導(dǎo)言：作為寫(xiě)作愛(ài)好者，不可錯(cuò)過(guò)為您精心挑選的10篇房屋建設(shè)工程，它們將為您的寫(xiě)作提供全新的視角，我們衷心期待您的閱讀，并希望這些內(nèi)容能為您提供靈感和參考。

篇1

根據(jù)建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門(mén)和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。

第一條　乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有結(jié)構(gòu)的住房幢間，共平方米（原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn)；租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn)，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn)），全部交給甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi)）。甲方負(fù)責(zé)于年月日以前為乙方安排住房（拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資、材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建）平方米（安置房屋原則上不超過(guò)原住房面積，乙方原住房過(guò)寬或有出租的房屋，在對(duì)其安置時(shí)應(yīng)適當(dāng)壓縮，但對(duì)壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償；乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧）。

第二條　乙方應(yīng)于年月日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房（或乙方自找的周轉(zhuǎn)房），甲方于乙方搬遷后日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)元。

第三條　甲方對(duì)乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助：

1．乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補(bǔ)助元；

2．由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補(bǔ)助元；

3．乙方用甲方的簡(jiǎn)易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡(jiǎn)易周轉(zhuǎn)房沒(méi)有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助元取暖費(fèi)，并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用。

第四條　甲方安置乙方的住房位于，共套間，層號(hào)，配有等裝備。

第五條　乙方家庭的全部成員（18歲以上者）等人一致簽字同意作為乙方代表人，授權(quán)他（她）在合同文本和其他文件上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。

第六條　甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的%向乙方償付違約金（如不按時(shí)按量向乙方單位撥給相應(yīng)的投資、材料和遷建用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付元違約金）；甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。

乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)對(duì)乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其他不可抗力原因不能按時(shí)搬遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況。

第七條　其他：。

本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)調(diào)解，調(diào)解不成的，可提請(qǐng)合同管理機(jī)關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式份，交市（縣）房地產(chǎn)管理局、建設(shè)銀行、建委、計(jì)委等單位各留存一份。

建設(shè)單位（甲方）: （公章）

地址：

代表人：

電話：

銀行賬戶：

拆遷戶（乙方）代表人：（蓋章）

家庭18歲以上成員：（蓋章或簽名）

篇2

工程造價(jià)作為企業(yè)項(xiàng)目投資的工作重點(diǎn)，其主要指在工程項(xiàng)目建設(shè)中項(xiàng)目規(guī)劃、工程施工、以及工程驗(yàn)收三個(gè)階段所投入的資金總和，具體費(fèi)用包括：設(shè)備費(fèi)用、建筑安裝費(fèi)、土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)以及管理費(fèi)。因此，如何優(yōu)化配置人力、物力、財(cái)力資源，如何在保證施工質(zhì)量的同時(shí)減少不必要的經(jīng)濟(jì)開(kāi)支，如何加強(qiáng)造價(jià)控制，是每個(gè)施工單位管理人員必須面對(duì)的問(wèn)題。本文中，筆者將結(jié)合自己多年從事工程造價(jià)管理的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，從分析房屋建筑工程施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié)以及導(dǎo)致工程造價(jià)失控的原因入手，探討如何加強(qiáng)建筑工程造價(jià)控制管理。

1.房屋建筑工程施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié)

（1）工程招投標(biāo)環(huán)節(jié)。工程施工全過(guò)程造價(jià)控制和管理的基礎(chǔ)就是工程招投標(biāo)。相關(guān)建設(shè)單位在制定成本管理計(jì)劃時(shí)，為了確定項(xiàng)目工程最高最高控制價(jià)，應(yīng)該依據(jù)項(xiàng)目承包范圍和項(xiàng)目實(shí)際編制招標(biāo)計(jì)劃，制定科學(xué)的評(píng)標(biāo)方法，編制完善的招標(biāo)文件，進(jìn)而推行工程量清單計(jì)劃。

（2）合同簽訂和管理階段。合同內(nèi)容決定房屋建筑施工過(guò)程中的所有活動(dòng)，同時(shí)施工合同也為建設(shè)單位和工程施工單位雙方都必須遵守和履行的法律性文件，因此合理的施工合同是房屋建筑工程施工的保證。在合同簽訂前，相關(guān)建設(shè)單位和施工單位應(yīng)該認(rèn)真審議合同中的每一個(gè)細(xì)節(jié)，施工單位在施工過(guò)程中應(yīng)該嚴(yán)格按照合同內(nèi)容進(jìn)行，加強(qiáng)對(duì)合同條款的理解和有效管理，避免施工工程造價(jià)全面失控。

（3）設(shè)備和材料的管理。社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，設(shè)備以及原材料的價(jià)格可能會(huì)隨著供需關(guān)系實(shí)時(shí)變化。因此，建設(shè)單位應(yīng)該將風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)加入工程造價(jià)預(yù)算，科學(xué)的對(duì)設(shè)備數(shù)量和原材料數(shù)量進(jìn)行評(píng)估，避免結(jié)算價(jià)大幅度超出合同的現(xiàn)象出現(xiàn)。

（4）施工組織設(shè)計(jì)和審查。聘請(qǐng)專業(yè)的施工組織管理人員在時(shí)間和空間上合理安排工程的人力、財(cái)力、物力在房屋建筑工程中也是非常重要的。施工組織管理人員可以監(jiān)督施工單位規(guī)范高效施工，降低施工成本。

2.導(dǎo)致工程造價(jià)失控的原因

據(jù)相關(guān)研究調(diào)查報(bào)告，在房屋建設(shè)工程中導(dǎo)致造價(jià)失控的原因主要包括兩個(gè)方面：一方面為建設(shè)工程自身的原因，房屋建設(shè)工程中存在很多難以預(yù)料的突發(fā)事件，加之建筑工程的價(jià)格預(yù)算機(jī)制比較復(fù)雜，想要做到精確的工程造價(jià)預(yù)算會(huì)存在一定難度。另一方面為一些外在因素，如合同因素、施工因素、財(cái)務(wù)因素、管理因素、工程變更因素等等。

（1）合同因素。施工合同作為合作雙方各自履行的責(zé)任以及共享的權(quán)利和義務(wù)，是一種具有法律效益的書(shū)面協(xié)議。建設(shè)單位和工程施工單位雙方在簽訂合同時(shí)，若是沒(méi)有仔細(xì)審議合同，則其中的一些漏洞就會(huì)給資金預(yù)算帶來(lái)困難，進(jìn)而造成造價(jià)失控。

（2）施工因素。目前一些大型房屋建設(shè)工程投資金額巨大，并且風(fēng)險(xiǎn)性較高，因此很多項(xiàng)目投資者為了盡早回收投資成本，在對(duì)合同內(nèi)容、設(shè)計(jì)方案、投資金額不是很了解的情況下，就盲目成立項(xiàng)目指揮部，過(guò)早開(kāi)工，并加快施工進(jìn)度，這樣違背施工流程的方式勢(shì)必會(huì)造成在施工過(guò)程中出現(xiàn)各種問(wèn)題，隨著工程的進(jìn)展，很多沒(méi)有沒(méi)有在預(yù)算內(nèi)的資金需要不斷投入使用，最終造成造價(jià)難以有效的控制。

（3）財(cái)務(wù)因素。目前很多建筑公司都出現(xiàn)了施工過(guò)程中使用的資金與施工前的資金預(yù)算存在較大偏差的情況，究其原因?yàn)槭┕挝坏呢?cái)務(wù)部門(mén)存在通過(guò)對(duì)一些賬務(wù)作假來(lái)虛擬工程造價(jià)的現(xiàn)象，并沒(méi)有進(jìn)行真實(shí)、科學(xué)的財(cái)務(wù)計(jì)算，因此，會(huì)對(duì)企業(yè)造成不可估量的損失。

（4）管理因素。房屋建筑工程施工階段的管理不到位也會(huì)造成工程造價(jià)失控。一方面表現(xiàn)為合同管理的缺失，一些合同管理人員受專業(yè)知識(shí)的限制，缺乏對(duì)施工合同進(jìn)行有效的管理，無(wú)形中加大了施工成本；另一方面表現(xiàn)為施工現(xiàn)場(chǎng)管理混亂，一些缺乏職業(yè)道德的監(jiān)理工程師為了提高業(yè)績(jī)，不按照合同和預(yù)算的規(guī)定簽證，采用弄虛作假的手段，給工程造價(jià)的預(yù)算造成很大的困難，致使企業(yè)損失慘重。

（5）工程變更因素。房屋建筑工程的特點(diǎn)就是工期較長(zhǎng)、施工環(huán)節(jié)眾多。一些既定的施工方案可能會(huì)隨著工程量、地質(zhì)條件、天氣氣候以及原材料價(jià)格的變化而變化，工程的變更也勢(shì)必帶來(lái)工程造價(jià)的失控。

3.加強(qiáng)房屋建筑工程造價(jià)控制管理措施

任何一件事情都是有各個(gè)部分組成的，要實(shí)現(xiàn)整體的最佳效果，就必須做好各個(gè)部分的工作。同樣，加強(qiáng)房屋建筑工程造價(jià)控制管理也需要控制工程實(shí)施的每個(gè)階段，因此，筆者將從工程的投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段討論如何加強(qiáng)房屋建筑工程造價(jià)控制管理。

3.1 房屋建筑工程投資決策階段的造價(jià)控制

正確的投資決策是正確投資行為的基礎(chǔ)，也是全過(guò)程控制造價(jià)的前提，關(guān)系道工程造價(jià)及投資效果的好壞，更直接關(guān)系到項(xiàng)目的成敗。因此在投資決策階段要做好投資估算，確保投資的正確性以及方案的可行性，具體要做到以下兩點(diǎn)：

（1）科學(xué)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，做好可行性的研究報(bào)告。無(wú)數(shù)的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)表明，若是一個(gè)企業(yè)在立項(xiàng)階段沒(méi)有進(jìn)行科學(xué)的市場(chǎng)調(diào)研和經(jīng)濟(jì)分析，那么項(xiàng)目投產(chǎn)之日，便是企業(yè)開(kāi)始虧損之日，進(jìn)而導(dǎo)致企業(yè)背上沉重的債務(wù)包袱，所以可行性的研究報(bào)告是決定項(xiàng)目成敗的關(guān)鍵。因此，建筑公司在項(xiàng)目立項(xiàng)后要準(zhǔn)備客觀可靠的可行性研究報(bào)告。在做可行性報(bào)告時(shí)要充分發(fā)揮專家和咨詢部分的作用，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)和技術(shù)兩方面的研究并反復(fù)論證，不僅要盯住國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，還要善于捕捉國(guó)際市場(chǎng)信息，重點(diǎn)把握產(chǎn)品市場(chǎng)的研究，科學(xué)預(yù)測(cè)市場(chǎng)變化。同時(shí)在做可行性研究時(shí)一定要遵循客觀的原則，切忌報(bào)喜不報(bào)憂，盲目樂(lè)觀、只看眼前的主觀主義出現(xiàn)，做到不掩蓋矛盾與風(fēng)險(xiǎn)，使可行性報(bào)告具有準(zhǔn)確的預(yù)見(jiàn)性。

（2）搞好可行性研究的兩大任務(wù)：科學(xué)做好投資估算和充分論證投入與產(chǎn)出的關(guān)系。科學(xué)、可靠的投資估算指標(biāo)是搞好可行性研究?jī)纱笕蝿?wù)的重要基礎(chǔ)，然而目前我國(guó)建筑造價(jià)行業(yè)基本上沒(méi)有投資估算指標(biāo)，僅靠經(jīng)驗(yàn)估算或者按設(shè)備的多少大致匡算，這樣估算的數(shù)據(jù)與實(shí)際情況往往相差甚遠(yuǎn)，因此，建筑行業(yè)應(yīng)該及時(shí)簡(jiǎn)歷相關(guān)的投資估算標(biāo)準(zhǔn)，為各建筑公司的投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

