導言：作為寫作愛好者，不可錯過為您精心挑選的10篇裝修施工總結，它們將為您的寫作提供全新的視角，我們衷心期待您的閱讀，并希望這些內容能為您提供靈感和參考。

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 一、工作情況

1、施工現場管理方面

XX年XXX項目主要是裝飾裝修階段，分包施工隊伍及人員較多，裝修階段不比主體施工，面臨著水、電、氣等多多個專業的協調管理，如果哪個方面沒考慮到，可能就會有一連串的問題產生，這也是這段時間我所工作的重點，為了更好的保證工程的順利進行，項目每周都會組織召開現場協調會，會同各班組科學合理地安排施工順序，并確定施工計劃，確保各班組主要節點生產任務的完成。在工程施工中有需要與外分包單位協調的問題時，積極組織項目部相關負責人會同外分包單位及甲方、監理等進行協調，確保工程施工。

2、安全管理方面

堅持“安全第一，預防為主”的基本方針，加強對施工現場的監督檢查力度，做到常抓不懈，警鐘長鳴。對施工人員每周進行安全教育，強化施工人員的安全意識。根據工程進度情況對施工現場及生活區開展定期有針對性的專項檢查活動，防止安全事故的發生。對于檢查中發現的問題，限期整改，消除一切安全隱患。在全體管理人員的齊抓共管下，有效的減少和杜絕了安全隱患。

3、材料管理方面

材料管理中，根據施工進度計劃制定了施工材料需用計劃，嚴格執行限額領料制度，作業人員領料需由各專業工長開條。項目管理人員及時統計各個班組的材料使用量，并及時與預算量進行對比分析，控制各個分項工程的材料使用。各個班組使用的材料，均要求由各個班組集中領用，耗損材料按照預算量進行考核，每層進行統計，發現浪費時及時糾正、整改。

4、現場文明管理方面

按照集團安全文明標化工地的要求，對施工現場進行嚴格管理。現場每天有專人負責清掃衛生，保證現場干凈、整潔。

二、自身不足之處

1、在對外溝通有時考慮不足，在以后溝通中提前考慮好各方面因素，避免溝通不順造成工人窩工，影響施工進度。

2、在管理上還不到位，個別班組還存在紀律松弛現象。在以后的管理上，對每個班組對高標準、嚴要求。

三、XX年努力方向

一批工程已接近尾聲，二批工程進入主體階段，為確保XX工程施工的順利進行，二批工程將對各工長劃定施工區域，明確責任人及各自職責。修訂完善項目部門規章制度，注重流程、把勞務實名制的相關內容分配到各個崗位職責當中。

今后的工作中，我將繼續努力，不怕吃苦，在不斷完善細化自己工作的同時，通過在各方面積極充電來進一步充實自己，從各個層面提高自己的業務能力，為項目部及分公司貢獻自己的一份力量。

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中圖分類號：F253 文獻標識碼：A

在我國，建筑室內裝修工程施工工藝復雜，涉及材料品種多，工種多。在一定意義上來說，這就要求施工人員做好技術準備。多年來，筆者一直從事建筑室內裝修工程的施工工作，總結了對這方面的看法。筆者認為在施工前應先熟悉施工圖紙，對具體的施工合同要求，盡最大限度去優化每一道工序，同時還要考慮自身的施工隊伍、材料供應等條件，最終認真、合理地做好施工組織計劃，按照這個計劃逐步施工、驗收。

1 建筑室內裝修工程施工宗旨

筆者認為，要做好建筑室內裝修工程施工質量，首先我們要明確施工的宗旨。這主要體現在施工方的資格方面，第一，施工方應具備相應的資質，并應建立質量管理體系；第二，施工人員應有相應崗位的資格證書。

2 建筑室內裝修工程施工特點

要想做好建筑室內裝修工作，就要知道室內裝修的特點，根據特點把握施工動向及進展。一般來說，首先建筑室內裝修工期比較短，對工期要求上比較嚴格。一方面承建方由于到期交房等諸多的原因，要求裝修工程早日完成。另一方面房屋業主急于入住，也希望建筑裝修工程在較短的時間內完成施工。

其次是工序間的依賴性、制約性比較多。房屋裝修工序之間有互相依存關系，不能孤立完成，這在施工工種方面要求也比較多。 再次是施工人員要有一定的專業知識，對施工人員的技術要求相當高，沒有學過這方面知識或沒有從事過類似工作的人，無法完成施工任務。

另外還對環境溫度有所具體的要求。室內裝修的溫度不應低于5℃。如果說必須在低于5℃氣溫下施工時，應采取有機膠粘劑粘貼時，不應低于10℃；采用砂、石材料鋪設時，不應低于0℃。

3 建筑室內裝修工程施工順序

在建筑室內裝修工程施工時，我們應采取相應的施工順序，一般順序應遵循“先準備后施工、先結構后裝修”的施工原則。具體施工方法要符合國家統一規定的操作規程及驗收標準，如墻面粉刷基層必須充分干透，粉刷面平整度誤差不得大于2mm，不得有開裂、空鼓等現象，噴漆時應無風、空氣濕度應小于85%。同時將分格縫處貼好美紋紙，將門窗部位用塑料紙遮擋完畢，同樣配電箱、消防箱也應同時加以遮蓋保護，以免施工時被污染。

另外，我們在基體或基層的質量驗收合格后施工，對那些既有建筑進行裝飾裝修前，應對基層進行處理并達到要求后施工。

4 建筑室內裝修工程施工措施

對建筑室內裝修工程施工措施來說尤為重要，筆者總結如下，第一，應該在屋面防水工程完工后，并在不致被后續工程所損壞和污染的條件下進行。如果是在室內抹灰在屋面防水工程完工前施工時，必須采取防護措施。第二，室內裝修時，如果遇到木門窗及其玻璃安裝工程，這個時候施工人員應根據工程所在地的氣候條件和抹灰工程的要求；如果是在室內抹灰、吊頂等時，應等到輕質隔墻、暗裝管道等完成后再進行。第三，裱糊工程應該在頂棚、墻面、門窗、建筑設備及涂飾工程完成后進行。管道、設備等的安裝及調試應在建筑裝飾裝修工程施工前完成，如果需要同步進行時，應在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設備等的使用和維修。涉及燃氣管道的建筑裝飾裝修工程必須符合有關安全管理的規定。第四，頂棚的基層處理裝修。在這里筆者把頂棚的基層處理裝修論述如下。比如說，廚房、衛生間的頂棚裝修，一般來說我們最好使用防潮效果較好的塑料扣板、金屬扣板作為材料。如果是在輕鋼龍骨石膏板異形吊頂施工中，我們一定要防止龍骨生銹、變形。當石膏板、鈣塑板的安裝采用釘固法時，螺釘與板邊距離不得小于15mm，螺釘間距宜為150mm—170mm。第五，墻面的基層處理裝修技術。在裝修墻面時，建筑物的砼或抹灰基層墻面在刮膩子前應涂刷抗堿封用底漆，基層膩子應平整、堅實等；膩子的粘結強度應符合《建筑用室內膩子》的規定，基層表面平整度，立面垂直度及陰陽角方正應達到DBJ13—46—2002有關高級抹灰的要求。在墻面磚鋪時應浸水2h以上，晾干表面水分，鋪貼前，應進行放線定位和排磚，墻面磚表面應平整，接縫直平直、縫寬應均勻一致，陰角線應壓向正確，陽角線宜做成45°角對接。

總結

綜上所述，建筑室內裝修工程施工關乎到業主對建筑美學追求的品位，所以建筑裝修的個性要與建筑物的使用功能和所處的環境相協調。要針對不同情況控制實施到工程施工的全過程，這樣可以提高裝修工程的質量。 所以我們在具體的施工裝修過程中，要統一指揮，統一協調，重點做天棚、墻面、地面等的綜合設計，協調好各專業施工順序，明確劃分各配套單位之間的施工分界，應全盤考慮，統一調配工序穿插，事先做好統一的施工進度計劃。在工序經驗收合格后，并需經交接、交叉工序的檢查基礎上才能進行下一道工序的施工。同時在裝修過程中對新工藝、新方法、新材料的使用，要求在施工裝修過程中提供說明及相應的驗收標準，嚴格控制，不能聽之任之。

