程竣工質量核定辦法（試行）》對單位工程竣工質量進行核定。

    第四條  公共建筑工程實行初裝修質量核定的工程中，屋面工程、外墻飾面、樓內公共活動場所及公用設施等均應按設計文件和合同規定的內容，完成全部裝修工程，達到使用條件。

    第五條  公共建筑工程初裝修項目，應在設計文件和施工承包合同中明確規定。

    公共建筑工程實行初裝修的部位和項目應達到下列要求：

    一、樓（地）面工程的初裝修，應完成地面基層；有防水要求的地面，應按規定進行蓄水試驗。

    二、頂棚工程中按設計文件規定，完成初裝修項目的內容。吊頂施工及吊頂內的電氣安裝工程、通風空調安裝工程可以納入再裝修項目。

    三、墻體完成墻面抹灰或基層找平工程。

    四、內門、窗工程應完成設計文件規定內容，如預留洞口不安裝門、窗的，應標出預埋件的位置。

    五、給水、排水、供熱完成管道、設備安裝工程，并按規定進行通球、通水、灌水、壓力試驗。

    六、暗敷設的電氣線路按設計文件完成，并按規定進行絕緣、接地等必要的試驗。

    七、通風空調工程管道風口安裝到戶內。

    第六條  公共建筑工程完成本規定第四條、第五條規定項目內容，并取得《人防工程質量監督核定證書》、《電梯安裝質量監督核定證書》、并經過消防等部門的驗收。可由建設（監理）單位組織設計、施工單位驗收，向工程質量監督機構申報初裝修質量核定，經核定合格發給《建設工程初裝修質量核定單》，建設單位可對房屋進行出售、出租，使用單位可對初裝修工程進行再裝修，但工程不得交付使用。

    第七條  再裝修工程開工前，建設單位應按規定到工程質量監督機構辦理監督注冊手續，并繳納監督管理費。

    第八條  再裝修工程必須實行總承包負責制。分包單位的施工質量和有關施工技術資料、記錄，由總包單位負責整理、歸檔。

    第九條  單位工程再裝修完工后，由建設（監理）單位按規定申報再裝修項目質量核定，工程質量監督機構核定合格后，發給《建設工程再裝修竣工質量核定單》，可以交付使用，但使用部分必須與未進行再裝修的工程部位隔離，并設置安全防護。

篇3

關于頒發《北京市住宅工程實行初裝修竣工質量核定規定（試行）》的通知

（97）質監總站第108號  一九九七年九月二十五日

各區、縣建委，各施工企業，各建設（開發）、監理單位，各監督站：

現將《北京市住宅工程實行初裝修竣工質量核定規定（試行）》印發給你們，請認真貫徹執行，并將執行中的問題及時函告我們。

特此通知

              北京市住宅工程實行初裝修竣工質量核定規定（試行）

第一條  為了適應居民生活水平日益提高的需要，便于居民家庭室內裝修、裝飾，減少浪費，確保住宅工程質量，依據建設部和本市有關規定，制定本規定。

第二條  凡在本市行政區域內新建的實行初裝修竣工質量核定的住宅工程，均應執行本規定。

第三條  住宅工程實行初裝修竣工質量核定，是指戶門以內的裝修項目，只完成到初步裝修。工程竣工核定合格后，住戶可根據國家和本市有關規定，對房屋進行再裝修。

第四條  實行初裝修的工程項目，做法和技術質量要求，應在設計文件中予以確定，建設（開發）單位與施工單位在工程承包合同中予以確認。

第五條  初裝修住宅工程竣工質量應具備下列條件：

一、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

二、公用部位、公共設施應按設計文件完成全部裝修。

三、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）全部完成并進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試。