3.2 房屋建筑工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制

篇3

中圖分類號(hào)： U415.1 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

筆者自2003年年底開(kāi)始從事監(jiān)理工作至今已達(dá)十年，從一名普通的監(jiān)理員開(kāi)始做起，迄今為止已陸續(xù)擔(dān)任過(guò)數(shù)項(xiàng)目的專業(yè)監(jiān)理工程師、總監(jiān)代表或總監(jiān)理工程師。所監(jiān)理的項(xiàng)目既有工業(yè)項(xiàng)目，也有民用項(xiàng)目；既有民企項(xiàng)目，也有政府項(xiàng)目；既有房建項(xiàng)目，也有市政公用等項(xiàng)目。

通過(guò)這些年的工作經(jīng)歷，尤其是在房建項(xiàng)目上的監(jiān)理工作經(jīng)歷，筆者對(duì)監(jiān)理工作也有了新的認(rèn)識(shí)和體會(huì)，尤其是對(duì)房屋建設(shè)工程監(jiān)理工作有了更加深刻的體會(huì)。現(xiàn)對(duì)房屋建設(shè)工程監(jiān)理作一些探討。

1、監(jiān)理行業(yè)定位存在問(wèn)題

我國(guó)引進(jìn)工程監(jiān)理制度，最終目的是對(duì)工程進(jìn)行全方位、全過(guò)程的監(jiān)理。但是這種制度在我國(guó)發(fā)展到現(xiàn)在，把監(jiān)理的過(guò)程基本上定位在施工階段的質(zhì)量監(jiān)理，影響了工程監(jiān)理制度的發(fā)展。造成了人們的思想混亂 , 不能夠適當(dāng)?shù)耐菩腥^(guò)程監(jiān)理，從而阻礙了監(jiān)理行業(yè)的發(fā)展步伐。

2、監(jiān)理工作難度大

很多工程監(jiān)理在工作的過(guò)程中會(huì)受到業(yè)主的干預(yù)，嚴(yán)重影響了監(jiān)理的地位，造成工程監(jiān)理承擔(dān)的責(zé)任逐步增大。例如，一部分業(yè)主自身的行為不符合相關(guān)規(guī)范，出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，推卸責(zé)任的現(xiàn)象非常明顯。另外，施工隊(duì)伍整體素質(zhì)不高，在施工過(guò)程中出現(xiàn)分包或者轉(zhuǎn)包的現(xiàn)象，造成監(jiān)理工作難以進(jìn)行。部分社會(huì)民眾對(duì)監(jiān)理工作不理解，誤認(rèn)為只要工程有問(wèn)題都可以找監(jiān)理。工程建設(shè)的主管部門(mén)，在工程某個(gè)階段出現(xiàn)問(wèn)題以后，對(duì)監(jiān)理的問(wèn)責(zé)力度非常大，任何事都要求監(jiān)理去檢查并且追究責(zé)任，造成監(jiān)理人員的工作責(zé)任和任務(wù)量在逐步增大。

3、監(jiān)理人才問(wèn)題非常突出

在單純的施工環(huán)境中，監(jiān)理工作任務(wù)單一，沒(méi)有辦法去發(fā)揮監(jiān)理人員自身的專業(yè)特長(zhǎng)，更加不利于自身的綜合素質(zhì)培養(yǎng)和提高。許多監(jiān)理人員在上崗之前，從事工程設(shè)計(jì)或施工管理，經(jīng)過(guò)短期培訓(xùn)或者不經(jīng)過(guò)培訓(xùn)就匆忙填塞到現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)始從事監(jiān)理工作，這樣的技術(shù)人員往往缺乏監(jiān)管能力，對(duì)專業(yè)監(jiān)理理論也未掌握，造成處理監(jiān)理事務(wù)時(shí)未能有效的運(yùn)用國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范，更談不上落實(shí)監(jiān)管工作了。由于監(jiān)理工資待遇偏低，難以吸引高水平的技術(shù)人才，監(jiān)理隊(duì)伍本身的不穩(wěn)定，更加難于留住高素質(zhì)人才，因而加劇了人才的流失。因此，總監(jiān)需要不斷提高業(yè)務(wù)水平 , 從而形成一支高水平的總監(jiān)隊(duì)伍，確立工作中的核心地位，建立監(jiān)理的公信力，提高監(jiān)理形象。

4、市場(chǎng)體制影響監(jiān)理作用的發(fā)揮

很多企業(yè)為了能夠取得一定的經(jīng)濟(jì)效益，由個(gè)人掛靠承接監(jiān)理項(xiàng)目，企業(yè)“以包代管”，只收取管理費(fèi)用，使對(duì)項(xiàng)目的管理游離于監(jiān)理企業(yè)管理之外，而個(gè)人掛靠為了降低開(kāi)支，減少人員的投入，加劇了監(jiān)理工作“虛脫”的狀況。另外施工承包企業(yè)也存在大量的掛靠，“包工頭”追求利益最大化，易造成工程質(zhì)量問(wèn)題百出的現(xiàn)象，因各方受利益驅(qū)動(dòng)，監(jiān)理的作用受到不合理的壓制。

5、監(jiān)理收費(fèi)低，難度大

在建設(shè)工程監(jiān)理合同簽訂、履行時(shí)并沒(méi)有得到嚴(yán)格的落實(shí)，而且在施工期間，現(xiàn)場(chǎng)配備監(jiān)理人員增加、監(jiān)理單位合理化建議帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益應(yīng)得的報(bào)酬和對(duì)附加工作及額外工作的酬金，均沒(méi)有落實(shí)到合同執(zhí)行中。因此，在監(jiān)理低標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)的條件下，監(jiān)理企業(yè)很難有資本積累，發(fā)展后勁不足。

6、解決問(wèn)題的對(duì)策

6.1 強(qiáng)化監(jiān)理工作程序，促進(jìn)監(jiān)理規(guī)范化發(fā)展

強(qiáng)化監(jiān)理工作的委托程序，實(shí)行監(jiān)理工作市場(chǎng)化發(fā)展，建設(shè)單位在選用監(jiān)理單位之前，要嚴(yán)格按照《招標(biāo)投標(biāo)法》進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，或者進(jìn)行直接委托并且辦理委托手續(xù)。要選擇具有一定資質(zhì)的工程監(jiān)理單位，個(gè)人不能在監(jiān)理企業(yè)內(nèi)部承包工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，搞個(gè)人掛靠。另外在選擇好監(jiān)理企業(yè)后，雇傭雙方要簽訂合同，明確雙方的管理權(quán)力，相關(guān)的監(jiān)管部門(mén)，要做好工程竣工的備案制度，對(duì)一些實(shí)施掛靠或者轉(zhuǎn)包的工程，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)就不進(jìn)行驗(yàn)收備案，按照國(guó)家的法律法規(guī)進(jìn)行處理。

6.2 保證法規(guī)制度的完善，做好監(jiān)理單位自身的建設(shè)

針對(duì)上文中出現(xiàn)的問(wèn)題，必須要從法規(guī)制度這方面進(jìn)行完善，使監(jiān)理工作能夠有章可循、有法可依，這是保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行的根本。工程監(jiān)理企業(yè)要時(shí)刻關(guān)注企業(yè)對(duì)于建筑法規(guī)的運(yùn)行情況，進(jìn)行廣泛調(diào)研總結(jié)；保證企業(yè)的各項(xiàng)制度建立和落實(shí)。根據(jù)企業(yè)的發(fā)展，要隨著企業(yè)規(guī)模不斷增大，保證完善各項(xiàng)制度的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)建立企業(yè)管理逐步走向現(xiàn)代化。另外企業(yè)本身致勝的法寶就是提供比競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手更為質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的服務(wù)，利用這種方式能夠?qū)崿F(xiàn)良好的經(jīng)濟(jì)效益，這方面很重要。在工作過(guò)程中要求監(jiān)理人員對(duì)工作要認(rèn)真負(fù)責(zé)，對(duì)待自己的每一項(xiàng)工作都要盡職盡責(zé)。因?yàn)檫@些與企業(yè)的市場(chǎng)信譽(yù)有很大的關(guān)系。監(jiān)理工作是獨(dú)立完成的運(yùn)作過(guò)程，是一種無(wú)形的管理工作，工作態(tài)度的好壞決定于監(jiān)理人員的工作能力和自覺(jué)性、積極性。目前，監(jiān)理人員的水平參差不齊，這樣就要求監(jiān)理市場(chǎng)運(yùn)作要進(jìn)一步完善，要求監(jiān)理企業(yè)要以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)來(lái)創(chuàng)造自己的業(yè)績(jī)，用一流的工作質(zhì)量以及工作態(tài)度進(jìn)行工作。在工作過(guò)程中，要求監(jiān)理工作人員要有自己的工作思路，一味熱情的服務(wù)，但沒(méi)有新的思路是不夠的。必須在要加強(qiáng)技術(shù)的同時(shí)，保證用新穎的工作思路去完成各項(xiàng)工作任務(wù)。另外，對(duì)于監(jiān)理工程師在工作過(guò)程中，要按照全過(guò)程進(jìn)行工作，保證各道工序施工或施工方案的實(shí)施均在監(jiān)理的過(guò)程中有序進(jìn)行。

在加強(qiáng)監(jiān)理人員管理的時(shí)候，要對(duì)監(jiān)理人員的職業(yè)（執(zhí)業(yè)）資格進(jìn)行公開(kāi)化、信息化、經(jīng)濟(jì)化管理。不但能夠提高企業(yè)本身的競(jìng)爭(zhēng)力，也能夠促進(jìn)監(jiān)理人員自身素質(zhì)的提高。對(duì)于監(jiān)理企業(yè)本身不僅要具有監(jiān)理技術(shù)咨詢?nèi)藛T，還要具有管理咨詢?nèi)藛T。對(duì)于監(jiān)理技術(shù)咨詢型人員，他們的工作是提供工程設(shè)計(jì)文件進(jìn)行技術(shù)交底，按照要求制定工程監(jiān)理方案。對(duì)于管理型咨詢?nèi)藛T，主要工作在于對(duì)實(shí)施過(guò)程進(jìn)行計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)和控制，保證工程項(xiàng)目投資、建筑質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全文明等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。這樣才能夠?qū)崿F(xiàn)完整的監(jiān)理工作。

6.3 落實(shí)總監(jiān)理工程師的責(zé)任，增強(qiáng)監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的素質(zhì)

總監(jiān)的作用直接影響工程項(xiàng)目的成敗，直接導(dǎo)致了企業(yè)的業(yè)績(jī)出現(xiàn)下滑的現(xiàn)象。在很多企業(yè)中，很難找出能夠勝任總監(jiān)的人員，這是很多項(xiàng)目失敗的關(guān)鍵。為了能夠保證工程項(xiàng)目能夠順利進(jìn)行，必須要從多方面入手，首先要加強(qiáng)對(duì)總監(jiān)的培訓(xùn)，提高總監(jiān)的綜合素質(zhì)，這是企業(yè)增強(qiáng)能力的關(guān)鍵；另一方面，如果總監(jiān)本身工作不到位，就要增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)之間的合作能力，保證團(tuán)隊(duì)之間互相協(xié)調(diào)工作，共同完成監(jiān)理任務(wù)，實(shí)現(xiàn)工作和學(xué)習(xí)互相協(xié)調(diào)穩(wěn)定發(fā)展，更加促進(jìn)監(jiān)理工作的發(fā)展。