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導言

從社會發展以及居民生活實際來看，建筑裝飾裝修工程與人們生活有著密切的聯系，對于建筑裝飾裝修企業來說，為避免施工過程中出現問題，需要加強施工質量管理，在裝飾裝修工程施工項目的管理中，利用科學、合理的管理方法，對項目實施、組織、協調、控制等各個環節進行有效把控，從而實現建筑裝飾裝修工程的預期效果。

1建筑裝飾裝修施工的問題分析

1.1建筑裝飾材料問題

建筑裝飾材料是建筑裝飾裝修工程不可缺少的一部分，如果建筑材料存在質量問題，建筑裝飾裝修工程施工質量也會出現問題。同時，在建筑裝飾裝修工程所選用的材料為劣質材料，裝飾裝修效果也會下降，更會威脅到人們身體健康，因此，相關部門應加大對建筑材料質量的控制，選擇綠色優質材料。

1.2建筑裝飾工程設計上存在缺陷

不管是何種裝飾工程，其進行施工的主要依據都是設計圖紙，為了能夠對工程自身的施工質量給予保證，建筑裝飾的工程施工團隊需要嚴格的參照施工圖紙上提出的技術要求進行施工建設。可是，當前許多裝飾工程在進行施工之前并未對施工圖紙的合理性進行檢測，使得施工圖紙出現不完整以及設計不規范等問題產生最終使得施工的質量無法達到相關標準。許多裝飾工程其自身的施工圖紙也僅僅就是幾張比較簡單的平面圖或者是設計師給出的效果圖，工程設計和施工進度共同進行，其對于施工的進度以及施工質量產生了非常嚴重的影響。

1.3結構問題

建筑結構整體形成以后裝飾裝修工程才得以開始施工。建筑主體結構就好比人的骨架，裝飾裝修工程就好比人的皮膚，若骨架不夠牢固，皮膚再光滑也難以擁有一個好的身體。然而，在很多建筑裝飾裝修工程中經常會遇到結構存在問題的情況，這樣一來建筑裝飾裝修工程施工質量就難以保證。建筑結構的承受力在結構設計階段已有計算，若施工過程中承重發生變化的情況則需要有相應資質的設計機構重新計算荷載。私自修改結構承重部件，這不僅威脅到施工作業人員的人身安全，更是給建筑日后的使用埋下了定時炸彈，后患無窮。

1.4施工環境問題

施工環境對建筑裝飾裝修工程施工質量的影響也很大，尤其是隨時變化的天氣給施工質量帶來的影響極大，不僅會影響到施工質量，還會影響施工進度。在施工建設中，如果天氣突然發生變化，施工方又沒有做好應對措施，工程施工建設進度勢必受到影響，更會威脅到工程質量，因此，應加大對施工環境的重視。

1.5技能問題

在建筑裝飾裝修工程施工中經常會使用到各種技能，而很多施工中所使用的技能都是由人工完成的，如果施工人員能夠正確使用這些技能，不僅可以讓相關工作人員更全面的了解設計人員的意圖，還能確保設計目標完全實現。應加大對從業人員技能提升的重視，減少不良因素的出現。

2建筑裝飾裝修工程施工質量控制措施分析

2.1優化施工順序

建筑裝飾裝修工程中涉及多個工序，需要控制好施工工序，提升施工質量，以保證施工建設順利完成，防止工程質量受影響。所以，應重視施工順序優化，明確規章制度，重視工藝規程設計，且做好質量檢測，確保所有工序都符合規范設計。施工方還要加大對各個環節工序的監管，發現其中存在問題，應妥善解決，只有這樣才能防患于未然。

2.2實現動態監測

在建筑裝飾裝修工程施工中受環境的影響很大，這就需要聯系實際情況采取合適的控制措施。尤其是在季節交替階段，天氣變化較大，人為難以掌控溫度與濕度，這樣一來就增加了作業難度，很容易降低建筑裝飾裝修工程質量，因此，在日后的建筑裝飾裝修工程中應實現動態監測，利用技術實時了解建筑裝飾裝修工程實際情況，更好注意先進技術與設備的應用，只有這樣才能保證施工建設順利完成，即便是在預訂工期內因天氣原因無法繼續施工，施工方也可以做好準備，適時變更施工計劃，進而避免意外情況的出現。

2.3加強材料質量控制

加強材料質量控制是一項十分重要的工作，做好材料質量控制不僅可以有效避免材料管理出現漏洞，還能避免施工質量問題的出現。施工企業應聯系實際情況，做好施工材料監管，保證施工無污染材料，選擇質量高的材料，只有這樣才能更好的滿足環保需求，保證施工建設順利完成。

2.4重視后期總結

在建筑裝飾裝修工程中最能提升經驗的莫過于后期總結。在工程結束以后，相關監管部門應做好驗收工作，保證工程質量與工程施工標準不受影響，加大對施工質量的控制，避免工程出現安全問題。在工程被順利驗收以后，相關工作人員也要對本次工程施工建設進行討論，總結施工中各種問題的解決措施，找出在本次施工中存在的優點與不足。

3結束語

目前，建筑行業在我們的生活里占到了非常主要的作用，而我們自身審美追求上的快速提升也使得建筑裝飾施工產生了很大的分支，另其變成了整體建筑行業里非常主要的構成部分。所以，基于當前我國建筑裝飾自身的快速發展，合理的掌握并且僅僅的抓住建筑裝飾施工管理自身的發展方向，使用科學的施工管理方式，能夠很好的推進建筑裝飾自身的飛速發展。

參考文獻

[1]龔燕紅.建筑裝飾裝修工程的施工質量控制與管理[J].江西建材，2015（10）：270～271.

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隨著社會經濟的不斷發展，人們的物質生活水平有了明顯的提高，人們對生活環境的需求方面也在不斷的提高。目前，國內的城鎮化建設使得各式各樣的建筑如雨后春筍般拔地而起，隨之而來也帶動了裝修行業的迅速發展，國內在建筑裝修行業的發展速度也是突飛猛進，然而，在裝修施工期間存在的許多不足之處，在一定程度上影響了建筑的整體裝修質量。就此，本文對建筑裝修工程中的質量控制問題與相應對策展開探討。

1.建筑裝修工程施工質量的影響因素分析

1.1施工因素

在建筑裝修工程的質量控制措施中，施工方法屬于當中的重要控制內容之一，由于施工方法會對工程的施工質量產生直接的影響，因此在工程施工質量的控制管理中，需對施工方法的控制加以重視。在進行裝修施工前，相關人員應結合工程實際情況，合理、科學的對工程裝修內容進行分析，探討施工方案的合理性與可行性，可對其他裝修工程的施工方案進行參考，制定出適合的施工方案，以確保裝修工程的施工質量，防范不當施工方法帶來的質量風險。

1.2材料因素

對建筑裝修而言，材料是必不可少的一項物質條件，缺乏材料便無法進行裝修施工。其中，材料質量的好壞對于建筑的裝修效果具有密切的關系[2]。在裝修工程中，除了要保證裝修效果以外，還需要確保裝修質量，若裝修施工期間應用了劣質裝修材料，將會對建筑的裝修效果產生不良影響，甚至會對人體健康產生巨大危害。因此，在建筑裝修工程的施工期間，需對裝修材料在質量方面的問題高度重視，認真鑒別裝修材料的質量優劣，做好材料進場驗收工作，通過對裝修材料進行有效控制來保障建筑的裝修質量與裝修效果。