四、電氣設備（配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等）安裝到位，按規定完成各種測試項目。

五、屋面工程全部項目按設計完成，并進行蓄水、淋水試驗。

第六條  住宅工程初裝修的部位、項目和質量要求：

一、戶門以內臥室、客廳、廚房、衛生間、封閉陽臺及過道的墻面達到表面平整、線角順直。

（一）墻體抹灰工程應做到表面壓實，粘接牢固、無裂縫。

（二）大開間的經質隔墻如設計文件規定不做的，由用戶裝修時自行設計、施工。

（三）臥室、廚房等內門、窗可以只留門、窗洞口，應設置安裝門、窗的預埋件并標出位置。

（四）開關、插座、燈具位置正確，安裝平整、牢固。

（五）各種管道、設備、衛生器具安裝后距墻預留量應滿足再裝修的尺寸要求。

二、戶門以內各種房間采用預制樓板或現澆板的頂棚，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。

三、戶門以內地面工程（一）各種房間基層地面混凝土，做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

（二）有防水要求房間的地面應完成防水層、保護層，并應進行兩次蓄水試驗做到無滲漏。

（三）地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。

（四）各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求；

（五）踢腳線高度不小于120mm.采用水泥砂漿抹灰的，應與墻面基層抹灰平順，強度、粘結應符合要求。

四、戶門以內的暖衛各種管道、設備安裝到位，達到通水要求，各種截門，水嘴、面盆、家具盆安裝齊全，滿足使用功能。

五、戶門以內的電氣管線安裝到位，燈具應能滿足照明要求，并進行照明全負荷試驗。

第七條  實行初裝修竣工的住宅工程，滿足本規定第五、六兩條要求的，建設（監理）單位可按規定組織三方驗收，達到合格標準的向質量監督機構申請竣工工程質量核定。

第八條  工程質量監督機構依據設計文件、施工合同規定和國家驗評標準中有關項目質量標準，對實行初裝修的工程進行竣工核定。

第九條  初裝修竣工的住宅工程，建設單位應積極創造條件，提前征求用戶對裝飾、裝修的要求，便于初裝修項目的施工，確保再裝修后工程的結構安全和使用功能。

篇4

1.1 工程名稱：

1.2 工程地址：

1.3 施工內容； 裝修預算書中的全部工程項目和內容；

1.4 委托方式：（ ）包工包料；（ ）包工部分包料；（ ）包工不包料；

1.5 開工日期： 年 月 日；

1.6 竣工日期： 年 月 日。

第二條：工程合同價款

2.1工程合同預算價款為 元人民幣(以工程預算書價格為準)。

2.2工程合同結算價款,由工程預算書中工程項目單價及裝修工程實際工程量合計,和裝修工程增減工程項目及價格組成。工程竣工后進行結算。

第三條：工 程 監 理

3.1裝修工程監理，由甲方與監理公司另行簽定《工程監理合同》。

3.2委托 監理單位進行裝修工程監理，監理單位任命 為總監理工程師，其職責在監 理合同中應明確，并將合同副本交乙方 份。

3.3乙方施工人員必須配合甲方委托的監理工程師的工作，對工程質量進行嚴格把關。

第四條 施工圖紙

4.1甲方按照裝修設計合同中提交的設計圖紙，提交施工圖紙給乙方。

第五條 甲方責任及義務

5.1 提供確認圖紙和 原始水電線路圖紙；

5.2 騰空或部分騰空需裝修的房屋，清除影響施工障礙物；

5.3 辦理物業管理相關手續，通水通電；

5.4 協調有關部門做好通道、電梯、消防設備等公共設施的使用和保護；

第六條 乙方責任及義務

6.1 按照施工圖紙或作法說明，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

6.2. 提供所需材料清單（含規格、數量）和材料進場時間表；

6.3 提供施工人員名單及上崗證復印件；

6.4 指派 為乙方駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量，按期完成施工任務。

6.5. 嚴格執行施工規范，安全操作規程，防火安全規定，環境保護規定；嚴格按照圖紙及施工方案進行施工，做好各項質量檢查記錄，參加竣工驗收，編制工程結算。

第八條 工期約定及延誤

8.1 公休日工期照舊，重要的節假日經協商放假時，工期順延。

8.3如因甲方提供材料延誤或中間工程驗收不及時產生停工和誤工，竣工時間順延。

8.4 如非甲、乙雙方原因的停電、停水及不可抗力因素影響導致停工，按累計時間核算，八小時為一個工作日，竣工時間依累計工作日向后順延。

第九條 工程質量與驗收的約定

9.1 經甲方、乙方及監理工程師協商，并一致同意，分以下階段驗收；

9.2 工程驗收依據本工程施工設計圖紙、設計說明、設計變更簽證；

9.3 工程驗收依據相關法規和標準為國家《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（gb50210-XX）、《住宅裝飾裝修工程施工規范》（gb50327-XX）和深圳市建設局《深圳市家庭裝飾裝修工程質量驗收標準》；