企業(yè)本身要注重增加人員的工作能力，要注意人力資源對(duì)企業(yè)發(fā)展的重要作用，在工作中要進(jìn)行有效的培訓(xùn)，直接把人員優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化成市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。這是企業(yè)綜合能力體現(xiàn)的根本。在這個(gè)過(guò)程中還要保證員工素質(zhì)的提高，利用科學(xué)的方法進(jìn)行科學(xué)的人員管理。在管理中要強(qiáng)化項(xiàng)目管理人員自身素質(zhì)的提高。首先，要加強(qiáng)經(jīng)驗(yàn)的積累，注意一些工程現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的管理通病，對(duì)這些通病進(jìn)行檢查、總結(jié)。其次，工程監(jiān)理在項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施階段，建設(shè)主管部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)監(jiān)理人員的資格進(jìn)行審查，定期、不定期地深入現(xiàn)場(chǎng)檢查監(jiān)理履職情況，對(duì)于不符合要求的人員，不允許上崗。經(jīng)多管齊下的措施使監(jiān)理人員在經(jīng)濟(jì)、管理及法律知識(shí)這三方面都逐步提高，能夠真正擔(dān)當(dāng)起監(jiān)理的重任。

6.4 充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)和政府部門(mén)的指導(dǎo)作用，提高監(jiān)理水平

篇4

中圖分類號(hào)： TU74 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

建設(shè)工程的質(zhì)量關(guān)系到人們?nèi)粘Ｉ顔?wèn)題與人民的生命財(cái)產(chǎn)安全息息相關(guān)。在房屋建設(shè)工程的施工建設(shè)中，質(zhì)量控制是其中最重要的組成部分。其中造成質(zhì)量問(wèn)題大致可歸納為以下幾個(gè)方面：一是施工隊(duì)伍的不規(guī)范造成建設(shè)質(zhì)量難以達(dá)標(biāo)；二是施工過(guò)程不規(guī)范，造成房屋存在安全隱患；三是偏重施工進(jìn)度，不顧質(zhì)量搶工期。這些都埋藏下了極大地安全隱患。但是只有堅(jiān)持"以質(zhì)取勝"的施工戰(zhàn)略，科學(xué)管理，規(guī)范施工，以此推動(dòng)企業(yè)拓寬和贏得市場(chǎng)，才是當(dāng)下建筑施工企業(yè)最為重要的。

1 房屋建筑施工技術(shù)特點(diǎn)

對(duì)影響房屋建筑施工質(zhì)量方面的技術(shù)特點(diǎn)總結(jié)了幾點(diǎn)，具體如下：（1）影響施工的因素比較多。我們知道，房屋建筑工程的施工質(zhì)量受到多種因素的影響，比如說(shuō)設(shè)計(jì)、材料、機(jī)械、天氣、溫度、地形等。

（2）質(zhì)量波動(dòng)大。由于房屋建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性和流動(dòng)性，不具有一般工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)的固定生產(chǎn)流水線、規(guī)范化的生產(chǎn)工藝、完善的檢測(cè)技術(shù)、成套的生產(chǎn)設(shè)備和穩(wěn)定的生產(chǎn)環(huán)境，所以工程質(zhì)量易產(chǎn)生波動(dòng)而且波動(dòng)大。

（3） 質(zhì)量隱蔽性。縱所周知，房屋建筑工序交接多、中間產(chǎn)品多、隱蔽工程多，因此質(zhì)量存在隱蔽性。

2 房屋建筑施工堅(jiān)持原則

鑒于上述內(nèi)容影響施工技術(shù)的因素比較多，涉及面廣，筆者建議施工人員在具體施工中要堅(jiān)守一定的施工原則，加以縮小或杜絕房屋通病及隱患。

（1）強(qiáng)化培訓(xùn)施工人員。具體來(lái)說(shuō)就是要加強(qiáng)技術(shù)管理干部、操作人員、服務(wù)人員等最基本的操作要領(lǐng)，與時(shí)俱進(jìn)，創(chuàng)新施工技術(shù)。

（2） 不斷提高和加強(qiáng)施工人員的技術(shù)素質(zhì)。施工人員則應(yīng)當(dāng)具有精湛的技術(shù)技能。一絲不茍的工作作風(fēng)。嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程的法制觀念；服務(wù)人員則應(yīng)做好技術(shù)和生活服務(wù)，能以出色的服務(wù)間接地保證工程質(zhì)量。

（3） 建立和執(zhí)行質(zhì)量事故報(bào)告和處理制度。它主要指在質(zhì)量事故發(fā)生后由有關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量事故的識(shí)別和評(píng)審，分析產(chǎn)生質(zhì)量事故的原因，并制定處理質(zhì)量事故的措施，經(jīng)相應(yīng)責(zé)任部門(mén)審核批準(zhǔn)后進(jìn)行處理，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)復(fù)核驗(yàn)收。

（4）時(shí)刻有質(zhì)量意識(shí)。按全面質(zhì)量管理的觀點(diǎn)，施工人員必須樹(shù)立五大觀念：質(zhì)量第一的觀念、預(yù)控為主的觀念、為用戶服務(wù)的觀念、用數(shù)據(jù)說(shuō)話的觀念以及社會(huì)效益與企業(yè)效益并重的綜合效益觀念。還有就是在整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理的過(guò)程中，應(yīng)該以人為中心，建立質(zhì)量責(zé)任制，明確從事各項(xiàng)質(zhì)量管理活動(dòng)人員的職責(zé)和權(quán)限，并對(duì)工程項(xiàng)目所需的資源和人員資格

做出規(guī)定。

3 房屋建筑施工措施

3.1 方案設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)。筆者認(rèn)為，房屋建筑施工方案的設(shè)計(jì)必須要綜合多個(gè)方面的內(nèi)容進(jìn)行準(zhǔn)備。設(shè)計(jì)工作開(kāi)始前需要瀏覽工程項(xiàng)目文件，如：檢測(cè)報(bào)告、技術(shù)指標(biāo)等。根據(jù)工程實(shí)際情況確定最佳的設(shè)計(jì)方案，然后再投入到具體工程項(xiàng)目施工里。

3.2 保證原材料質(zhì)量。我們知道，施工工程材料的質(zhì)量直接影響到房建工程的質(zhì)量。工程所用原材料最好從指定的合格物資供應(yīng)廠商名冊(cè)中選擇廠家進(jìn)行采購(gòu)，并保存好進(jìn)貨檢驗(yàn)記錄。對(duì)"三無(wú)產(chǎn)品"堅(jiān)決不能驗(yàn)收入庫(kù)，以杜絕不合格原材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)危及工程質(zhì)量。

3.3 混凝土攪拌。在進(jìn)行混凝土攪拌時(shí)，應(yīng)注意掌握投料順序。已有的自動(dòng)上料斗情況下，以先倒石子、再倒水泥、最后倒砂子和水的順序。這樣既能避免水泥"粘底"，又能確保砂子壓住水泥，避免當(dāng)料斗傾斜時(shí)造成水泥粉末四處飛濺等問(wèn)題。同時(shí)還要嚴(yán)格注意，在攪拌混凝土過(guò)程中要合理采取材料分盤(pán)，對(duì)原材料準(zhǔn)確稱重，并保證攪拌時(shí)間，當(dāng)攪拌第一盤(pán)混

凝土配料時(shí)，應(yīng)逐漸減少石子的用量。

3.4 混凝土運(yùn)輸。當(dāng)混凝土按照一定程序攪拌好以后，混凝土從攪拌的地方輸送到澆筑現(xiàn)場(chǎng)仍有一段距離，應(yīng)保持垂直運(yùn)輸或者水平運(yùn)輸，除了長(zhǎng)距離的水平運(yùn)輸需要使用混凝土專用運(yùn)輸車(chē)以外，短距離水平應(yīng)均采取機(jī)動(dòng)翻斗車(chē)或手推車(chē)等，垂直運(yùn)輸則使用現(xiàn)場(chǎng)吊裝機(jī)械。但是無(wú)論選擇什么方式，都應(yīng)該盡量減少運(yùn)輸次數(shù)、縮短運(yùn)輸時(shí)間，在冬季施工時(shí)，還應(yīng)注

意混凝土的保溫。

3.5 混凝土施工養(yǎng)護(hù)。對(duì)混凝土的養(yǎng)護(hù)工作，這里主要是對(duì)構(gòu)件的濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)，有條件的情況下可以對(duì)大體積混凝土實(shí)施蓄水或者澆水養(yǎng)護(hù)，一般養(yǎng)護(hù)時(shí)間為14-28 天。對(duì)于混凝土體積較大的結(jié)構(gòu)，在施工中需考慮水泥水化熱問(wèn)題，除了實(shí)施適當(dāng)?shù)慕禍卮胧┩猓€應(yīng)避免水化熱問(wèn)題的集中出現(xiàn)，減少峰值。當(dāng)混凝土已澆搗成型后，必須采取蓄水保溫措施，避免由于混凝土內(nèi)外溫度差別過(guò)大而造成裂縫，對(duì)于地下結(jié)構(gòu)的混凝土，宜盡早回填，能有效避免裂縫。

4 施工中的控制方法

質(zhì)量是所有建筑工程項(xiàng)目的生命，施工中的質(zhì)量控制在整個(gè)施工中是很重要的一環(huán)，而施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量管理是工程質(zhì)量具有決定性的影響。管理者必須仔細(xì)思考本地施工企業(yè)的施工技術(shù)水平，通過(guò)選擇合適的施工質(zhì)量控制制度來(lái)明確整體工程質(zhì)量所需控制的關(guān)鍵點(diǎn)所在。 它的質(zhì)量控制也是諸多施工人員難以把握的，在這一環(huán)節(jié)里筆者建議主要是審核有關(guān)技術(shù)文件、報(bào)告和直接進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查或必要的試驗(yàn)等。其具體內(nèi)容涉及到審核開(kāi)工報(bào)告，并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，審核施工方案、施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)措施；審核有關(guān)材料、半成品的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告；審核反映工序質(zhì)量動(dòng)態(tài)的統(tǒng)計(jì)資料或控制圖表；審核有關(guān)工序交接檢查，分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量檢查報(bào)告。

5 加大現(xiàn)場(chǎng)巡查力度

質(zhì)量管理人員在施工現(xiàn)場(chǎng)要力爭(zhēng)掌握第一手資料，努力實(shí)現(xiàn)及時(shí)控制，對(duì)發(fā)生的問(wèn)題務(wù)必早發(fā)現(xiàn)、早糾正，避免積重難返，及大的返工損失。比如，砌體工程中的拉結(jié)筋的檢查，若采取砌體完成后開(kāi)洞檢查，一是不易檢查，還有就是查出問(wèn)題也難以補(bǔ)救，但在現(xiàn)場(chǎng)巡查中及時(shí)予以解決，既能避免較大損失，也易得到承包商的合作。

6 竣工驗(yàn)收

它是工程項(xiàng)目質(zhì)量控制最后階段。作為驗(yàn)收部門(mén)，它必須對(duì)項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)到底，采取多方驗(yàn)收工作，不能僅在形式上制定驗(yàn)收方案，要把政策落實(shí)到實(shí)處。而針對(duì)工程質(zhì)量存在的問(wèn)題，需及時(shí)和施工單位交流溝通，保證每項(xiàng)工作能得到全面處理，真正對(duì)房地產(chǎn)工程項(xiàng)目加以驗(yàn)收。