1.3環境因素

對于建筑裝修工程而言，施工環境的好壞也會對施工質量產生一定的影響，復雜多變的施工環境以及多項不穩定的天氣因素均會使得施工質量受到波及，例如季節變化、濕度變化、溫度變化、天氣變化等，各個環節均可影響到裝修工程的施工質量。在我國北方的冬季，若不采取冬季施工措施就得停止施工，其主要原因就是氣候因素對施工質量的影響巨大。

2.保障建筑裝修工程施工質量的若干控制措施

2.1為裝修工程制定出可靠的施工質量控制措施

在進行裝修施工前，建設單位應首先組織施工、監理、設計等單位人員進行圖紙會審，對于未經會審的圖紙，一例不予采用。在圖紙會審質量的把關上，可采取連帶責任制，由此增強會審人員對施工圖紙設計質量的責任心，預防圖紙會審工作形式化，在圖紙會審環節充分發揮其作用，避免由于圖紙設計出現“錯、漏、碰、缺”而影響到工程的施工質量。其次，監理單位應結合相關信息（例如工程特點、投標文件中的承諾等）為工程制定詳細的監理實施細則，由此保障工程監理制度的全面性。在裝修工程中，建議對各道裝修工序均應用樣板引路，對《工程質量通病防治手冊》當中的內容嚴格遵循，對易出現質量問題的環節做好技術交底工作[3]。在完成施工作業HSE指導書、施工方案等審查工作后，以相關制度為依據，對樣板引路的運作方面進行規范化。建筑裝修工程應根據項目的施工圖紙做好專業劃分，并將樣板分項羅列出來，從而更好的掌握各個樣板的相關信息，例如驗收標準、實施時間、實施部位、實施地點等，在完成吊頂樣板間、門窗樣板間、墻面樣板間、地面樣板間等相關樣板間后，再全面展開施工作業。

2.2對裝修工程的材料質量進行嚴格控制

材料是決定裝修施工能否實施的一項主要物質基礎，合理選擇裝修材料進行裝修作業則是確保裝修工程施工質量的一項重要條件。然而，國內現階段的建材市場在管理上較為松散，導致出現了不少與行業標準、國家標準等不相符的裝修材料。在可持續發展、環保理念的有力實施前提下，建設單位應認真落實裝修材料質量的監控工作，以招標優選的方式選擇材料供應商，以保證工程中所應用的裝修材料在質量上滿足價格低、質量優以及無污染等要求。在施工單位選擇裝修材料時，主要依據是符合設計圖紙、施工規范等對于材料的要求，要求材料在規格、型號、材質、性能等方面均須符合設計要求，尤其是《民用建筑室內環境污染控制規范》中的要求，盡可能選擇環保材料，使材料可達到綠色環保的標準[5]。在監理單位驗收進場裝修材料時，應嚴格按照設計及施工規范要求進行質量控制把關，確保裝修工程的材料質量符合設計及施工規范要求。同時，建設單位應對監理單位的材料進場驗收加強檢查力度，對監理單位不能夠履行好監理職責的不良行為進行曝光或嚴厲處罰，以確保裝修工程的材料質量處于良好的質量受控狀態。此外，在裝修作業期間，應以圖紙會審、技術交底等相關的記錄作為施工依據，禁止在施工作業期間擅自更改裝修工程的設計方案，尤其是在材料材質、性能方面的改動，在未經許可的情況下禁止替換。期間，若需要對施工圖進行更改，則需要以書面形式進行申請，待審核通過后方可進行變更。

2.3對裝修工程的施工工序進行優化

裝修工程的施工全過程是由多道施工工序共同構成的。施工工序的質量是裝修工程整體質量的基礎所在，若基礎打不好將會對整體質量產生直接的影響。因此，在裝修工程施工質量的控制工作中，需對施工工序加以重視，保證每一道工序的施工質量。首先，需對相關的工藝規程嚴格遵循，以施工操作依據作為施工依據是保障工序質量中的一個重要環節，因此相關施工人員均應對工藝規程嚴格落實；其次，對各道施工工序的活動質量主動控制，抓好質量的檢驗、檢測工作，通過綜合分析工程的質量狀況來掌握質量的動態變化。在質量管理控制期間，若發現具有質量上的問題，需及時進行研究處理，以保障各道工序的施工質量達到相關規范、相關標準的要求；另外，將各道工序的重點環節、薄弱環節均劃分出，從而在施工期間對該環節的管理進行加強，使該環節的施工作業處于良好的控制狀態。對于該環節，還可結合施工對象的情況，設置一定的質量控制點[4]。在設置好控制點后，對該處的質量隱患進行分析，并結合引起質量問題的相關原因，提出相應的預防對策。對于裝修工程而言，設置相應的質量控制點，有利于預防施工期間的質量問題。

2.4對裝修工程質量采取動態監控措施

對裝修工程的施工質量進行全方位監控，就必定要掌握各施工工序的質量動態情況，從而可及時發現問題并解決問題。在裝修工程中所應用的動態監控方法有不少，總結起來主要可劃分為三種，一是試驗法，二是實測法，三是目測法。其中，試驗法是采取試驗檢驗的方法來檢查施工質量，在施工期間，可結合裝修工程的實際情況進行應用，以保障裝修工程的施工質量。實測法是采用檢測工具對現場施工質量進行實測實量，通過實測數據與規范數據進行對比，從而判斷施工質量的好壞。目測法主要是通過四個步驟（分別看、摸、照與敲）來檢查裝修工程的施工質量，當中“看”指的是通過目測裝修質量的外觀來判斷質量的優劣，例如查看地面磚的色澤及鋪貼間隙是否一致，查看衛生間是否積水來判斷排水坡度是否滿足使用要求。“摸”指的是通過觸摸來判斷，例如木制作的刷漆，可通過觸摸來判斷油漆的涂刷均勻情況。“照”指的是采用燈光、鏡子等的照射，查看一些光線不足的部位。“敲”指的是采用檢測工具敲打，通過音感判斷施工質量如何，例如通過小金屬錘輕擊墻面磚、地面磚，通過聲音可以判斷墻面磚、地面磚鋪貼是否存在空鼓的質量問題。監理單位在裝修工程各施工工序完成后，應嚴格按照施工規范的要求，通過實測法、目測法進行實體質量驗收，對質量有懷疑時，可采取試驗法來檢查施工質量，確保裝修工程各施工工序的施工質量符合設計及施工規范要求。同時，項目管理單位應加大裝修工程各施工工序的施工質量的抽查力度，以督促監理單位履行好監理職責。工程質量監督單位應不定期加強巡檢工作，對建設單位、監理單位、施工單位出現的不良行為加大處罰力度，確保建設單位、監理單位、施工單位履行質量職責到位，使裝修工程質量在施工過程中始終處于受控狀態。

2.5加強裝修工程后期管理工作

在裝修工程完工后，后期管理工作主要有現場清理、檢查與驗收、最后的經驗總結。第一，在結束施工后，應第一時間對施工現場進行清理工作，相應的臨設與現場辦公設施也需及時拆除與清理，確保工完料盡場地清。第二，在結束施工后，首先施工單位需對項目進行徹底檢查，查看項目有無質量上的問題，從而及時整改，保障裝修工程的整體裝修質量。其次，監理單位在施工單位自檢合格的基礎上，依據設計及施工規范要求，對裝修工程質量進行認真細致的驗收，對不符合要求的問題，必須督促施工單位進行整改，并達到設計及施工規范要求后，方可同意施工單位申報建設單位進行竣工驗收。最后，建設單位在施工單位自檢合格、監理單位預驗收合格的基礎上，組織設計、施工、監理單位人員進行竣工驗收，工程質量監督單位全程監督竣工驗收，確保竣工驗收環節把好裝修工程質量的最后一關。第三，在竣工驗收結束后，相關的管理部門應針對本工程項目組織技術交流會，對本工程進行全面總結，以總結成功經驗與不足之處，為今后裝修工程的施工質量控制積累經驗。

3.結束語

建筑裝修工程施工項目的工期較長，施工時間長達幾個月的情況也不少見，并且參與到工程施工中的人員也不少。研究發現，裝修工程施工期間的質量影響因素有材料方面的、工序方面以及環境方面等多個方面，因此在實際施工中，應注意從易出現質量問題的環節入手，做好各個環節的質量控制工作，并注意培養與提高相關人員的專業素質，依據操作規范落實好每一個環節的施工作業，以保障建筑的整體裝修效果。

參考文獻

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[2]孫慶國.建筑裝修工程中的施工項目管理[J].中國新技術新產品.2010（16）：148.