9.4 驗收合格項目，雙方簽字確認；不合格項目限期整改，另行驗收，直至合格為止；

第十條：工程支付款

10.1 經雙方協商，以如下第 條方式支付工程款：

10.2 支付方式:

10.2.1 甲方按預算金額分四期支付工程款

第十一條 保修條款

11.1 保修前提條件為竣工驗收合格和甲方付清尾款；

11.2 保修范圍為乙方施工的工程項目；

11.3 施工質量問題和乙方提供材料原因造成的損壞，由乙方保修；

11.4 由于甲方提供的材料質量問題、人為造成的損壞和不可避免因素造成的損壞不于保修；

11.5 隱蔽工程保修期限為5年，其他項目保修期為1年，保修期內免收材料與人工費。

第十二條 違約責任

12.1 因乙方原因延遲工期，每日按工程預算價款1％或 元(人民幣)罰款并支付對方；

12.2 因甲方原因延遲工期，每日按工程預算價款1％或 元(人民幣)罰款并支付對方；

12.3因工程質量原因返工屬違約，根據違約責任按返工材料和人工費用金額的15%支付對方違約金；

12.4 雙方由于設計問題意見不同造成停工誤工，延誤工期不以違約論處；

12.5 合同履行期間，任何一方提出解除合同方，應向對方按合同預算總價款的10％支付違約金。

第十三條 合同爭議及解決

13.1本合同在履行中發生爭議，由當事人雙方爭議協商解決；協商不成，按照下列第 種方式解決：

（一）提交 仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第十四條 合同變更、終止與失效

14.1 任何一方需變更合同的內容，應以書面方式提出，經雙方協商一致后簽訂補充協議；

14.2 任何一方提出終止合同，應以書面方式提出，在雙方協商同意后進行工程清算，訂立終止合同協議書后，可視為本合同解除，提出合同終止一方應以違約責任進行賠償；

第十五條 合同生效

15.1 本合同經雙方簽字或蓋章之日起生效，履行完成后自動終止；

15.2 補充協議與本合同具有同等的法律效力；

15.3 本合同一式 份，甲乙雙方各執 份。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）

法定代表人： 法定代表人：

篇5

裝飾裝修合同范本室內裝修設計圖。

住所：電話：傳真：。

委托人：電話：電話：。

承包人：。

住所：電話：傳真：。

裝飾裝修合同范本室內裝修設計圖。

營業執照號：。

法定代表人：。

本工程設計人：電話：。

施工隊負責人：電話：。

根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保*》及。

*相關法律、法規的規定，結合家居裝飾裝修工程施工的特點和本工程的具體情況，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，達成如下協議，共同遵守。

第一條工程概況。

1.1工程地點：。

1.2工程內容及做法(詳見附件1：家居裝飾裝修工程施工項目確認表;附件2：家居裝飾裝修工程內容和做法一覽表)。

1.3工程承包方式：雙方商定采取下列第種承包方式。

(1)承包人包工、包料(詳見附件5：承包人提供裝飾裝修材料明細表);。

(2)承包人包工、部分包料，發包人提供部分材料(詳見附件4;發包人提供裝飾裝修材料明細表，附件5：承包人提供裝飾裝修材料明細表);。

(3)承包人包工、發包人供料(詳見附件4：發包人提供裝飾裝修材料明細表)。

1.4工程期限天，開工日期年月日，竣工日期年月日。

1.5合同價款：本合同工程造價為(大寫)：元(詳見附件3：家居裝飾裝修工程報價單)。

第二條工程監理。

若本工程實行工程監理，發包人與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責和義務等通知承包人。

第三條施工圖紙。

雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：(1)發包人自行設計并提供施工圖紙，一式二份，發包人、承包人各一份(詳見附件6：家居裝飾裝修工程設計圖紙);(2)發包人委托承包人設計施工圖紙，一式二份，雙方各一份(詳見附件6;家居裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費(大寫)：元，由發包人支付(此費用不在工程價款內)。