篇5

中圖分類號(hào)：TU7文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

前言

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速地發(fā)展，人民生活水平也在不斷地提高，為百年大計(jì)，質(zhì)量為本，所以人們對(duì)于房屋的建筑工程要求也有所提高。筑房屋建設(shè)工程質(zhì)量不僅是反映建筑企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵因素，更關(guān)系到房屋建筑工程的適用性、投資效果及人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。因此，在工程施工管理的眾多方面中，質(zhì)量管理是房屋建設(shè)工程管理的核心與關(guān)鍵，為了確保房屋建筑工程質(zhì)量、進(jìn)度及投資達(dá)到合同要求，滿足人民的需要，我們就要不斷地加強(qiáng)對(duì)質(zhì)量的控制只有做好房建工程施工質(zhì)量控制與管理，才能造出更多的優(yōu)質(zhì)房屋建筑工程。

一、房屋建筑工程質(zhì)量影響因素

房屋工程施工質(zhì)量是住宅建設(shè)的核心,是決定住宅安全性能的關(guān)鍵,是實(shí)現(xiàn)住宅施工質(zhì)量控制、投資控制和進(jìn)度控制三大目標(biāo)的重點(diǎn)。它對(duì)提高工程建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益均具有重大意義。因此對(duì)房屋施工質(zhì)量控制進(jìn)行研究與探討十分必要，房屋建筑工程是一項(xiàng)復(fù)雜的工程，影響建筑工程質(zhì)量的因素大致為以下幾項(xiàng)：

1、 人的活動(dòng)

人作為房屋建設(shè)質(zhì)量的主要實(shí)施者，貫穿于整個(gè)質(zhì)量控制和管理的全過(guò)程，是影響質(zhì)量的最重要的因素。人是建筑工程的主體，房屋建設(shè)人員既包括施工作業(yè)的工人也包括主管工程質(zhì)量的管理人員，以及工程項(xiàng)目的主要負(fù)責(zé)人。所以在建筑過(guò)程中，工程實(shí)施者的業(yè)務(wù)素質(zhì)水平、專業(yè)知識(shí)技能以及管理水平等都影響這質(zhì)量控制水平，而且同時(shí)還決定了另外幾個(gè)影響質(zhì)量的因素。

2、施工技術(shù)水平

施工技術(shù)是質(zhì)量控制的關(guān)鍵因素。例如，施工方案是否合理、施工操作是否準(zhǔn)確以及施工工藝的先進(jìn)與否都關(guān)系到房屋建設(shè)工程質(zhì)量能否很好的實(shí)現(xiàn)。

3、施工材料

材料是房屋建設(shè)質(zhì)量的保障，材料的使用是否合適、材料的質(zhì)量是否符合要求等都影響著工程質(zhì)量。保證設(shè)備和材料的質(zhì)量是控制整個(gè)施工質(zhì)量的前提“巧婦難為無(wú)米之炊”，沒(méi)有合格的材料做保證其他的一切都是空談。

4、施工機(jī)械設(shè)備

施工機(jī)械設(shè)備是提高工程質(zhì)量和極度的保障。施工單位必須及時(shí)更新、維修工程設(shè)備，以保證工程設(shè)備的先進(jìn)性。此外，還要注意正確規(guī)范使用設(shè)備。能否規(guī)范的使用機(jī)械設(shè)備，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)相關(guān)質(zhì)量問(wèn)題也是必須注意的問(wèn)題。

5、環(huán)境因素

房屋建設(shè)施工現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)和工程管理等環(huán)境也都影響著工程質(zhì)量，比如地質(zhì)和氣候等條件。只有充分認(rèn)識(shí)到各方面環(huán)境因素的重要性，并針對(duì)環(huán)變化及時(shí)制定合理的策略才能控制房屋建設(shè)質(zhì)量。

二、采取有效措施加強(qiáng)房屋建設(shè)質(zhì)量的控制

建筑房屋建設(shè)工程是一項(xiàng)多元化的系統(tǒng)性很強(qiáng)的工程，房屋建筑工程質(zhì)量，研究屋建筑工程施工控制內(nèi)容和方法有著重要的現(xiàn)實(shí)意義。

筑房屋建設(shè)工程質(zhì)量既指實(shí)體質(zhì)量，即工程符合業(yè)主需要所具備的使用功能，如基礎(chǔ)的堅(jiān)固，主體結(jié)構(gòu)的安全以及通風(fēng)采光的合理等，也指形成實(shí)體質(zhì)量的工作質(zhì)量，即指參與工程的建設(shè)者參建工作的水平和完善程度。建筑工程由于施工時(shí)間長(zhǎng)，環(huán)境復(fù)雜，所以質(zhì)量的控制比較復(fù)雜，因此，只有質(zhì)量管理上的創(chuàng)新、才能，控制和管理好質(zhì)量才有可能對(duì)控制整體有所把握。這就要求房屋建筑工程在施工過(guò)程中的監(jiān)督工作必須要立足在施工質(zhì)量管理上，必須要對(duì)所承擔(dān)的項(xiàng)目有深層次的全面了解，從全局有所把握，以便能及時(shí)有效地發(fā)現(xiàn)存在的問(wèn)題并能有效給予解決。

1、加強(qiáng)管理體系建設(shè)

施工單位要不斷健全自身的質(zhì)量管理體系建設(shè)，保證其有效的運(yùn)行。規(guī)范施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量控制活動(dòng)，明確責(zé)任制，嚴(yán)密做好技術(shù)復(fù)核以及施工過(guò)程中的技術(shù)控制，對(duì)造成的質(zhì)量事故分析其原因，并及時(shí)制定解決策略。從開(kāi)始的房屋建設(shè)工程項(xiàng)目開(kāi)始，到施工過(guò)程中的材料準(zhǔn)備、施工生產(chǎn)以及建筑物內(nèi)部功能的實(shí)驗(yàn)到最后的保修等環(huán)節(jié)，完善質(zhì)量體系結(jié)構(gòu)，控制建筑產(chǎn)品質(zhì)量。施工單位要不斷健全自身的質(zhì)量管理體系建設(shè)，保證其有效的運(yùn)行。從開(kāi)始的房屋建設(shè)工程項(xiàng)目開(kāi)始，到施工過(guò)程中的材料準(zhǔn)備、施工生產(chǎn)以及建筑物內(nèi)部功能的實(shí)驗(yàn)到最后的保修等環(huán)節(jié)，完善質(zhì)量體系結(jié)構(gòu)，控制建筑產(chǎn)品質(zhì)量。規(guī)范施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量控制活動(dòng)，明確責(zé)任制，嚴(yán)密做好技術(shù)復(fù)核以及施工過(guò)程中的技術(shù)控制，對(duì)造成的質(zhì)量事故分析其原因，并及時(shí)制定解決策略

2、加強(qiáng)對(duì)人員的管理和培訓(xùn)

在整個(gè)房屋建設(shè)質(zhì)量控制管理過(guò)程中，人在其中發(fā)揮著主導(dǎo)作用，良好的質(zhì)量監(jiān)管隊(duì)伍建設(shè)是房屋建設(shè)工程質(zhì)量的保障。要嚴(yán)格做好人員招聘工作，選擇職業(yè)道德強(qiáng)的相關(guān)專業(yè)的人員，有一定的經(jīng)營(yíng)管理控制能力，技術(shù)水平強(qiáng)，嚴(yán)格控制人員的準(zhǔn)入。加強(qiáng)對(duì)人員的培訓(xùn)工作，強(qiáng)化施工人員的質(zhì)量意識(shí)，規(guī)范施工人員的行為，針對(duì)企業(yè)自身的施工要求對(duì)施工人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，在熟悉相關(guān)知識(shí)基礎(chǔ)上才可上崗。工程質(zhì)量是所有參加工程項(xiàng)目施工的技術(shù)管理千部、操作人員、服務(wù)人員協(xié)同工作的結(jié)果，所以施工人員是形成工程質(zhì)量的主要因素。

要控制施工質(zhì)量，首先是培訓(xùn)和優(yōu)選施工人員，提高他們的綜合紊質(zhì)。首先應(yīng)提高他們的質(zhì)量意識(shí)。按照現(xiàn)代建筑施工質(zhì)量管理的理念，施工人員必須樹(shù)立五大觀念：質(zhì)量第一的觀念、預(yù)控為主的觀念、為用戶服務(wù)的觀念、用數(shù)據(jù)說(shuō)話的觀念以及社會(huì)效益與企業(yè)效益并重的綜合效益觀念。其次是施工人員的技術(shù)素質(zhì)。管理干部、技術(shù)人員都應(yīng)具有較強(qiáng)的進(jìn)行質(zhì)量規(guī)劃和目標(biāo)管理的能力，組織施工和進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)的能力，以及識(shí)別質(zhì)量問(wèn)題、檢查施工質(zhì)量和處理質(zhì)量問(wèn)題的能力。采購(gòu)員選擇要慎重，挑選誠(chéng)實(shí)、守信、愛(ài)崗、專業(yè)的人員擔(dān)任，并提高他們的政治素質(zhì)和材料質(zhì)量鑒別水平，才能充分、準(zhǔn)確、真實(shí)的掌握信息。生產(chǎn)人員則必須具備精湛的技術(shù)技能，一絲不茍的工作作風(fēng)，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程的法制觀念，服務(wù)人員則應(yīng)做好技術(shù)和生活服務(wù)，能以出色的服務(wù)，間接地保證工程質(zhì)量。工程質(zhì)量是所有參加工程項(xiàng)目施工的技術(shù)管理千部、操作人員、服務(wù)人員協(xié)同工作的結(jié)果，所以施工人員是形成工程質(zhì)量的主要因素。

3、嚴(yán)格材料控制

對(duì)施工材料實(shí)行嚴(yán)控，主要是檢查施工原材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備等質(zhì)量。《建筑法》明確指出：“用于建筑工程的材料、構(gòu)配件、設(shè)備……等都必須符合設(shè)計(jì)要求和產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”。確保施工現(xiàn)場(chǎng)所用的建筑材料品種齊全、質(zhì)量良好，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前需進(jìn)行相關(guān)檢測(cè)，檢測(cè)項(xiàng)目必須符合國(guó)家、行業(yè)及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門(mén)(或所屬有關(guān)部門(mén))的有關(guān)規(guī)定。對(duì)一些新設(shè)備、新材料的應(yīng)用要嚴(yán)格把關(guān)，既要看他的試樣、性能、出廠檢驗(yàn)報(bào)告，還要看他的政府主管部門(mén)的監(jiān)督檢查證明材料和生產(chǎn)廠家的資質(zhì)與發(fā)展前景，

二、建筑房室建設(shè)工程質(zhì)量控的要點(diǎn)

應(yīng)城市建設(shè)需要，質(zhì)量要求也相應(yīng)提高，只有通過(guò)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)踐,并結(jié)合《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的要求及先進(jìn)地區(qū)行之有效的質(zhì)量控制與管理措施，才能做好質(zhì)量控制。加強(qiáng)施工質(zhì)量管理與控制應(yīng)重點(diǎn)加強(qiáng)以下幾項(xiàng)的控制：

1、基礎(chǔ)工程質(zhì)量控制措施

檢查基坑土質(zhì)是否與勘探一致, 基坑支護(hù)方案是否安全合理;基坑排水是否通暢;做好深基坑支護(hù)措施；深基坑要及時(shí)檢查支護(hù)結(jié)構(gòu)位移狀態(tài), 及時(shí)做好基坑排水確保基坑穩(wěn)定, 大體積澆灌混凝土?xí)r嚴(yán)加控制體內(nèi)溫度變化,施工單位應(yīng)提出切實(shí)可行的施工方案。預(yù)留好上部結(jié)構(gòu)的連接插筋,復(fù)查插筋、底部錨固鋼筋的位置、直徑、數(shù)量、搭接長(zhǎng)度等。