[3]聶宏凱.論裝修工程施工的有效質量控制——樣板引路[J].科技信息.2011（22）：311.

[4]李杰.裝飾裝修工程質量控制及通病防治[J].農家之友（理論版）.2009（06）：87-88.

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針對醫院功能復雜的特點，復工后及時與醫院進行溝通，盡快確定內、外檐裝修深化設計方案，并及時完成精裝修圖紙及綜合布線圖的圖紙會審工作，同時做好各項裝修方案的策劃和編制工作，在方案編制方面要確實做到技術先行，切實起到指導施工的作用。并提前進行有普遍意義的樣板間施工，為大面積開展后期裝修做好準備。

不斷推動技術創新，是質量提升的基礎。項目部將以“創新帶動發展，科技提高效率”的理念為指導，在本工程繼續廣泛應用BIM等技術，并且鼓勵各崗位人員改革創新，要通過本期工程，為公司醫院建設總結經驗，創新成果。

在質量工作上,繼續加強落實好集團“八項質量管理制度”。首先堅持落實好質量合署辦公制度，保證質量體系運行順暢。其次嚴格管控樣板引路，將問題解決在大面積施工前，確保樣板間施工的及時性、規范性，落實好工序樣板，消除施工中的不合理工序，解決各工序的交叉施工矛盾。第三施工過程中切實履行三檢制，事后認真執行實測實量制度，并及時進行分析和總結，為實現工程質量目標打下良好的基礎。

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建筑裝修工程質量影響因素

1.施工因素

所謂建筑裝修工程施工方法，就是具體進行裝修施工的實施方案，其中包括工程設計工程檢測以及工藝流程，科學合理的施工方案可以有效提高建筑裝修的施工質量，達到建筑裝修的完美效果施工方法是建筑裝修質量好壞的關鍵環節，在工程施工質量的控制管理中，需對施工方法的控制加以重視。在施工之前必須確定一整套完整的施工方案，如果沒有這套方案，就會影響施工質量，給建筑裝修帶來很多麻煩。因此，在裝修工程施工開始之前，要針對建筑的具體狀況進行科學的分析，對每一個環節具體的因素都要進行認真地考慮。裝修方案的制定一定是根據實際情況來的，一定保證方案的可行性。在建筑裝修工程的實際施工中，一定要根據裝修方案來開展進度，從而確保建筑裝修的質量。

2.材料因素

在建筑裝修中材料是必不可少的條件之一，是裝修的關鍵環節，材料的好壞直接影響著裝修質量的效果。現代化建筑的裝修工程中，裝修材料采用的有些是成品，當然也有采用的是半成品，無論是成品還是半成品，他們都是裝修工程的必需品。假如沒有理想合適的裝修材料，相應的也就很難達到期望的裝修效果，也很有可能會對人們的財產安全乃至生命健康造成影響。所以，在裝修工程施工開始之前，一定要對裝修材料的質量進行嚴格的檢測，嚴格控制材料進場標準，通過對裝修材料進行有效控制來確保建筑的裝修質量，從而達到預期的裝修效果。

3.施工環境因素

在建筑裝修中施工環境因素不容忽視，建筑裝修工程的施工情況復雜多變，有很多不確定的原因都會對裝修質量產生不同程度的影響。例如天氣變化、溫度變化、濕度變化、季節變化等等。要是在我國北方，尤其是在嚴寒天氣，如果不采取相應的防凍措施那就要導致停工，帶來巨大的損失，這就是氣候環境的原因對裝修質量產生巨大的影響。相對來說，建筑裝修工程的程序比較復雜，而且每一道工序都相互聯系，如果上一道工序處理達不到要求，那就很有可能對下面一道工序的處理產生重大的影響，很多不確定的潛在的因素都可能對建筑裝修的工程質量產生影響。因此，我們要對建筑施工環境進行科學合理的分析，對工作進行總結經驗，針對問題采取相應的措施，從而有效的控制裝修工程的質量。

提高建筑裝修工程質量的若干方法

1.按照施工圖紙和施工方法進行施工

圖紙對于建筑工程來說是極其重要的，是產品形成的依據，熟悉圖紙，而且必須組織好內審。杜絕審核過程中出現的形式主義，這樣就可以避免設計錯誤而導致的返工。過硬的施工質量是從細節開始的，項目的各個專業的技術人員應認真審閱圖紙，在會審會議上提出圖紙存在的問題，并以書面形式讓設計單位作出修改及答復，這樣使設計質量得到了有效控制。

2.控制裝修材料的質量

原材料是建筑裝修工程的絕對構成部分，關系到最終產品質量，其質量的好壞對項目的施工質量有決定性的影響。如果使用了不合格的材料，勢必會導致豆腐渣工程，浪費金錢和精力。目前市場上裝修材料紛繁復雜，，一些新型的材料并沒有統一的驗收標準，因此，在施工前必須仔細檢查裝修材料，保證質量。

3.對裝修工程的施工工序進行優化

相對來說，建筑裝修工程的程序比較復雜，而且每一道工序都相互聯系。施工工序的質量控制也是建筑裝修質量控制的關鍵環節。如果上一道工序處理達不到要求，那就很有可能對下面一道工序的處理產生重大的影響，很多不確定的潛在的因素都可能對建筑裝修的工程質量產生影響。要嚴格按照施工流程進行施工，要把保證裝修質量的措施切實踐行，切實控制好每一工序的裝修質量。

總結

篇7

我們一談到隱蔽工程，很多人會誤解為反正被隱蔽起來了也看不到，所以只要簡單的把管線、防水、龍骨、木基礎等通過裝修工序覆蓋起來就可以了，也不需要特別的規范和施工技術，而忽略了規范的隱蔽工程對于整個裝修效果和實際使用都是非常關鍵的工作，很容易導致在發生漏水、電路短路、天花變形等問題的時候不知道管線和節點的具置，造成需要拆除大面積的裝飾面進行重新覆蓋，甚至返工等不必要的工作，為了避免資源的浪費和當事人雙方的損失，我們在施工的過程中應該嚴格按照規范和標準進行隱蔽工程的施工和驗收。

而實際情況是根據裝修工序，這些隱蔽工程都會被后一道工序所覆蓋，所以很難檢查其材料是否符合規格、施工是否規范，那么我們就需要在進行隱蔽工程施工過程的每一個環節嚴格按照施工規范進行，發現不符合規范要求的必須立即改正。那么我們在隱蔽工程施工中應該遵循怎樣的規范呢?