第四條發包人義務。

4.1開工前天，為承包人進場施工創造條件。包括：搬清室內家俱、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。

4.2提供施工期間的水源、電源;。

4.3負責協調施工隊與鄰里之間的關系;。

篇6

住所：電話：傳真：

委托人：電話：電話：

承包人：

住所：電話：傳真：

營業執照號：

法定代表人：

本工程設計人：電話：

施工隊負責人：電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保*》及。

*相關法律、法規的規定，結合家居裝飾裝修工程施工的特點和本工程的具體情況，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，達成如下協議，共同遵守。

第一條工程概況

1.1工程地點：

1.2工程內容及做法(詳見附件1：家居裝飾裝修工程施工項目確認表;附件2：家居裝飾裝修工程內容和做法一覽表)。

1.3工程承包方式：雙方商定采取下列第種承包方式。

(1)承包人包工、包料(詳見附件5：承包人提供裝飾裝修材料明細表);。

(2)承包人包工、部分包料，發包人提供部分材料(詳見附件4;發包人提供裝飾裝修材料明細表，附件5：承包人提供裝飾裝修材料明細表);。

(3)承包人包工、發包人供料(詳見附件4：發包人提供裝飾裝修材料明細表)。

1.4工程期限天，開工日期年月日，竣工日期年月日。

1.5合同價款：本合同工程造價為(大寫)：元(詳見附件3：家居裝飾裝修工程報價單)。

第二條工程監理

若本工程實行工程監理，發包人與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責和義務等通知承包人。

第三條施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：(1)發包人自行設計并提供施工圖紙，一式二份，發包人、承包人各一份(詳見附件6：家居裝飾裝修工程設計圖紙);(2)發包人委托承包人設計施工圖紙，一式二份，雙方各一份(詳見附件6;家居裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費(大寫)：元，由發包人支付(此費用不在工程價款內)。

第四條發包人義務

4.1開工前天，為承包人進場施工創造條件。包括：搬清室內家俱、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。

4.2提供施工期間的水源、電源;

4.3負責協調施工隊與鄰里之間的關系;

篇7

乙方：_________

代表人：_________

依照《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，結合住宅裝飾工程施工的特點，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方經友好洽談和協商，就雙方的住宅裝飾工程的有關事宜，達成如下協議：

一、工程概況

1、工程地點_________。

2、工程內容及做法：詳見雙方確認的工程預算表、施工圖和工程內容。

3、承包方式：雙方商定采取下列_________種方式。

(1)包工包料;

(2)包工、包部分材料;

(3)包工不包料。

4、工程期限及保修期：工程期限_________天。自_________年_________月_________日起至_________年 _________月_________日止。保修期：_________月。自工程竣工經甲方驗收合格，雙方簽字之日起計算，并由乙方開具工程保修單。

5、合同價款及付款方式：

本合同總價為(大寫)：_________(小寫)_________元，合同生效后，甲方按約定向乙方支付工程款：

工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結算單，并將有關資料送交甲方，由甲方在五天內審核完畢如無異議視為同意，并在簽字同時結清工程余款，工程發票(合同總價)中所應繳納的稅金由甲方承擔。

二、雙方應盡的責任及義務

甲方：

1、開工前_________天，為乙方入場施工創造條件，騰空房間，清除影響施工的障礙物，對只能騰空的部分房屋而滯留的家具、陳設應歸堆，遮蓋，采取保護措施;

2、提供施工期間的水源、電源，并承擔相應費用;

3、負責協調施工隊和鄰里之間的關系;

4、不得變動建筑主體或者承重結構，如確需折改原建筑結構、設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續;

5、協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用;

6、對工程質量、施工進度進行檢查和監督;

7、甲方家庭成員對工程的意見，均需經過甲方代表與乙方接觸。

乙方：

1、根據施工圖紙，提供施工方案和進度計劃，交甲方備案認可;

2、施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程;

3、負責對現場設施和工程成品的保護，防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損害等事故發生，如有發生，應盡快負責修復;