2、梁板柱工程質(zhì)量控制措施

逐層復(fù)查軸線位置、標(biāo)高、梁、板、柱斷面尺寸是否與設(shè)計(jì)相符。模板的拼制縫隙是否嚴(yán)密,封堵措施是否得當(dāng),支頂是否牢靠;支撐底部受力是否均勻；模板變形后未經(jīng)修理不得使用。澆注混凝土前必須將模板內(nèi)側(cè)沖水清洗, 清除模內(nèi)垃圾,嚴(yán)格規(guī)定拆模時(shí)間。

3、鋼筋施工的質(zhì)量控制措施

混凝土施工的質(zhì)量控制措施對(duì)商品混凝土要隨運(yùn)輸距離遠(yuǎn)近及泵送樓層高度進(jìn)行調(diào)整。加強(qiáng)對(duì)混凝土的養(yǎng)護(hù),要防止過(guò)早拆模,一定要保證混凝土有足夠的強(qiáng)度才拆, 拆模后要對(duì)混凝土及時(shí)灑水養(yǎng)護(hù)不少于7d。

結(jié)束語(yǔ)

由于目前我國(guó)的房屋建筑施工企業(yè)處于供大于求的狀況，面對(duì)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，質(zhì)量將成為占領(lǐng)市場(chǎng)最有力的武器。而建筑施工是一項(xiàng)涉及多方面的綜合性作業(yè)，只有重視人的活動(dòng)、施工技術(shù)水平、施工材料的使用、施工機(jī)械設(shè)備和環(huán)境因素在施工過(guò)程中對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量的影響，加強(qiáng)了施工質(zhì)量的管理與控制，才能確保房屋建筑工程施工質(zhì)量，從而保證建設(shè)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

參考文獻(xiàn)

篇6

中圖分類號(hào)：TU71 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

建筑物的質(zhì)量監(jiān)督管理工作是一項(xiàng)多元化的系統(tǒng)管理工作，這項(xiàng)工作要求了施工單位要對(duì)整體的建筑項(xiàng)目有深入的了解才能夠真正掌控施工項(xiàng)目的整體質(zhì)量。只有在熟悉了項(xiàng)目工程的基本項(xiàng)目對(duì)于項(xiàng)目所在位置的實(shí)際情況和自身的施工條件的基礎(chǔ)上進(jìn)行施工，同時(shí)進(jìn)行有效地房屋建筑監(jiān)督管理才能使得我國(guó)的房屋建設(shè)施工質(zhì)量取得質(zhì)的提高。

一、房屋建設(shè)工程施工監(jiān)督管理現(xiàn)狀

我國(guó)的建筑工程施工監(jiān)督管理參差不齊，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

首先是地方及各級(jí)政府對(duì)于建筑工程的監(jiān)管不到位，在有一些施工企業(yè)的施工設(shè)計(jì)沒(méi)有經(jīng)過(guò)審查批準(zhǔn)或者設(shè)計(jì)沒(méi)有完成就進(jìn)行施工建設(shè)工作，甚至還存在著在施工的過(guò)程中進(jìn)行施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，在施工的過(guò)程中單純追求施工進(jìn)度，留下了不少施工質(zhì)量、安全隱患，而竣工驗(yàn)收作為施工工程的最后一個(gè)檢查環(huán)節(jié)，在最初幾年是由政府的相關(guān)職能部門(mén)進(jìn)行嚴(yán)格地監(jiān)管和審查的，隨著政府的管理職能向服務(wù)職能不斷轉(zhuǎn)變，這些工程質(zhì)量的審查權(quán)利逐漸由政府轉(zhuǎn)向了一些企業(yè)，這就給一些監(jiān)管類企業(yè)提供了錢(qián)權(quán)交易的土壤，使得竣工驗(yàn)收沒(méi)有起到其應(yīng)有的作用。

其次是施工建筑單位的自身管理存在著很多的問(wèn)題和結(jié)構(gòu)性缺陷，很多的施工單位在內(nèi)部管理方面存在著很多問(wèn)題，主要表現(xiàn)為管理權(quán)責(zé)沒(méi)有得到落實(shí)和建設(shè)資源的分配不合理，很多質(zhì)量的不合格都是權(quán)責(zé)分配不合理造成的。而對(duì)于承包商的評(píng)價(jià)、管理和選擇也通常不能滿足完成工程質(zhì)量的目標(biāo)，對(duì)于很多承包商還只是停留在那些證件上，很多的實(shí)際工作能力檢測(cè)機(jī)制沒(méi)有發(fā)揮其實(shí)際的效用。

最后是建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理的問(wèn)題，工程質(zhì)量監(jiān)督管理主要依靠監(jiān)督管理工作人員的工作技術(shù)、素質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)權(quán)威性以及自身的監(jiān)督的能力，雖然近年來(lái)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的這些能力有了很大的提高，但是仍有一小部分的質(zhì)量監(jiān)管機(jī)構(gòu)人員工作能力不高而且檢測(cè)設(shè)備落后以及對(duì)自身的約束機(jī)制不健全，這些問(wèn)題都會(huì)直接或間接地影響到工程施工監(jiān)管的力度，削弱了監(jiān)督管理部門(mén)在管理工作進(jìn)行過(guò)程中的有效性，這些工程監(jiān)管問(wèn)題都是有待于解決的主要問(wèn)題。

二、房屋建設(shè)工程施工監(jiān)督主要措施

在上述的問(wèn)題當(dāng)中企業(yè)監(jiān)管的控制力是非常重要的，只有在建筑施工過(guò)程中堅(jiān)持良好的監(jiān)督，按照設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行實(shí)際施工，才能真正實(shí)現(xiàn)監(jiān)管工作的意義，因此就對(duì)監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出了一些改善的措施。

嚴(yán)格地控制建筑材料和建筑構(gòu)件以及設(shè)備質(zhì)量的管理是不可或缺的最主要部分之一。隨著建筑項(xiàng)目施工過(guò)程逐漸地走向正規(guī)化，每一個(gè)施工環(huán)節(jié)都應(yīng)該引起足夠的重視，盡量避免原有的施工計(jì)劃和實(shí)際的施工產(chǎn)生偏差，及時(shí)出現(xiàn)偏差也可以通過(guò)及時(shí)的補(bǔ)救進(jìn)行調(diào)整和糾正。除此之外，質(zhì)量方面的管理也是一個(gè)施工單位的長(zhǎng)久性工作，這就需要將施工工程的每個(gè)部分都落實(shí)到每一個(gè)施工工作人員的行為上，在做好施工記錄的同時(shí)還要做好施工材料的分類歸檔工作，對(duì)于每一個(gè)材料的相關(guān)資料都要做好詳盡的檔案工作，使得每一個(gè)工程材料都能夠做到有案可循。

同時(shí)在管理的工作中應(yīng)當(dāng)做到以人為本和安全第一的原則，每個(gè)施工工作人員的安全問(wèn)題都直接影響到每個(gè)施工工作人員的工作效率和在工作當(dāng)中的情緒。因此在施工的過(guò)程中還要對(duì)施工工作的人員進(jìn)行足夠的勞動(dòng)保護(hù)以及對(duì)工地周邊的工作人員及非工作人員做到足夠的保護(hù)，做到零事故施工。在施工過(guò)程中要加強(qiáng)對(duì)施工人員的選擇和強(qiáng)化培訓(xùn)，對(duì)施工工作的人員進(jìn)行逐級(jí)管理，將施工工作人員分為決策和管理以及作業(yè)三個(gè)層面的工作人員，針對(duì)不同的層面崗位，對(duì)每個(gè)層面的工作人員的各個(gè)方面的要求也是不盡相同的，但總體來(lái)說(shuō)對(duì)實(shí)際參與施工的工作人員要做好技術(shù)交底和相關(guān)資質(zhì)的審查。只有各個(gè)層面的工作人員能夠保質(zhì)保量地完成工作而且在施工過(guò)程中保證紀(jì)律嚴(yán)明才能保證建筑工程企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中處于不敗的地位。同時(shí)要在加強(qiáng)技術(shù)管理和質(zhì)量控制上采取有關(guān)的措施進(jìn)行加強(qiáng)，確定施工方案要按照分級(jí)審批的過(guò)程進(jìn)行審批，等整個(gè)方案審查結(jié)束之后要做粗樣板，同時(shí)要對(duì)整個(gè)施工樣板進(jìn)行全時(shí)段的檢查如果發(fā)現(xiàn)樣板中存在問(wèn)題或者和實(shí)際設(shè)計(jì)有不符的地方要及時(shí)進(jìn)行修改，直到整個(gè)建筑施工符合設(shè)計(jì)條件才能進(jìn)行實(shí)際施工工作，在施工技術(shù)方面要做好準(zhǔn)確的精度控制，這就需要施工單位在施工過(guò)程中對(duì)工程項(xiàng)目圖紙進(jìn)行嚴(yán)格的審查和質(zhì)量控制。在每?jī)蓚€(gè)施工環(huán)節(jié)之間要做好嚴(yán)格的工作環(huán)節(jié)交接制度，這種工作交接制度會(huì)直接影響到整個(gè)施工工程的整體連續(xù)性，對(duì)于項(xiàng)目工程的整體質(zhì)量具有非常重要的決定性作用，因此在這部分工作環(huán)節(jié)的檢查和檢測(cè)技術(shù)手段也是比較復(fù)雜的，所以要在竣工完成之后把握好這一關(guān)的質(zhì)量檢測(cè)，只有嚴(yán)格控制好材料的質(zhì)量才能提升整個(gè)施工工程的整體質(zhì)量，營(yíng)造出一個(gè)秩序井然的施工整體條件和施工環(huán)境，這也是能夠?qū)崿F(xiàn)降低工程施工造價(jià)和進(jìn)行進(jìn)度控制的前提。在材料進(jìn)場(chǎng)方面要嚴(yán)格控制好材料的質(zhì)量同時(shí)對(duì)材料的各部分主要性能參數(shù)進(jìn)行審核，確保材料和其他的構(gòu)配件達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)項(xiàng)目工程竣工完成之后，負(fù)責(zé)進(jìn)行竣工檢驗(yàn)的技術(shù)工作人員要按照工作要求收集和整理各種實(shí)際施工材料、主體施工記錄和隱蔽性工程施工記錄等方面的質(zhì)量記錄等。在進(jìn)行質(zhì)量控制的過(guò)程著重做好科學(xué)的管理工作，建立好驗(yàn)收監(jiān)督報(bào)告制度，具有科學(xué)性的管理工作能夠在施工中起到非常重要的作用。建筑工程單位內(nèi)部也要建立嚴(yán)格的質(zhì)量監(jiān)管體系和權(quán)責(zé)機(jī)制，在日常的施工工作當(dāng)中要明確各自的職責(zé)。在每個(gè)施工環(huán)節(jié)中都要進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制，在重點(diǎn)的工程部位要實(shí)施比較全面的管理，在進(jìn)行管理的過(guò)程中要根據(jù)實(shí)際的施工環(huán)境和施工隊(duì)伍的實(shí)際施工條件確定好施工工程的最終質(zhì)量目標(biāo)，最后要根據(jù)實(shí)際的質(zhì)量目標(biāo)和重點(diǎn)施工環(huán)節(jié)和內(nèi)容制定出施工組織方案和相關(guān)設(shè)計(jì)，以此確定施工中的具體流程、施工方法和可能產(chǎn)生的施工問(wèn)題以及具體的解決措施。

三、結(jié)束語(yǔ)

建筑施工過(guò)程的施工監(jiān)督管理不僅要把握施工的現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量，還要保證施工過(guò)程中的安全工作。安全工作和質(zhì)量工作如同整個(gè)施工過(guò)程中的車(chē)之兩輪不可偏廢，因此，不僅要控制整個(gè)施工過(guò)程中的質(zhì)量管理，更要保證施工過(guò)程中的安全管理，抓好現(xiàn)場(chǎng)施工的安全生產(chǎn)，避免施工事故的發(fā)生，以確保生產(chǎn)安全項(xiàng)目完成和提高建筑企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。建筑企業(yè)只有在施工管理過(guò)程中把質(zhì)量管理和安全管理落到實(shí)處才能杜絕違章指揮和操作，減少事故的發(fā)生，安全管理才能成為建筑工程的生命保護(hù)。而工程質(zhì)量在施工過(guò)程中同樣占有非常重要的位置，是實(shí)現(xiàn)企業(yè)利潤(rùn)和再生產(chǎn)的保證，但是在整個(gè)項(xiàng)目開(kāi)展的過(guò)程中因?yàn)橘|(zhì)量控制能力比較差而且沒(méi)有及時(shí)有效的控制手段造成了施工質(zhì)量的不穩(wěn)定。因此要促進(jìn)施工技術(shù)水平的提高就要抓好施工階段的質(zhì)量控制，所以說(shuō)施工的質(zhì)量管理是整個(gè)工程的基礎(chǔ)，更是企業(yè)安全生產(chǎn)的前提條件。

參考文獻(xiàn)

1、劉宗仁.建筑施工技術(shù)[M}.北京；北京科學(xué)技術(shù)出版社，1993.