根據我的實際施工經驗總結，目前裝修工程中最容易出現問題的隱蔽工程是給排水管線、電器管線和防水工程，因此我想針對這三項隱蔽工程，談談在實際施工過程中施工人員需要遵守和注意一些施工規范。

1 給排水管線工程

給排水管線目前大致分為給水管線和排水管線兩種，而給水管線又分為熱水和冷水兩種，由于給排水管線一般安裝在廚房、衛生間等空間不大的地方，導致管線的安裝過程中存在互相交錯的復雜情況，這也為以后的維修管理帶來了麻煩，因此我們必須按照一定的規范進行施工。根據自己多年的施工管理經驗，我總結以下幾點供大家參考。

1.1 目前給排水管使用最多的是塑鋁復合管、塑鋼管、PPR管，通常在衛生間和廚房的水路安裝中要求給水管道熱水為Ф20，冷水為Ф25，排水主管為Ф110，排水支管為Ф50。

1.2 在冷熱水管排管時，應該按照左熱右冷規則取標準間距進行安裝，其出水口應該在同一水平線上。

1.3 轉彎部位杜絕直接對管道進行冷彎，必須使用彎頭或者三通進行熱熔連接，在管道不夠長時必須采用直通進行熱熔連接。

1.4 管道排列一定要整齊，在并列的管道比較多時應該流出足夠的間隙并要把每根管道固定。

1.5 管道安裝完成以后要進行給水試壓，壓力通常在10公斤到12公斤之間在保證試壓無漏水的情況下才能進行回填或者隱蔽。

2 電器管線工程

通常裝修工程中使用比較普遍的電器管線大概可以分為：燈具、開關、插座等強電管線和網絡、電視、門禁等弱電管線兩大類，由于電器管線在裝修工程中占很大的一部分，而且牽涉到對電器和人員的安全問題，因此我們對電器管線的安裝更應該規范和標準，在施工過程中嚴格要求工人按照規范操作，做到事前、事中、事后的檢查工作，通過在實際施工管理的體會和經歷，要做到施工工藝的規范要求，我把關鍵工藝分為：專用線卡工藝、冷彎技術、線頭工藝，為了便于大家更加直觀的了解這幾種工藝，我通過圖文結合的方式一一為大家進行闡述。

2.1 專用線卡工藝

由于電器設備比較多，導致相應的管線也比較多，規范的做法是把管線規則的排列并通過專用的線卡進行固定，使管線整齊、牢固。當線管直線連接時，必須用直接頭連接并用專用粘接劑進行粘合。

當有強弱電交叉時，為了避免干擾，必須用錫箔紙在交叉處進行包裹屏蔽，包裹的尺寸在交叉處各200，并且在交叉前后位置用線卡進行固定。

2.2 冷彎技術

在裝修工程中，由于室內的環境比較固定，電器設備數量多，其相應的管線也就比較復雜，在此情況下我們就需要對線管進行轉彎處理。而目前使用比較多的電線管有PVC和鍍鋅兩種，由于PVC管價格便宜、重量輕便于施工、可塑性強等優點更是得到廣泛的使用。因此特別針對PVC管在轉彎時候需要注意的幾點進行說明。

2.2.1 電線管轉彎需采用冷彎技術，在需要轉彎的地方不得使用彎頭連接。

2.2.2 冷彎處理是為了避免對線體進行維護時造成對線體和線管的損害。

2.2.3 為了便于拉線方便，電線管在冷彎時不得走直角彎或死彎，應走月亮彎。

2.2.4 多根線管轉角的時候，應該結合實際情況調整轉彎的彎度，排列整齊美觀。

2.2.5 轉彎后的固定采用專業線卡，線卡排列也需要整齊美觀。

2.3 線頭工藝

電線在穿過線管之后，線頭的處理也非常重要，不光是為了隱蔽驗收做好準備，更是為了施工安全，線頭的處理需要遵循兩個重要規范：

其一，電線在出線管后，應將電線進行纏繞式施工，末梢銅線部分必須用專用絕緣膠布進行封裹，這是因為在通電的時候，纏繞施工和絕緣膠布能最大程度的消除安全隱患。

其二，線管進線盒時，應采用專業鎖扣進行鏈接，避免在線管抽動時造成線體。

3 防水工程

防水工程在裝修工程中的重要性不言而喻，但是很多人在實際施工中會覺得防水工程很簡單，只要把防水材料涂抹在衛生間或者廚房的地面就可以了，根本不注意防水中需要遵守的施工規范，導致在使用過程中出現滲水甚至漏水的情況，針對此種情況，我經過實際施工經驗總結以下幾點需要注意的操作規范，希望有所幫助。

3.1 選擇合適的防水材料，現在市面上的防水材料種類繁多，我們需要根據所需要的室內環境選擇適當的防水材料，當前室內防水一般采用聚氨酯防水涂膜。

3.2 在防水工程施工前，需要對地面和墻面進行找平工作，如有排水要求可以用細石混泥土進行找坡。一般衛生間的坡度在1％到3％之間，主要是要考慮地漏所在的位置，如地漏在房間中部，那坡度在1％就可以了，若地漏所在的位置比較偏遠，坡水就適當大一些。

3.3 墻面防水應該先涂刷，然后再進行貼磚，在墻面給水管道預留槽處及水嘴周圍防水涂刷應該致密。

3.4 墻面與地面接縫處的防水，在涂刷時應該保持一定的弧度并銜接緊密，避免直角，衛生間墻面防水涂刷高度不得低于1800。

3.5 地面防水涂刷應該均勻、飽滿、無裂紋和蜂眼，地面主排水管道口要進行封閉，避免建筑渣土掉落造成堵塞。

篇8

1.前言

隨著住宅建設水平的不斷提高，工藝水平在發展，原材料不斷更新，對建筑室內裝修工程施工的質量標準也有新的要求。在工程建設中裝修施工質量的好壞，不但對工程質量評優影響很大，對使用及居住也有很大的影響。而裝修工程要整改和修復，也會給使用單位及業主單位帶來很大的麻煩。因此在裝修施工中要在符合國家及行業有關建筑裝飾裝修工程質量控制及驗收標準規范的要求的基礎上不斷改進。本文結合建筑裝修工程常見的施工質量問題，探討有關裝修質量問題的相應防治對策。

2.裝修工程的質量技術問題及原因

2.1抹灰空鼓、裂縫

抹灰打底層與基層或面層粘結不牢甚至脫開形成空鼓，空鼓使底層和面層產生拉力，進而產生裂縫甚至脫落;有時由于砂漿整體收縮性較大，也會導致抹灰面產生裂縫。產生原因：1）基層處理不當，表面雜質清掃不干凈，澆水不透;2）偏差太大，一次抹灰太厚;3）漿配比中水泥或石灰量少，造成砂漿和易性、保水性差，粘結強度低，粒過細，砂中含泥量大;4）層砂抹灰層配比相差過大;5）泥砂漿面層直接做在石灰砂漿面層上;6）沒有分層抹灰或各層抹灰間隔太近;7）壓光面層時間掌握不準;8）氣溫過高時，砂漿失水過快或抹灰后未適當澆水養護。

2.2涂料流墜

在被涂面上或線腳的凹槽處，涂料產生流淌使涂膜厚薄不勻，形成淚痕，重者有似帷幕下垂狀。產生原因：1）涂料施工粘度過低，涂膜又太厚;2）施工場所溫度太高，涂料干燥又較慢，再成膜中流動性又較大;3）油刷蘸油太多，噴槍的孔徑太大;4）涂飾面凹凸不平，在凹處積油太多;5）噴涂施工中噴涂壓力大小不均，噴槍與施涂面距離不一致;6）選用揮發性太快或太慢的稀釋劑。

2.3刷痕？？

在刷涂施工中，依靠涂料自身的表面張力不能消除油刷在施工中留下的痕跡。產生原因：1）涂料的施工粘度過高，而稀釋劑的揮發速度又太快;2）料中的填料稀油性大，或涂料中混進了水分，使涂料的流平性較差;3）木制品刷涂中，沒有順木紋方向平行操作;4）選用的油刷過小或刷毛過硬或毛刷保管不善使刷毛不齊或干硬;？5）被涂物面對涂料的吸收能力過強，涂刷困難。

2.4發笑

涂膜表面上出現局部收縮，形成斑斑點點，露出底層。產生原因：1）在太光滑的基面上涂刷涂料或在光澤太高的底層涂上罩面層涂料;2）體表面有油垢、蠟質、潮氣或殘酸、殘堿等。3）料中硅油的加入量過多;4）涂料的粘度小，涂刷的涂膜太薄;5）噴涂時混入油或水;噴槍口離物面太近;或噴嘴口徑太小而壓力又過大。