4、文明施工，佩證上崗，保證施工現場的整潔，盡量減少噪音，不擾民及污染環境，工程完工后負責清掃施工現場。

三、工程變更

1、工程施工過程中，甲方提出修改意見及增減工程項目時，須提前與乙方聯系，并簽訂書面變更協議后，方能進行該項目的施工。

2、甲方私自與工地施工人員商定更改施工內容所引起的一切后果，由甲方自負，給乙方造成損失，延誤工期的，還應賠償。

四、材料、設備的供應

1、由甲方提供的材料設備，應為附合設計和國家標準要求的合格產品，并應按施工進度計劃及時供應到現場，并事先通知乙方，雙方對所供應材料的數量及外觀進行共同驗收，辦理交接手續后由乙方負責保管，并收取一定的保管費用，如造成損失，由乙方負責賠償。

2、甲供材料未經甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的雙倍價格補償給甲方。

3、由乙方提供的材料、設備，必須與所供的材料明細表中的品種、規格、型號、品種、等級、質量、計量標準及數量相符，經甲方簽字認可后再行使用。

4、乙方提供的材料設備如不符合國家標準質量要求或規格有差異時，禁止使用;如已使用，其后果和損失均由乙方承擔。

五、質量標準及驗收

1、本工程質量標準按2019年1月10日的江蘇省《住宅裝飾質量標準》執行。

2、工程驗收分隱蔽工程驗收、中間驗收和竣工驗收三部分，其中對隱蔽工程和中間驗收應由甲、乙雙方及時辦理，以便進入下道工序施工，甲方如不能按通知時間到現場視作同意。工程全部結束后，乙方應通知甲方在5天內組織驗收，填寫工程驗收單。如甲方因故不能在5天內參加驗收，應及時以書面形式通知乙方，另定驗收日期，甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關費用，驗收合格簽字后，結清工程余款，工程保修單即行生效

3、如未經驗收，甲方自行搬入家具或居住，則視為驗收合格。

4、施工過程中雙方對工程質量發生爭議，由質檢部門對工程質量予以驗證，經驗證工程質量不符合合同約定及質量標準的，驗證過程支出的相關費用由乙方承擔，如符合合同約定和質量標準的，驗證過程支出的相關費用由甲方承擔。

5、室內環境質量。乙方與甲方共同做到使用符合國家標準(國家質量檢驗檢疫總局2019年1月1日實施)的建筑裝飾材料。工程完工后，乙方應根據國家質量檢驗檢疫總局和建設部2019年1月1日聯合實施的"民用建筑工程室內環境污染控制規范"，進行室內環境的檢測，并提供檢測報告。檢測費用根據建設部建辦質(2019)17號文件精神，室內環境質量檢測屬裝修裝飾工程最后一個環節，應列入工程預算中，檢測結果不合格，雙方應分析原因，明確責任，責任方應承擔由此產生的治理費用。

6、甲方如有特殊施工項目和特殊質量要求，雙方應確認，并另簽補充合同。

六、工期延誤

1、對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認簽字，工期相應順延：

(1)工程量變化和設計變更;

(2)不可抗力;

(3)甲方同意工期順延的其他情況。

2、因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延，因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。

3、甲方不按期支付工程款，合同工期相應順延。

4、因乙方責任未按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延，因乙方所提供的材料、設備質量不合格或造成的工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

七、工程監理

若本工程實行工程監理，甲方與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理單位、監理工程師的姓名、聯系電話及其職責等通知乙方。

八、違約責任

1、合同雙方中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠給對方造成的直接經濟損失。

2、合同生效后，在合同履行期間，任何一方在雙方未取得一致意見并辦理合同終止手續的情況下擅自解除合同，應按合同總造價的5%作為違約金，會付給對方，因一方擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金時，應進行補償。如一方因故無法履行合同時，應及時通過另一方法辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。

3、甲方責任：

(1)未按合同規定的時間、要求提供材料、設備，應償付乙方因此造成的停工、誤工機械臺班的實際損失。

本站合同范文·建材訂貨合同范本·簡單裝修合同·工裝裝修合同·門面店面裝修合同·辦公室裝修合同·室內裝修合同(2)由于甲方提供的材料、設備質量的規格差異，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔。