篇7

關(guān)鍵詞：房屋建筑；施工質(zhì)量；材料控制；施工控制；人員控制

中圖分類號(hào)：TU2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

百年大計(jì)，質(zhì)量為本，房屋建筑工程的質(zhì)量關(guān)系到人們?nèi)粘Ｉê蜕⒇?cái)產(chǎn)安全。因此，在工程施工管理的眾多方面q,,質(zhì)量管理是房屋建設(shè)工程管理的核心與關(guān)鍵，只有做好房建工程施工質(zhì)量控制與管理，才能造出更多的優(yōu)質(zhì)房屋建筑工程。

1嚴(yán)格材料控制

確保建筑工程質(zhì)量的基礎(chǔ)對(duì)施工材料實(shí)行嚴(yán)控，主要是檢查施工原材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備等質(zhì)量。《建筑法》明確指出： “用于建筑工程的材料、構(gòu)配件、設(shè)備等都必須符合設(shè)計(jì)要求和產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ”,因此工程施工必須嚴(yán)把采購(gòu)關(guān)、檢測(cè)關(guān)和使用關(guān)，以保證工程的質(zhì)量。

1.1嚴(yán)把采購(gòu)關(guān)

在當(dāng)今市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，各種銷(xiāo)售名目繁多。諸如“回扣銷(xiāo)售 ”、“有獎(jiǎng)銷(xiāo)售”、“送貨上門(mén)銷(xiāo)售”等，對(duì)采購(gòu)人員充滿極大的誘惑，因此在建筑原材料采購(gòu)方面我們尤其要把好關(guān)。采購(gòu)員選擇要慎重，挑選誠(chéng)實(shí)、守信、愛(ài)崗、專業(yè)的人員擔(dān)任，并提高他們的政治素質(zhì)和材料質(zhì)量鑒別水平，才能充分、準(zhǔn)確、真實(shí)的掌握信息。嚴(yán)把采購(gòu)關(guān)，既可控制材料質(zhì)量，又可降低材料成本。嚴(yán)把檢測(cè)關(guān)現(xiàn)在的建材市場(chǎng)產(chǎn)品良莠不齊，魚(yú)目混珠，對(duì)建材、構(gòu)配件和設(shè)備建立嚴(yán)格的建材檢測(cè)取樣送檢制度，以確保檢測(cè)報(bào)告的真實(shí)性準(zhǔn)確性。對(duì)具有符合規(guī)范要求質(zhì)保書(shū)的材料按規(guī)定進(jìn)行必要的檢測(cè)，對(duì)質(zhì)保書(shū)項(xiàng)目不全的產(chǎn)品，應(yīng)進(jìn)行分析、檢測(cè)、鑒定，凡發(fā)現(xiàn)材料有質(zhì)量問(wèn)題的不得使用，而且應(yīng)追蹤到底。力保 “三無(wú)產(chǎn)品”不入庫(kù)，不合格材料不進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。

1.2嚴(yán)把使用關(guān)

對(duì)于原材料來(lái)說(shuō)建筑施工過(guò)程就是材料消耗的過(guò)程，就是造出更多的優(yōu)質(zhì)工程的過(guò)程。

使用過(guò)程中應(yīng)妥善保管進(jìn)場(chǎng)的物資，嚴(yán)格且合理地使用各種材料，降低消耗，保證實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)。施工前要為材料管理創(chuàng)造良好的環(huán)境和提供必要的條件，如作好場(chǎng)地、倉(cāng)庫(kù)、道路等設(shè)施的準(zhǔn)備工作；施工r }I要掌握施工進(jìn)度變化，及時(shí)調(diào)整材料配套供應(yīng)計(jì)劃，保證施工需要，組織材料的合理使用，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)物資保管；施工收尾時(shí)，要加強(qiáng)清理、退庫(kù)、回收和利用、結(jié)算等的管理。同時(shí)，對(duì)于工程施工中的機(jī)械沒(méi)備、試驗(yàn)儀器、測(cè)量?jī)x器的狀態(tài)也要隨時(shí)進(jìn)行管理檢查，從而確保施工的正常進(jìn)行，保證工程質(zhì)量。

2施工中的質(zhì)量控制措施

通過(guò)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)踐，并結(jié)合《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的要求及先進(jìn)地區(qū)行之有效的質(zhì)量控制與管理措施。應(yīng)在下面兒項(xiàng)分部工程中注意加強(qiáng)旖工質(zhì)量管理與控制。

2.1基礎(chǔ)工程質(zhì)量控制措施檢查基坑土質(zhì)是否與勘探一致，基坑支護(hù)方案是否安全合理：基坑排水是否通暢；深基坑支護(hù)措施必須考慮當(dāng)邊坡或擋墻處有汽車(chē)行走時(shí)，要另有安全防范措施；深基坑頂部要有觀測(cè)點(diǎn)，控制坡頂位移；樁基與基礎(chǔ)完成后，按規(guī)定進(jìn)行復(fù)測(cè)標(biāo)高軸線，如需要移交上部施工單位時(shí)要辦理交接手續(xù)，各方簽證。深基坑要及時(shí)檢查支護(hù)結(jié)構(gòu)位移狀態(tài)，及時(shí)做好基坑排水確保基坑穩(wěn)定，大體積澆灌混凝土?xí)r嚴(yán)加控制體內(nèi)溫度變化，施工單位應(yīng)提出切實(shí)可行的施工方案。

預(yù)留好上部結(jié)構(gòu)的連接插筋，復(fù)查插筋、底部錨固鋼筋的位置、直徑、數(shù)量、搭接長(zhǎng)度等。

2.2梁板柱工程質(zhì)量控制措施

逐層復(fù)查軸線位置、標(biāo)高、粱、板、柱斷面尺寸是否與設(shè)計(jì)相符。模板的拼制縫隙是否嚴(yán)密，封堵措施是否得當(dāng)，支頂是否牢靠；支撐底部受力是否均勻；模板變形后未經(jīng)修理不得使用。

澆注混凝土前必須將模板內(nèi)側(cè)沖水清洗，清除模內(nèi)垃圾，嚴(yán)格規(guī)定拆模時(shí)間。特別是懸挑結(jié)構(gòu)的拆模時(shí)間，一般粱板結(jié)構(gòu)可以先拆側(cè)模，后拆底模。拆模時(shí)注意保護(hù)好棱角。防止缺棱少角。

2.3鋼筋施工的質(zhì)量控制措施對(duì)進(jìn)場(chǎng)鋼筋施工前要再次查驗(yàn)是否符合工程需求。鋼筋綁扎后還要及時(shí)查驗(yàn)鋼筋規(guī)格數(shù)量、位置錨固長(zhǎng)度、接頭位置、焊接點(diǎn)，要按照?qǐng)D紙校核，做好鋼筋隱蔽記錄，混凝土澆灌前仔細(xì)檢查墊塊、馬凳是否墊好，遺漏應(yīng)補(bǔ)充到位。

在板筋上行走應(yīng)搭設(shè)人行跳板；重點(diǎn)檢查鋼筋骨架十字接頭、端部接頭的鋼筋錨固長(zhǎng)度，鋼筋間距能否保證混凝土的澆灌，對(duì)有抗震要求的構(gòu)件要確保梁柱的鋼箍彎鉤1 35.,梁柱鋼箍抗震間距要符合設(shè)計(jì)或規(guī)范的規(guī)定。2.4混凝土施工的質(zhì)量控制措施

對(duì)商品混凝土要隨運(yùn)輸距離遠(yuǎn)近及泵送樓層高度進(jìn)行調(diào)整。根據(jù)不同情況，管理人員要及時(shí)調(diào)整攪拌時(shí)間，嚴(yán)格控制外加劑，灌注混凝土前要再一次重點(diǎn)核實(shí)鋼筋位置、保護(hù)層厚度，對(duì)漏放墊塊、踩筋偏位、扎絲脫扣等要及時(shí)整改；傾倒混凝土落差過(guò)大時(shí)要采取措施，可用尼龍袋緩沖，落差超過(guò) 3m時(shí)，要設(shè)下料串筒，避免混凝土離析。控制好振搗間距，振搗必須確保表面出漿在鋼筋密集處應(yīng)改用人工插釬振搗或采用帶刀片的振動(dòng)棒振搗，停振時(shí)間不能超過(guò)混凝土的初凝時(shí)間，超過(guò)時(shí)必須留施工縫。當(dāng)氣溫>25℃時(shí)，停振時(shí)間不能超過(guò) 2h一3 h,在施工縫處灌注混凝土，必須先將原有混凝土表面鑿毛，清洗干凈后，才能繼續(xù)澆灌。加強(qiáng)對(duì)混凝土的養(yǎng)護(hù)，要防止過(guò)早拆模，一定要保證混凝土有足夠的強(qiáng)度才拆，拆模后要對(duì)混凝土及時(shí)灑水養(yǎng)護(hù)不少于 7d.