2.5孔針

涂料在涂裝后由于溶劑急劇揮發，使漆液來不及補充，而形成許多圓形小圈。產生原因：1）涂料施工年度過大，施工場所溫度較低。涂料攪拌后，氣泡未消除就被使用;2）劑搭配不當，低沸點揮發性溶劑用量過多，造成涂膜表面迅速干燥，而底部的溶劑不易溢出;3）30℃以上的溫度下噴涂或刷涂含有低沸點揮發快的涂料;4）噴涂施工中噴槍壓力過大，噴嘴直徑過小，噴槍和被涂面距離太遠;5）涂料中混有水分，空氣中有灰塵。

2.6涂膜開裂

涂膜在涂裝后，不久就產生細裂、粗裂或龜裂。產生原因：1）涂膜干后，硬度過高，柔韌性較差;2）干劑用量過多或各種催干劑搭配不適應;3）涂層過厚，里面不干;4）受有害氣體如二氧化硫、氨氣等的侵蝕;5）木材的松脂未除竟凈，再高溫下易滲出涂膜使涂膜產生龜裂;6）混色涂料再使用前未攪勻;7）面層涂料中的揮發成分太多，影響成膜的結合力。

3.常見裝修質量問題的防止對策

3.1抹灰空鼓、裂縫防治對策

1）同基層材料交匯處鋪釘鋼板網，每邊搭接長度應大于10cm;2）灰前對凹凸不平的墻面必須剔鑿平整，孔洞或凹陷處必須用1：3水泥砂漿澆水堵嚴抹平;3）基層太光滑時，應鑿毛或刷一道素水泥漿，或用1：1水泥砂漿加10%的107膠薄刷一層[1]。 4） 基層墻面應提前澆水，要澆透均勻。 5） 基層表面的污垢、隔離劑等必須清除干凈。 6） 砂漿和易性、保水性差時，可摻入適量的石灰膏或加氣劑、塑化劑。 7） 水泥砂漿、混合砂漿、石灰膏等不能前后覆蓋混雜涂抹。 8） 水泥砂漿抹灰各層必須同是水泥砂漿或水泥用量偏大的混合砂漿。 9） 底層砂漿在終凝前不準搶抹第二層砂漿。 10）抹面未收水前不準用抹子搓壓，砂漿已硬化時不允許再用抹子搓壓，可以在薄薄 地抹一層來彌補表面不平或抹平印痕。 11）按要求分層抹灰。

3.2涂料流墜的防治對策

1）調整涂料的施工粘度，每遍涂料的厚度應控制合理;2）加強施工場所的通風，選用干燥稍快的涂料品種;3）油刷蘸油應勤蘸，少蘸;調整噴槍的噴嘴孔徑;4）在施工中，應盡量使基層平整，磨去棱角。刷涂料時，用力均勻;5）調整空氣壓縮機，使壓力均勻，氣壓一般為0.4∽0.6Mpa.噴槍的噴嘴與施涂面距離調到足以消除此項弊病，并應均勻移動;6）應選擇與各種涂料配套的稀釋劑，注意稀釋劑的揮發速度和涂料干燥時間的平衡。

3.3刷痕的防治對策

1）整涂料施工粘度，選用配套的稀釋劑;2）涂所選用的涂料應具有較好的流平性、適宜的揮發速度。若涂料中混入水，應用濾紙吸出后再用;3）應順木紋的方向進行施工;4）涂刷磁性漆時，要用較軟的油刷，刷油動作要輕巧。油刷動作要輕巧。油刷用完后，應用稀釋劑洗靜，妥善保管，刷毛不齊的油刷應盡量不用;5）先用粘度低的涂料封底，然后再進行正常涂刷。

3.4發笑的防治對策

1）涂面不宜過于光滑。高光澤的底層涂料應先經砂紙打磨過再面層涂料;2）基體表面的油垢、蠟質、潮氣或殘酸、殘堿等清除干凈;3）應控制硅油等表面活性劑的加入量;4）調整涂料的施工粘度;5）施工前應檢查油水分離器，調整好噴嘴口徑，選擇合適的噴涂距離。

3.5孔針的防治對策

1）工粘度不宜過大，施工溫度不宜過低.涂料攪拌后，應停一段時間再用;2）意溶劑的搭配，應控制低沸點溶劑的用量;3）應在較低的溫度下進行施工，酯膠清漆可加入3%～5%松節油來改善;4）應掌握好噴涂技術;5）配制使用涂料時，應防止水分混入.風沙天、大風天不宜施工。

3.6涂膜開裂的防治對策

1）層涂料的硬度不宜過高，應選用柔韌性較好的面層涂料來涂裝;2）意催干劑的用量與搭配;3）施工中每遍涂膜不能過厚;4）施工中應避免有害氣體的侵蝕;5）木材中的松脂應除凈，并用封底涂料封底后再涂面層涂料;6）施工中應將涂料攪勻;7）面層涂料中的揮發成分不宜過多。

4.結束語

篇9

中圖分類號：TU242

文獻標識碼：B

文章編號：1008-0422（2014）05-0127-01

1 引言

我國經濟的高速發展促使各大城市大力開展地鐵建設，地鐵車站設計是地鐵建設的關鍵一環。建筑專業作為設計龍頭專業，決定了車站的規模、布置形式等，同時要兼顧方案的可行性、功能的完整性、造價的合理性、運營的舒適性，并考慮遠期的可持續發展。通常，車站建筑方案在經過多方案比選論證、嚴格審查后，已趨于合理、穩定。但在后期的施工設計及施工配合工作中，仍然會存在一些設計不足和容易出錯的地方，需要設計者及時分析總結，通過施工配合及運營后的實際效果來反思設計，提出改進措施、防微杜漸，指導后續線路的設計工作。

2 車站布置中的易錯問題分析

2.1 公共區裝修后的凈空尺寸控制不利

地鐵車站造價高，一般車站都嚴格控制建筑規模，內部空間比較緊湊。但由于地鐵工程建設的復雜性，施工誤差往往較大；同時，公共區裝修后期介入，通常采用標準化設計，為營造較好的內部空間效果，墻面普遍采用干掛系統。而建筑專業在前期方案設計時容易忽略后期施工誤差及裝修厚度對車站凈空的影響，一些關鍵部位的凈空尺寸在施工配合中又沒有有效控制住，導致部分裝修后的凈空尺寸不滿足規范要求，返工整改。主要影響部位包括：樓扶梯上空凈高、樓梯凈寬、側站臺凈寬等。

例如：某島式站臺車站側站臺寬度原設計為3m，土建考慮了100mm的裝修厚度；由于施工誤差大，柱子偏移量較大，裝修采用干掛石材，在修正裝修分格后，部分柱面裝修厚度達到400mm，導致最終裝修后的側站臺寬度只有2.6m，雖然寬度能滿足客流計算要求，但減少了站臺實際有效寬度，并影響空間效果。

設計注意事項：對關鍵部位，如側站臺寬度、層高、樓梯上空凈高等凈空尺寸設計應留足富余，一般情況不要取規范下限值；給各專業提資時，對凈空尺寸控制點要交代清楚，會簽各專業圖紙尤其綜合管線和裝修圖時，應重點核查；同時也作為施工配合工作的重點檢查項目。

2.2 公共區樓梯扶梯下三角房設置問題

一般車站將公共區樓梯扶梯下三角區域用隔墻封成房間，運營時作為車站保潔人員臨時休息或者存儲雜物之用。存在的設計問題主要為：

忽略裝修厚度，樓梯柱、扶梯支撐柱及隔墻與樓扶梯邊平齊，裝修采用的干掛面層厚度較大，侵占側站臺寬度；三角房內未考慮通風，對后期運營工作人員有一定影響。

設計注意事項：結構柱、隔墻后退樓扶梯邊緣150mm左右（根據實際裝修厚度定），避免裝修面層侵入站臺空間；同時，三角房內增加送風口及照明系統。

3 建筑防水設計中的易錯問題分析

地鐵車站長期處于地下，時刻受到地下水的滲透作用，防水問題能否有效的解決不僅影響工程本身的堅固和耐久性，而且直接影響到地鐵的正常運營。一般車站的結構防水，包括自防水、外包防水卷材、變形縫止水等都由結構專業設計，建筑專業主要配合給排水專業完成車站內部排水設計。車站容易出現排水問題的部位主要有以下幾個方面：