(3)工程未經驗收，甲方提前使用造成質量問題或損壞，由甲方承擔責任。

(4)甲方未按約定期支付工程款的，每延誤一天向乙方支付合同價款1‰的滯納金。

(5)甲方未辦理有關手續，要求乙方拆除原有建筑結構設備管線，乙方有權拒絕施工。

篇8

發包人： 承包人：

住所： 住所：

委托人： 營業執照號：

電話： 法定代表人： 電話：

委托人： 電話：

本工程設計人： 電話：

施工隊負責人： 電話：

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：

第一條 工程概況

1.1 工程地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

1.2 工程內容及做法（詳見附表1：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表。附表2：家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表）。

1.3 工程承包方式：雙方商定采取下列第＿＿＿種承包方式。

（1）承包人包工、包料（詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表）；

（2）承包人包工、部分包料，發包人提供部分材料（詳見附表4：發包人提供裝飾裝修材料明細表。附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表）；

（3）承包人包工、發包人包料（詳見附表4：發包人提供裝飾裝修材料明細表）。

1.4 工程期限＿＿＿天，開工日期＿＿年＿＿月＿日，竣工日期＿＿年＿＿月＿＿日。

1.5 合同價款：本合同工程造價為（大寫）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（詳見附表3：家庭居室裝飾裝修工程報價單）。

第二條 工程監理

若本工程實行工程監理，發包人與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知承包人。

第三條 施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第＿＿＿種方式提供：

（1）發包人自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份（詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙）；

（2）發包人委托承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份（詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙），設計費（大寫）＿＿＿＿＿＿元，由發包人支付（此費用不在工程價款內）。

第四條 發包人義務

4.1 開工前＿＿＿＿天，為承包人入場施工創造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；

4.2 提供施工期間的水源、電源；

4.3 負責協調施工隊與鄰里之間的關系；

4.4 不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續；

4.5 施工期間發包人仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作；

4.6 參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收。

第五條 承包人義務

5.1 施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程；

5.2 嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境；

5.3 保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通；

篇9

住 所： 住 所：

委托人： 營業執照號： 電 話： 委托人： 電話：

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：

第一條 工程概況

1.1 工程地點：______________________________________。

1.2 工程內容及做法(家庭居室裝飾裝修工程施工項目預算表)。

1.3 工程承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式。

(1)承包人包工、包料;

(2)承包人包工、部分包料(承包人提供裝飾裝修材料表)，發包人提供部分材料(發包人提供裝飾裝修材料表); (3)承包人包工、發包人包料(發包人提供裝飾裝修材料明細表)。

1.4 工程期限________天，開工日期________年____月____日，竣工日期______ 年____月____日。

1.5 合同價款：本合同工程造價為(大寫)：________________________元,小寫:______________元(家庭居室裝飾裝修工程報價單)。

第二條 工程監理 若本工程實行工程監理，發包人與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知承包人。

第三條 施工圖紙 雙方商定施工圖紙采取下列第______種方式提供：

(1)發包人自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份(詳見家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙);

(2)發包人委托承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份(詳見家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費(大寫)____________元，由發包人支付(此費用不在工程價款內)。

第四條 發包人義務

4.1 開工前________天，為承包人入場施工創造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;

4.2 提供施工期間的水源、電源;

4.3 負責協調施工隊與鄰里之間的關系;

4.4 不拆室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續;

4.5 施工期間發包人仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作;

4.6 參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收。

第五條 承包人義務

5.1 施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程;

5.2 嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境;

5.3 保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通;

5.4 保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。

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委托方(甲方)：

被委托接方(乙方)：

工程項目：甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：

總計：施工面積_________平方米;

2.施工內容：詳見本合同附件(一)《裝潢施工內容單》和施工圖。

4.委托方式：

5.工程開工日期：_______年_______月________日

篇10

（一）定義

是指酒店的建設開發由酒店所有權人完成后,酒店所有權人委托酒店管理方植入其酒店品牌管理，包括酒店的裝修、經營以及管理，一般涉及兩大階段，第一個階段是酒店開業前的技術咨詢，第二階段則是酒店開業后的經營管理,酒店所有權人在第一階段支付咨詢費，第二階段一般支付管理費，管理費一般包括基本管理費和效益管理費。