3確保工程施工質(zhì)量

還要優(yōu)選施工人員、并加強(qiáng)培訓(xùn)工程質(zhì)量是所有參加工程項(xiàng)目施工的技術(shù)管理干部、操作人員、服務(wù)人員協(xié)同工作的結(jié)果，所以施工人員是形成工程質(zhì)量的主要因素。

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前言

現(xiàn)代化的房屋建設(shè)工程施工難度正隨著房屋結(jié)構(gòu)和房屋功能的復(fù)雜變得越來(lái)越高，特別在墻體、地下室、梁柱、女兒墻、混凝土結(jié)合部常會(huì)因材料和工藝的問(wèn)題出現(xiàn)裂縫，此外，在房屋門(mén)窗與墻面的接觸部位也常見(jiàn)滲漏的現(xiàn)象，這些裂縫和滲漏既影響了房屋建筑的質(zhì)量，又影響了使用者正常的工作和生活，甚至造成房屋結(jié)構(gòu)和功能的改變，給人們的生命和財(cái)產(chǎn)造成不必要的危害和隱患。注漿技術(shù)是用壓力將由粘結(jié)性的凝膠注入松散的混凝土裂縫或縫隙中，在凝膠物硬化后提高混凝土性質(zhì)，填充混凝土裂縫，進(jìn)而達(dá)到修復(fù)混凝土裂縫、加強(qiáng)混凝土結(jié)構(gòu)力學(xué)性能、防治滲漏的目的。注漿技術(shù)具有工藝簡(jiǎn)單、對(duì)復(fù)雜環(huán)境適應(yīng)性強(qiáng)、加固效果明顯和環(huán)保等優(yōu)點(diǎn)，是房建工程中重要的施工技術(shù)。在房屋建設(shè)工程中更好地應(yīng)用注漿技術(shù)應(yīng)該根據(jù)施工的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)和房屋工程特點(diǎn)，在掌握注漿技術(shù)和容易出現(xiàn)裂縫混凝土部位特點(diǎn)的基礎(chǔ)上，根據(jù)具體施工需要選擇好注漿材料，結(jié)合具體的房屋建設(shè)中出現(xiàn)裂縫的部位，做好注漿技術(shù)的應(yīng)用，形成注漿技術(shù)施工的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)，為高效處理房屋建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的裂縫，提升房屋建設(shè)質(zhì)量起到技術(shù)上的導(dǎo)引作用。

1注漿技術(shù)的特點(diǎn)

1.1注漿技術(shù)的易工性

注漿技術(shù)在房屋建筑施工方面具有工藝上和操作上的優(yōu)勢(shì)，注漿技術(shù)可以廣泛應(yīng)用于房屋建筑施工中出現(xiàn)的各種裂縫，有效防范各類滲漏；注漿技術(shù)具有工藝簡(jiǎn)單、操作方便、設(shè)備輕巧等優(yōu)點(diǎn)，極易在房屋建筑施工中推廣。

1.2注漿技術(shù)的適應(yīng)性

注漿技術(shù)在防水方面有比較高的性能，對(duì)于房屋建筑中出現(xiàn)的蜂窩、孔洞和裂縫有比較好的適應(yīng)性，注漿技術(shù)通過(guò)將注漿液注入混凝土裂縫中，完成對(duì)各類松散和薄弱部位的加強(qiáng)，是改善混凝土強(qiáng)度的有效措施和技術(shù)。

1.2注漿技術(shù)的性能

注漿技術(shù)的使用材料一般具有高強(qiáng)度、耐久性強(qiáng)和無(wú)污染等特點(diǎn)，可以在綜合提高混凝土薄弱部位性能的基礎(chǔ)上，提升房屋整體的綜合力學(xué)性能，并達(dá)到環(huán)保的效果。

2注漿材料的概述

2.1注漿材料選擇的要點(diǎn)

對(duì)于房屋建筑工程來(lái)說(shuō)，選擇注漿材料應(yīng)該著眼于如下幾點(diǎn)：一是，材料的物理性質(zhì)必須優(yōu)良，注漿材料必須選擇耐老化、填充性好、綜合力學(xué)能力強(qiáng)的原料。二是，材料的化學(xué)性質(zhì)必須穩(wěn)定，材料應(yīng)具備較高的滲透能力，并且具有親水性、粘結(jié)性和擴(kuò)散性，能與混凝土迅速凝結(jié)成穩(wěn)固的整體。三是，材料的綜合性能應(yīng)該保持，注漿施工應(yīng)該選擇環(huán)保、易操作、價(jià)格適中的材料。

2.2注漿材料的組成

常見(jiàn)的注漿材料有：一是水泥，水泥是注漿施工中常常用的材料；二是，水玻璃漿液，注漿中加注水玻璃漿液用來(lái)改善水泥漿液的性能。三是，有機(jī)高分子材料，如紙漿廢液、脈醛樹(shù)脂-硫酸漿液和水溶性聚氨醋漿液等，為注漿提供重要的凝結(jié)原料。

3注漿技術(shù)在房屋建設(shè)工程施工中的應(yīng)用

3.1處理房屋墻體、窗門(mén)裂縫中注漿技術(shù)的應(yīng)用要點(diǎn)

處理墻體滲漏應(yīng)該先鏟除薄弱層，做一道防水層或防水砂漿。但作為連通的墻體將會(huì)出現(xiàn)這邊治理那邊滲漏的局面。同樣窗臺(tái)漏水往往是在“認(rèn)為”漏水的部位涂上一道封閉膠就可以解決問(wèn)題。殊不知，窗、門(mén)—窗、門(mén)框—墻體是一個(gè)整體。當(dāng)窗、門(mén)及其框不封閉，雨水沿框的固定螺絲孔、框的拼縫滲流到空心的窗、門(mén)框內(nèi)，再向墻體滲漏；在北方門(mén)窗因低溫會(huì)有凝霜的現(xiàn)象，凝霜的冰水會(huì)沿裂縫想墻體和結(jié)合部位滲透，產(chǎn)生進(jìn)一步的凍脹作用；墻體的滲漏的另一原因是外墻的飾面材料不能起到封閉作用，以飾面磚建筑物出現(xiàn)的滲漏為多。采用“穿衣”防水的辦法只能治標(biāo)不治本，當(dāng)材料老化滲漏又再出現(xiàn)，同時(shí)水被封閉在空心墻內(nèi)（或灰砂磚體內(nèi)），這些只能通過(guò)內(nèi)墻蒸發(fā)，使墻體發(fā)霉，并導(dǎo)致寄生性微生物的寄居，在影響使用者健康的同時(shí)，還會(huì)造成墻體內(nèi)暗埋電線管路的損壞，也會(huì)產(chǎn)生觸電和漏電等電力事故。采用注漿技術(shù)處理門(mén)窗周?chē)牧芽p應(yīng)該以在門(mén)窗框的底部注漿，材料以水泥漿為主，注意對(duì)縫隙有效的封堵。在水泥注漿結(jié)束后，對(duì)施工部位再用高分子采集進(jìn)行環(huán)氧封閉處理，加強(qiáng)其養(yǎng)護(hù)工作，尤其是做好處理部位的控水工作。

3.2處理房屋廚房、衛(wèi)生間滲漏中注漿技術(shù)的應(yīng)用要點(diǎn)

在現(xiàn)代的房屋設(shè)計(jì)中廚房、衛(wèi)生間是用水的集中地方，一般都采用不同方式進(jìn)行內(nèi)防水處理。但是由于施工和材料等方面處理不當(dāng)，會(huì)導(dǎo)致廚房和衛(wèi)生間在施工和使用的過(guò)程中通常出現(xiàn)滲漏，主要是防水層失效，廚房、衛(wèi)生間的用水沿磚和磚縫灰砂的毛細(xì)作用滲透至墻面冒汗、發(fā)潮。處理的方法是通過(guò)環(huán)氧注漿切斷滲水通道，控制水沿毛細(xì)孔擴(kuò)散。即在砼地板與磚墻的磚縫開(kāi)一小槽，沿磚縫布孔，孔距在20～30cm為宜，采用環(huán)氧砂漿嵌槽，埋管注入環(huán)氧漿，重復(fù)注漿至充填飽滿。處理方法簡(jiǎn)單有效，如條件限制可在廚、衛(wèi)間施工。即在瓷片的連接位上鉆孔、埋管、注漿后，采用同色水泥進(jìn)行孔位表面修飾即可，省去鏟除批蕩層、涂防水膠、重新批蕩的工序，節(jié)省費(fèi)用，縮短工時(shí)，效果明顯。

3.3處理女兒墻裂縫中注漿技術(shù)的應(yīng)用要點(diǎn)

受溫度影響房屋主體與女兒墻的熱脹冷縮形變率與不一致時(shí)容易產(chǎn)生裂縫。處理應(yīng)做好如下工作：在女兒墻與樓板接觸部位進(jìn)行鉆孔、埋管注漿，注漿材料應(yīng)選用拉、剪強(qiáng)度好，粘結(jié)力強(qiáng)的材料。

參考文獻(xiàn)：

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篇9

1.我國(guó)現(xiàn)階段工程建設(shè)存在的問(wèn)題

我國(guó)的房地產(chǎn)建設(shè)過(guò)程管理主要是通過(guò)招標(biāo)項(xiàng)目來(lái)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理的，有多個(gè)建筑施工企業(yè)單位自己根據(jù)投標(biāo)者的要求設(shè)計(jì)好方案，前去競(jìng)標(biāo)。投標(biāo)企業(yè)要求必須要對(duì)所有的競(jìng)標(biāo)企業(yè)的方案進(jìn)行審核和比較，誰(shuí)的方案更優(yōu)化，更合理，成本更少，那么誰(shuí)就競(jìng)標(biāo)成功。當(dāng)某個(gè)企業(yè)中標(biāo)（競(jìng)標(biāo)成功）后便會(huì)列出該項(xiàng)目相應(yīng)的項(xiàng)目管理方案，通過(guò)項(xiàng)目管理方案，企業(yè)原則上能夠?qū)崿F(xiàn)房屋建設(shè)中最大的利益和最低的成本，不過(guò)在一些預(yù)先就已經(jīng)核定了房屋建設(shè)項(xiàng)目的總投資的項(xiàng)目，我們就只能從控制成本的角度來(lái)獲得更多項(xiàng)目收益，這就要求我們必須要對(duì)項(xiàng)目工程管理的效率進(jìn)一步提高【1】，在現(xiàn)階段，我國(guó)的房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)發(fā)展到一個(gè)巔峰時(shí)期，在房屋建設(shè)項(xiàng)目的管理過(guò)程中已經(jīng)做到大量的改進(jìn)和完善，取得了極大的進(jìn)步，但是在管理過(guò)程中，對(duì)于成本的有效控制的這個(gè)控制環(huán)節(jié)中，仍然有一些突發(fā)事件，從而導(dǎo)致無(wú)法對(duì)成本進(jìn)行有效合理的控制，并引起了很多的連鎖反應(yīng)。

1.1.工程建筑成本問(wèn)題

獲取最大利益是任何一個(gè)企業(yè)的自然特性，施工單位在房屋建設(shè)過(guò)程中，將可能產(chǎn)生的每一份的成本都牢牢的控制在自己的手心，他們總是對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程中的成本控制極為重視，每一個(gè)環(huán)節(jié)都受到嚴(yán)格的質(zhì)量控制。但是由于利益的驅(qū)使，部分施工企業(yè)也存在著一些問(wèn)題，某些企業(yè)為了過(guò)度的追求房屋建設(shè)施工中的經(jīng)濟(jì)利益以獲得更高的利潤(rùn)，而采取一些違法的手段措施例如偷工減料、以次充好，克扣工人的工資等等做法，這些做法使得房屋建設(shè)的生產(chǎn)質(zhì)量受到嚴(yán)重的限制，質(zhì)量非常低，甚至使得該施工企業(yè)所建造的房屋存在著極為嚴(yán)重的產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，正是由于這些產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題才會(huì)導(dǎo)致現(xiàn)今的“樓脆脆”、“房歪歪”等大批違心房屋建設(shè)工程，而這些違心房屋建設(shè)工程在重大的自然災(zāi)害的面前就會(huì)完全暴露，由于內(nèi)部結(jié)構(gòu)的問(wèn)題而顯得極為弱不禁風(fēng)，根本無(wú)法在重大的自然災(zāi)害面前保護(hù)好群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。而為了這些違心的房屋建筑，很多的群眾可能耗費(fèi)了其一輩子的心血才得以買(mǎi)上自己所居住的房屋。在群眾眼中，這些房屋建設(shè)中的相關(guān)企業(yè)已經(jīng)失去了群眾對(duì)其的信任，公司是很難再經(jīng)營(yíng)下去的。