3.1 出入口接外部通信引入井的預埋管

一般設在出入口側墻上、地面以下1m左右設置穿結構側墻的防水套管，將外部商業通信電纜引入站內，在結構側墻上穿管很容易引起滲漏水。

設計注意事項：預埋防水套管施工到位，管線安裝前做好臨時封堵，有條件時盡量避免在公共區側壁上設置外部通信引入孔；外部通信引入井也要做好排水措施，避免積水倒灌。

3.2 出入口人防段的排水

人防段一般設置在出入口通道內，為平整段，人防地梁平地面裝修完成面，并將離壁墻排水溝打斷，人防段的排水通過防爆地漏由預埋在結構板內的排水管接入離壁墻排水溝或附近集水坑內，或者在人防段內單獨設置集水坑。

設計注意事項：出入口通道縱向宜采用“人”字坡，人防段應設置在通道的最高點處，防爆地漏的設置要便于檢修，防止積水。

3.3 站廳側墻離壁溝下至站臺軌行區的排水管

站廳層結構側墻的滲漏水及站廳內的清掃水一般都是匯集到側墻離壁溝的地漏，通過排水立管排至軌道排水溝內；部分排水立管穿越了軌頂排熱風道。

設計注意事項：地漏及排水立管與土建結構間的防水設計要做好，特別是穿軌頂風道的排水立管，避免漏水通過軌頂排熱風口流出；排水管位置要考慮軌道設計，避免排水口正對轉轍機基坑。

3.4 側墻離壁溝

結構側墻設有離壁溝，主要是用來匯集側墻滲漏水，并通過離壁溝地漏排至站臺軌行區。施工單位通常在主體中板施工完后才施做離壁溝結構，二次結構與中板連接處施工質量難以保證，離壁溝內的滲漏水很容易通過與中板銜接處的空隙流入公共區。

設計注意事項：離壁溝邊墻應與中板一起澆筑，避免側墻滲漏水流入公共區；離壁墻施工時，離壁溝應安裝臨時蓋板，避免建筑雜物堆積離壁溝導致排水不暢。

3.5 靠公共區設置的有水房間

靠近車站公共區的有水設備房間，比如：設有拖把池的環控機房、站臺樓扶梯下三角房，衛生間等，積水很容易通過裝修墊層滲漏到公共區，造成不好的影響。

設計注意事項：有水房間隔墻應設置混凝土基座，地面設防水層，標高比公共區地面低，必要時設置門檻。

3.6 變形縫、施工縫

變形縫、施工縫處一定要考慮好排水路徑，特別是公共區域的變形縫，如出入口通道與車站主體的變形縫，排水措施一定要加強，頂、墻、地一圈縫的滲漏水要按有組織排水設計，避免滲漏水對公共區造成影響。

設計注意事項：施工期間要注意保護，避免損壞結構止水措施；裝修設計要考慮在頂部及側墻設置接水導流盒，裝修層要埋設排水管或排水板，將滲漏水引入排水溝。

3.7 設備區有水房間地漏及中板開孔、穿管

設備區的中板開孔、穿管，特別是有水房間的地漏設置，一定要考慮對下層用房的影響，避免在電氣設備房間上層開孔，防止漏水對設備的影響。

設計注意事項：結合下部房間的功能布置設置上部房間的地漏、開孔及穿管，避免管線沖突；電氣房間、管理用房上部不得設置地漏，避免漏水隱患；中板上的開孔一定要翻邊設置防水臺。

3.8 配線車站道岔區域

配線車站道岔區域設有轉轍機，轉轍機基坑與軌道排水溝隔斷，屬于封閉空間，但平時的滲漏水及清掃水匯集在坑內無法排出，對轉折機存在一定安全隱患，需要考慮排水措施。

設計注意事項：配線車站兩端都設置集水坑，道岔區域盡量位于軌道排水溝的高點區域；轉轍機基坑設置防水層，基坑內設置小集水坑。

3.9 出入段線敞口段排水問題

出入線敞口段設有專用集水井及泵房，并在道床設置了橫截溝，在橫截溝內設置排水管接入集水井內。集水井的抽排能力很大，但由于出入段線坡度大，單個橫截溝截水能力有限，遇到大雨天氣，截水效果一般。

設計注意事項：設置多道橫截溝，軌道排水溝與泵房集水井的連接管要保證排水能力。

3.10 風道風亭處排水問題

設計初期采用高風亭，沒有設置集水坑，后期要求變更為敞口低風亭，但底板結構已實施，難以增加集水坑。

設計注意事項：城市對景觀要求越來越高，原設計的高風亭很有可能在實施時變為低風亭，所以在設計時，高風亭的風道內也必須設置有一處集水坑；風亭處為風道高程最低點，確保排水通暢；采用敞口風亭的風道可根據需要多設集水坑。

3.11 上蓋開發或周邊銜接工程滯后，銜接處排水問題。

地鐵建設越來越注重結合物業開發，開發形式主要有上蓋開發，與周邊地下開發銜接或合建，但有時物業開發部分的建設時序滯后于車站建設，通常會出現車站已開始運營，但上蓋或周邊銜接工程還在建設的情況，物業開發部分建設時的排水就有可能進入車站，對車站運營造成影響。

設計注意事項：設計時就要充分考慮出現建設時序不一致的情況，銜接部位的排水要作為設計前提條件輸入，設計要充分考慮接口排水問題，必要時接口部位要做臨時封堵或增加集水井。

3.12 站臺板下積水問題

站臺板下一般利用找平層設置排水溝，但設計沒有充分考慮現場施工及管線安裝的實際情況，由于土建施工誤差，難以保證平整度，后期安裝的管線、過軌的預埋管打斷排水溝，使站臺板下積水無法順暢排除。

設計注意事項：結合各專業在站臺板下的管線布置設計排水溝，設計圖紙要強調站臺板下排水溝在施工完主體結構、施工站臺板之前施工，施工配合時重點關注，避免站臺板施工完后無法施工排水溝，有效解決站臺板下積水問題。

4 地面工程中的易錯問題分析

車站地面工程主要為出入口、風亭等地面附屬建筑及地面景觀恢復，容易出現的問題主要為：地面恢復偏高，出入口與室外地坪高差小；場地無法按規劃條件實施，出入口與道路分隔措施考慮不周；未設置坡道，乘客使用不便等；主要表現在：（1）場坪恢復比設計高，導致出入口、電梯、疏散樓梯間地面平臺與場坪高差小于450mm，防淹壓力增大；（2）場坪找坡未考慮出入口臺階方向，導致平臺一邊高一邊低；（3）出入口設置未考慮周邊交通實際狀況，與機動車道沒有隔離措施，導致車輛通行及停靠干擾乘客正常進出車站；（4）一般出入口平臺沒有設置坡道，對行動不便或者攜帶大行李的乘客使用不便。

設計注意事項：設計要考慮地面實際高程和周邊的現狀交通情況，落實場地的規劃條件；場地施工前，一定要對恢復路面的高程重新測量，如與設計有較大出入，及時調整；設計根據現場用地實際情況，完善設計，督促施工單位嚴格按圖施工，保證高程一致；出入口平臺設置坡道，方便乘客使用。