（二）特點分析

1、酒店所有權人和酒店管理方之間的法律關系為委托關系;

2、酒店所有權人享有酒店的所有權、收益權和經營監督權，一般僅關注酒店的

經營業績，不輕易干涉酒店管理方的管理經營,需要按階段或者按年度支付酒店管理方費用；

3、酒店管理方按階段或者年度收取費用，酒店管理方享有酒店的經營管理權，

財務上會受到酒店所有權人的一定監控；酒店管理方按照自身的品牌管理理念、酒店管理系統、品牌標準對酒店進行全權管理,對于酒店管理人員、財務人員、服務人員有權進行

推薦、委派或者培訓。酒店的無形資產包括酒店的商標、管理模式以及酒店系統的所有權均歸酒店管理方所有。

（三）各階段分析

1、第一階段酒店開業前的技術咨詢

酒店開業前的技術咨詢，酒店所有權人與管理方一般簽訂技術咨詢服務合同。技術咨詢服務的內容，包括但不限于酒店項目的市場、財務及設計的可行性報告、酒店的各設計階段、建造施工階段、精裝修階段的技術支持服務。

技術咨詢的合同內容一般是按照不同的服務階段的服務內容進行羅列式約定，條款方面重點關注的是各階段服務的事項、收費的方式及進度、知識產權的

歸屬、責任的區分，由于本質上屬于委托管理合同,因而有期限的約定,一般是以簽訂合同支付合同相應的價款，如第一筆進度款之后開始自酒店裝修竣工驗收為止。

2、第二階段酒店開業后的經營管理

酒店開業后,管理方正式對酒店進行運營管理，酒店所有權人與管理方一般簽訂酒店經營的全權委托合同，全權委托合同的內容，包括但不限于對于酒店所有權人和管理方的權利義務約定、酒店范圍的確定、管理費收取的計算、勞動人事的管理、酒店資產的管理和更新改造、財務預算、服務商標的歸屬等。

（四）涉及可能簽署的合同類型

該經營模式由于酒店的土建方面已由酒店所有權人完成，所以,簽署的合同主要是涉及從管理方介入酒店的裝修以及品牌的植入等方面的類型,主要有：

1、酒店技術咨詢與顧問服務合同;

2、招標合同；

3、造價咨詢合同；

4、監理合同；

5、裝修總包合同；

6、裝修分包合同;

7、樣板房施工合同；

8、機電供貨合同;

9、弱電供貨合同；

10、弱電施工合同;

11、后勤區域裝修合同；

12、燈光設計合同；

13、其他合同。

二、自我經營型

自我經營型可分為兩種，一種是酒店管理方關聯的企業包括同屬一個集團的地產開發公司或者其下屬的地產開發子公司投資開發完酒店項目后,由酒店管理

方進行前期的技術咨詢以及后期的全權委托管理；這種實際上類似于受托管理型；另一種則是酒店管理方本身具有房

地產開發資質,由酒店管理方自行開發并自行管理。下面分析后一種情形的酒店經營模式。

（一）、涉及的各階段分析

該模式可以分為幾個階段,即土地前期開發階段、施工建設階段（土建及裝修階段)以及酒店項目運營階段,各階段涉及的法律服務如下：

A．土地前期開發期間法律服務

在此階段提供的法律服務主要有:

1、就土地使用權或在建工程或實物抵押融資等的法律可行性出具法律意見書；

2、協助辦理建設工程建設項目規劃、立項審批及其他各種政府批準手續;

3、協助擬定建設工程項目開發方案;

4、參與起草和完善聯建、參建或合資合作合同文件,選擇合適的投資形式和保險方式,進行建設項目轉讓和產權交易,起草、審核建設工程項目轉讓、收購合同；

5、對投資方的企業資信情況進行調查;

6、對融資過程所涉及的公司決議文件、會議記錄文件等起草、修訂、監督提供法律服務。

B.施工建設期間法律服務

在該階段提供的法律服務包括但不限于以下內容：

1、參與編制勘探、設計、施工、監理等的招標文件,對其合法性進行審查,提供招標文件的法律咨詢；

2、對建設工程項目招標投標程序、及各種招投標文件的合法性進行審查，為評標、決標提供法律意見;

3、代為起草或審查建設工程勘探、設計、施工、監理、設備安裝、設備、材料采購、代建項目管理合同、建設工程施工合同的總承包、專業分包，勞務分包的合同等合同文本和相關補充文件,審查相關單位的專業資質，參與或合同談判;

4、協助工程施工中建立規范的操作程序和議事規程；

5、為酒店管理方的項目管理人員進行法律實務培訓，完善項目治理結構,幫助建立健全項目管理制度和統計工程檔案資料管理制度；

6、起草、審查工程造價合同，協助處理因工程造價引起的爭議;協調工程建設各方因工程結算而產生的爭議并提出處理意見；對爭議價款的工程造價審核、鑒定以及訴訟、仲裁工作；

7、圍繞工程項目,協助酒店管理方建立和完善工程質量監督制度;協調處理因工程質量問題而產生的爭議，參與工程質量事故的調查和分析，為事故處理提出法律意見。協助酒店管理方與政府工程質量監督部門建立聯系;開展工程質量的評定、鑒定及訴訟、仲裁工作；

8、參與文明與安全施工管理,協助建立各方安全生產責任制度,參與安全事故的分析與處理;

9、協助酒店管理方對工程竣工的驗收工作,對驗收工作提出法律意見；

10、參與、協助工程結算工作，協助委托人協調工程結算糾紛;

11、因項目緩建、停建，逾期交工，設計變更、工程質量、安全生產、工程索賠等發生糾紛的協調處理;

12、協助辦理建設工程施工合同的主體糾紛、招投標糾紛、工程款糾紛、工程質量糾紛、分包及轉包糾紛、造價審計糾紛、相鄰糾紛而引發的仲裁及各類訴訟法律服務；

13、參與建設工程中召開的各方的工作會議,及時了解工程建設中出現的各種問題,有效及時的提出解決方案;

14、其他。

C.酒店運營階段

該階段涉及的法律服務，主要是酒店的勞動人事管理制度、合同管理制度、法律培訓制度、涉訴風險防控制度、訴訟管理制度的建立以及完善等。

（二）、涉及合同類型

該模式下,酒店管理方的身份具有雙重性,即酒店所有權人與酒店管理方，該模式下涉及的合同由于包括酒店的土建部

分，因此涉及的合同類型較受托管理型稍微多了一些，主要有：

1、工程招標合同；

2、工程施工總包合同;

3、工程施工分包合同;

4、工程施工監理合同；

5、工程施工造價咨詢合同;

6、工程施工勞務分包合同；

7、裝修工程招標合同；

8、裝修工程造價咨詢合同；

9、裝修工程總包合同;

10、裝修工程分包合同;

11、樣板房施工合同;

12、機電供貨合同；

13、弱電供貨合同；

14、弱電施工合同；

15、后勤區域裝修合同；

16、燈光設計合同;

17、其他。

三、租賃經營型

(一)、定義

租賃經營型是指酒店已建成,酒店所有權人將該酒店租賃給管理方由管理方進行自我經營,管理方按照合同約定支付給酒店所有權人租金的模式,其具體還可以細分為單純的租賃經營模式、產權租賃經營模式以及合作租賃經營模式。

(二）、特點分析

1、酒店所有權人與管理方之間的法律關系是租賃法律關系，其約定主要適用法律、法規有關租賃的相關規定;

2、酒店所有權人獲得的收益是租金,且租金有可能遞增;而管理方擁有完全的自主權,財務上不受酒店所有權人的監控,但如果是合作租賃模式的，則有關酒店前期

財務投入方面尚會受到酒店所有權人的監控；

3、酒店有可能因為租賃后發生重新裝修，這期間的成本投入可能要高于受托管理型以及自我經營性的模式；

（三）、涉及的合同類型

由于該模式下,通常是土建部分已經完成,涉及較多的是酒店的二次裝修，因為合同類型基本跟受托經營性較為相似,大體如下：

1、租賃合同;

2、裝修工程招標合同;

3、裝修工程造價咨詢合同；

4、裝修工程總包合同;

5、裝修工程分包合同；

6、樣板房施工合同;

7、機電供貨合同;

8、弱電供貨合同;

9、弱電施工合同;