5 其它一些易錯問題分析

對于一些通用構造措施沒有反映在圖面上，只是在說明里引用了圖集或者索引了相關施工技術措施規范規定。但施工單位水平參差不齊，設計圖紙上沒有明確表達的內容就容易遺漏。例如：防火封堵做法、孔洞封堵蓋板、部分預埋件及安裝措施等。在后續設計中應完善相應的通用圖設計，把常用的構造做法全部放到圖面上，盡量不引用圖集。同時，加強施工交底，明確相關技術措施及規范規定文件等。

6 結語

篇10

1 總結目標成本管理經驗

（1）目標成本設定細化準確；

（2）詳細分解目標全成本并責任到人，實現全員全過程成本管理，并采取具體考核細則進行獎懲；

（3）必須明確目標全成本歸口部門（成本部），及時異動跟蹤分析反饋，并進行預警和強控。

2 限額設計及成本對標管理分析

2.1 限額設計指標的確定

千島湖度假公寓五期限額設計指標主要為精裝修和景觀，其中5#樓、6#樓軟裝到位精裝修指標3100元/m2（按可售面積），7～11#樓僅硬裝到位精裝修指標2050元/m2（按可售面積），五期景觀指標按景觀面積單方723元/m2。

2.2 限額設計的執行

現5#樓精裝修結轉單方成本3066.55元/m2，6#樓精裝修結轉單方成本2972.13元/m2（按可售面積），7～11#樓2045元/m2（按可售面積），景觀結轉單方成本723元/m2，均在限額設計指標之內。

限額設計帶來的經濟效益評估目標明確，控制實施更有方向，更有針對性，非常有效。

2.3 總結限額設計及成本對標管理

以下主要對精裝修限額設計成本管理心得，即使委托精裝修設計已明確提出限額指標，但真正把控還是需要項目公司逐項仔細落實，主要通過以下方面著手：

（1）精裝修單方指標目標設定，最重要參照對標項目進行各個子項詳細指標分解，并具體體現到各個合約規劃上；

（2）與工程部人員簽訂詳細分解指標責任狀，督促工程部成本管控主動性和積極性；

（3）抽取占比最多戶型精裝修圖紙施工樣板房，同時編制清單預算，根據限額指標倒算墻紙、石材、地毯、地板主材控制價，以便精裝修材料最終敲定；

（4）樣板房期間將各項成本指標鎖定，大面招標結果必須在樣板房確定各項指標范圍之內，否則必須通過設計優化、材料替代或設施設備選型調整實現目標成本可控。

3 設計成本優化分析

項目公司領導始終貫徹成本管理理念為“我們在營造項目時每花一分錢都應該像從自己腰包掏出來一樣”，正是因這種自上而下的成本管控意識促使項目事前控制做的非常到位。項目公司專門開展“我為成本獻計策”活動，要求全員各自提出十條切實可行節約成本合理化建議并加以評審執行，詳見如下：

（1）原1～4#樓所有消防樓梯均采用花崗巖面層，后考慮客戶基本上不會走樓梯，改為環氧地坪漆綜合單價由156元/m2調整為35元/m2，數量3553m2，成本節約43萬元；

（2）設備陽臺內側鋁板改為鋁塑板，女兒墻內側原設計石材跟到底，后改為掛下400mm，成本節約15萬元；

（3）5#、6#樓外墻石材原設計采用以色列貝砂金，經與設計師溝通，建議改為卡拉麥里金石材，主材單價600元/m2調整到322元/m2，數量11517m2，成本節約320萬元；

（4）7#～11#樓外墻石材厚度原設計為30mm，后與設計師溝通探討，認為調整為25mm就可以達到相關規范，平板綜合單價降低50元/m2，數量32868m2，成本節約164萬元；

（5）7～11#樓針對部分不影響外立面效果陽臺、采光井、格柵、架空層（除包柱外）石材幕墻改為真石漆，綜合單價由620元/m2降低到105元/m2，數量5000m2，成本節約258萬元；

（6）5、6#樓裙房屋頂網球場四周采用全封閉雙面石材干掛圍擋（周長118m，高度4.6m），現考慮該部位屬非重要外立面，同時全封閉不通透，經項目公司與設計單位溝通擬改為網架，該調整不僅可保證使用功能甚至效果更佳，同時節約成本50萬元；

（7）7～11#樓冷水設計采用不銹鋼管，考慮精裝修限額成本壓力，經與設計院溝通改為PPR管，成本節約15萬元；

（8）套內風管、靜壓箱經過多輪組織會審，通過合理排布，減少風管彎頭，減小靜壓箱尺寸，成本節約20萬元；

（9）五期板式換熱器板片根據設計要求預留20%余量采用傳特報價90萬元，項目公司認為可取消板片余量，經與設計院溝通認可，最終報價75萬元，該項調整成本節約15萬元；

（10）五期室外景觀設計圖紙上花缽數量高達100多個，經多次評審減少到35個，成本節約50萬元；

（11）五期室外泳池邊8棵高度6.5～7m、冠幅6.5m桂花調整為規格相近、樹形較好的香泡，成本節約32萬元，五期大堂門口樹池8棵高度4～4.5m、冠幅4.5m桂花調整規格相近、形態較好楊梅，成本節約7萬元，此舉不僅豐富了現場造景還使園區碩果累累，極大的豐富了景觀園區效果；

（12）五期地下室風管設計采用玻璃鋼風管，經溝通最終改為鍍鋅薄鋼板，此項節約成本15萬元。

通過以上合理化建議落實產生1004萬元成本節約不難看出，成本精細化管理的成效顯著，只要我們始終保持成本敏感性，保持各部門及時溝通，在保證品質或設計效果前提下，集思廣益，用心深入挖掘，確實還是有很多空間、很多細節可以節約成本，真正做到性價比最高才是我們所追求的目標。

4 招標采購的管理控制

（1）所有招標需采用清單招標，盡可能減少采用費率招標；

（2）招標標段劃分以及中標單位選擇在綜合考慮施工單位資金能力、公司管控以及以往項目施工項目口碑，同時重視項目經理選擇；

（3）招標前合理劃分界面有利于現場把控以及責任界定；

（4）即使是集團標準版本招投標及合同文件，同樣需要項目公司深入評審，結合實際情況進行完善。

5 總結設計變更及簽證的管理

（1）嚴格把控規劃設計評審質量，減少施工階段的規劃設計變更，提高前瞻性；

（2）設計變更一定要考慮周全具有可操作性，同時在條件允許下應采取多方案考慮比較，選擇性價比較高方案；

（3）設計變更、工程簽證一定要及時，否則影響施工單位積極性甚至影響項目正常推進；

（4）責任單位扣款或交付后維修扣款需及時發放給施工單位，避免結算扣款扯皮。

6 無效成本管理分析

6.1 無效成本產生的主要原因

（1）圖紙錯誤，不同專業圖紙不一致，圖紙與實際不符，施工前未提早發現；

（2）根據圖紙施工后發生設計變更；

（3）專業交叉施工綜合評審深度不夠；

（4）分管人員考慮欠缺指令錯誤；

（5）滿足各項驗收條件等因素返工。

6.2 無效成本對項目成本的影響

無效成本越少，反映項目綜合管控水平越好，反之，無效成本越多，反映項目綜合管控水平越差。針對五期項目營造，由于自上而下貫徹減少無效成本甚至杜絕無效成本理念，否則就是分管人員責任心不夠，因此在無效成本管控上收效較好。

6.3 總結無效成本的管理經驗

（1）從源頭杜絕無效成本管理就是保證設計圖紙及時性、準確性；

（2）目標成本分解一定要具體明確各項工程無效成本具體金額；

（3）對施工單位合同約定由于自身審圖不嚴等原因造成返工均由施工單位承擔，督促施工單位主動發現問題解決問題能力；

（4）針對精裝修項目可實行樣板層現行方式可最大限度減少無效成本發生。

7 動態成本管理分析

成本部每月根據實際發生情況及時認真編制全成本動態跟蹤表，必要時進行預警或強控，采取措施以達到可控。