1.2.項(xiàng)目管理人員本身素質(zhì)低下

在房屋建設(shè)工程的實(shí)施過(guò)程中，高素質(zhì)的、優(yōu)秀的、有能力的施工團(tuán)隊(duì)將會(huì)更加有利于房屋建設(shè)工程的實(shí)施過(guò)程，在實(shí)施工程中，他們可以準(zhǔn)確判斷出施工是否合理，對(duì)執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)者的命令高效率的執(zhí)行【2】。但是現(xiàn)階段，在我國(guó)，房屋建設(shè)的基礎(chǔ)建設(shè)的工作人員，主要就是普通的農(nóng)民群眾，普遍來(lái)說(shuō)，他們自身的文化素質(zhì)不高，雖然現(xiàn)場(chǎng)施工作業(yè)能力好，但是在房屋建設(shè)施工中對(duì)于施工的原理及其出現(xiàn)意外事故或者在施工中的一些不合理的措施無(wú)法進(jìn)行正確的判斷，在對(duì)許多的施工問(wèn)題的處理中無(wú)法找到正確的可實(shí)施性高的解決辦法，也極有可能在某些方面由于采取了錯(cuò)誤的施工改進(jìn)辦法而導(dǎo)致該施工問(wèn)題被惡化。同時(shí)，在房屋建設(shè)基礎(chǔ)行業(yè)中專業(yè)的房屋建設(shè)的人員如同鳳毛菱角一般稀少，而且在這稀少且微弱的隊(duì)伍中也存在派別之差，其中的理論派大都不愿意下工地多吃苦，并且沒(méi)有相關(guān)的工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，根本無(wú)法將理論學(xué)習(xí)中所學(xué)到的知識(shí)和具體的工作實(shí)踐進(jìn)行聯(lián)系，無(wú)法擔(dān)當(dāng)大任。這些問(wèn)題都是目前在房屋建設(shè)企業(yè)中人員管理系統(tǒng)亟待解決的重大問(wèn)題。

1.3.管理不夠規(guī)范，缺乏統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)

要做好每一項(xiàng)大型的施工工作就必須要有一個(gè)施工之前的管理規(guī)劃，簡(jiǎn)而言之就是施工藍(lán)圖。在施工中通過(guò)施工藍(lán)圖來(lái)進(jìn)行工程項(xiàng)目的合理施工，并在工程施工藍(lán)圖中附上在施工中的相應(yīng)的工作管理制度來(lái)對(duì)工作人員進(jìn)行約束，只有嚴(yán)格履行建筑施工中的施工藍(lán)圖的規(guī)范，才可以在整個(gè)施工過(guò)程中做好項(xiàng)目管理，達(dá)到令行禁止的效果。但是，現(xiàn)階段大量的工程建設(shè)團(tuán)隊(duì)都存在著大量的問(wèn)題，尤其是在工程建設(shè)中的團(tuán)隊(duì)管理和對(duì)員工進(jìn)行制度建設(shè)這兩個(gè)方面非常的欠缺，他們?cè)诠こ添?xiàng)目的施工過(guò)程中具有非常大的隨意性，并且員工的管理制度欠缺不健全，很難對(duì)員工進(jìn)行規(guī)范的管理，所以要求在對(duì)員工進(jìn)行規(guī)范管理的基礎(chǔ)上讓員工規(guī)范施工簡(jiǎn)直就是難上加難【3】。另外，在大部分的建筑工程施工企業(yè)或者團(tuán)隊(duì)中，即使建立了完善的規(guī)章制度也會(huì)由于沒(méi)有具有較強(qiáng)執(zhí)行能力的人前去進(jìn)行有效執(zhí)行，導(dǎo)致房屋建設(shè)施工工程管理不規(guī)范也是極為常見(jiàn)的現(xiàn)象。正是由于上述這些具體現(xiàn)象便造成了在房屋建設(shè)的具體的工程管理中出現(xiàn)管理不規(guī)范，施工不準(zhǔn)確等一系列的問(wèn)題。

1.4.缺乏對(duì)環(huán)境的管理

工程質(zhì)量的好壞也會(huì)受到施工的環(huán)境的巨大影響。房屋建設(shè)環(huán)境主要是工程管理環(huán)境，工程施工環(huán)境等，要保證良好的施工環(huán)境就要對(duì)這兩項(xiàng)進(jìn)行嚴(yán)格的掌控，只有良好的施工環(huán)境才能夠?yàn)轫樌M(jìn)行工程提供環(huán)境保障，從而使得突發(fā)事件的產(chǎn)生概率降低，工程的施工進(jìn)度得到有效的提高，但是，在目前，絕大多數(shù)工程建設(shè)單位只是一味的最求最大利益，盡量縮短工期而忽略了施工環(huán)境的重要性，使得房屋建設(shè)工程的房屋質(zhì)量被大打折扣。

1.5.施工進(jìn)度的問(wèn)題

在競(jìng)標(biāo)成功之后，企業(yè)會(huì)對(duì)整個(gè)施工工程進(jìn)行詳細(xì)合理的時(shí)間規(guī)劃，正是由于這種規(guī)劃而導(dǎo)致在施工單位的眼中極為重視房屋建設(shè)工程的進(jìn)度和工程整體的強(qiáng)度。卻忽略了大量的不引人注意細(xì)節(jié)工程，在現(xiàn)實(shí)的施工實(shí)際中，不同細(xì)節(jié)所導(dǎo)致的問(wèn)題總合就可能是整個(gè)房屋建設(shè)工程的致命的問(wèn)題【4】。但是施工企業(yè)只是在單純的將工程進(jìn)度提高，每天的工程的強(qiáng)度增加，使得工人的工作強(qiáng)度不斷升高，工人們疲累不堪。在整個(gè)工程進(jìn)度中，長(zhǎng)此以往，工人們的工作強(qiáng)度不斷加大，而工人的施工效率卻可能在不斷的降低，從而導(dǎo)致工程的施工質(zhì)量不斷的下降，為工程的整體建設(shè)帶來(lái)了極大的不穩(wěn)定的因素甚至?xí)惺┕ぐ踩{，對(duì)人民的生命、財(cái)產(chǎn)安全造成極大的威脅。

2.加強(qiáng)房屋建設(shè)工程應(yīng)采取的對(duì)策

2.1.加強(qiáng)協(xié)調(diào)、合理規(guī)劃成本、進(jìn)度、工程質(zhì)量之間的關(guān)系

只有在優(yōu)秀的質(zhì)量基礎(chǔ)之上，才可以建立起優(yōu)秀的房屋建設(shè)工程管理項(xiàng)目，因?yàn)槲覀冎挥性趯?duì)工程建設(shè)的質(zhì)量有了充分的保障時(shí)才可以有效的提高工程進(jìn)度，從而做到更好地控制房屋建設(shè)工程的成本【5】。所以，在房屋建設(shè)的具體施工工程中我們必須要時(shí)刻考慮到建筑成本、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量三者之間存在的內(nèi)在聯(lián)系，要明確沒(méi)有質(zhì)量為工程施工進(jìn)行保障，將成本控制得再低都是毫無(wú)用處的，如果嚴(yán)重的話，也極有可能會(huì)影響到整個(gè)工程的施工系統(tǒng)的管理。因此，我們?cè)诜课萁ㄔO(shè)過(guò)程之中，就必須要制定出合理的施工工程計(jì)劃，從而確保在每階段的工程進(jìn)度中能夠更加注重房屋建設(shè)的工程質(zhì)量，也只有這樣才能合理有效的加快工程的進(jìn)度。另外，在具有質(zhì)量保障的基礎(chǔ)上，我們還需要能夠大膽的利用新型的工程施工技術(shù)和工藝方法，從而使得在工程質(zhì)量得到有效的保障的前提之下，提高工程效益，降低工程成本。

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中圖分類號(hào)：TU74文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

隨著我國(guó)人民生活水平的提高，越來(lái)越多的房屋建設(shè)工程出現(xiàn)在了我們的周?chē)诜课萁ㄔO(shè)施工中，軟土地基成為我們常見(jiàn)的一種不利于建設(shè)的地質(zhì)，針對(duì)這種地質(zhì)如何進(jìn)行必要的處理，我下邊就根據(jù)自身的經(jīng)驗(yàn)來(lái)簡(jiǎn)要介紹幾種主要的施工技術(shù)。

1房屋建設(shè)工程施工中軟土地基處理方法

1.1 水泥粉煤灰碎石樁

水泥粉煤灰碎石樁簡(jiǎn)稱 CFG 樁,是在碎石、石屑、砂石和粉煤灰中摻適量的水泥加水拌和, 用各種成樁機(jī)械在地基中制成強(qiáng)度等級(jí)為 C5～C25 的樁。處理方法是通過(guò)在碎石樁體中添加以水泥為主的膠結(jié)材料,使樁體獲得膠結(jié)強(qiáng)度,并從散體材料樁轉(zhuǎn)化為具有某些柔性樁特點(diǎn)的高粘結(jié)強(qiáng)度樁。

CFG 樁適用于處理粘性土、粉土、砂土和淤泥質(zhì)地基,既可用于擠密效果好的土,又可用于擠密效果差的土:當(dāng) CFG 樁用于前者時(shí),承載力的提高既有擠密作用,又有置換作用;當(dāng) CFG 樁用于后者時(shí),承載力的提高只與置換作用有關(guān)。

CFG 樁和其他復(fù)合地基的樁型相比, 其置換作用很突出, 這是 CFG樁的一個(gè)重要特征。CFG 樁在房屋建筑工程中已有廣泛應(yīng)用。

1.2 鋼筋混凝土樁網(wǎng)(板)結(jié)構(gòu)

鋼筋混凝土樁網(wǎng)(板)結(jié)構(gòu)中的樁通常采用鋼筋混凝土現(xiàn)場(chǎng)灌注,樁長(zhǎng)一般不受限制,因此當(dāng)軟土層厚度超過(guò) 20m,在采用其他復(fù)合地基結(jié)構(gòu)無(wú)法滿足要求時(shí),往往采用鋼筋混凝土樁網(wǎng)(板)結(jié)構(gòu)。該工法是在軟弱地基上打樁,樁底支承在承力層上,樁頂用網(wǎng)眼狀鋼筋相連結(jié),然后在其上鋪設(shè)土工布,用以支承填土荷載。工程實(shí)踐表明,該工法控制沉降十分有效。鋼筋混凝土樁網(wǎng)（板）結(jié)構(gòu)的不足之處是成本高,如果其他復(fù)合地基能夠滿足工程要求,一般不予采用。

1.3土工織物鋪墊法處理軟土地基。

在軟土地基表層鋪設(shè)一層或多層土工織物，可以減少填筑后的地基不均勻沉降，又可以提高地基的承載能力，同時(shí)也不影響排水。對(duì)于淤泥之類高含水量的超軟弱地基，在采用砂井及其他深層加固法之前，土工織物鋪墊可作為前期處理，以提高施工的可能性。

1.4頇壓法及擠實(shí)砂( 碎石) 樁法處理軟土地基。

在軟土地基上修筑房屋建筑，如果工期不緊，可以先填筑一部分或全部，使地基經(jīng)過(guò)一段時(shí)間固結(jié)沉降，然后再填足和鋪筑。最大有效處理深度30 米。擠實(shí)砂樁是以沖擊或震動(dòng)的方法強(qiáng)力將砂、石等材料擠入軟土地基中，形成較大的密實(shí)柱體，提高軟土地基的整體抗剪強(qiáng)度，減少沉降。最大有效處理深度20 米。碎石樁是以碎石（卵石）為主要材料制成的地基加固樁。其加固機(jī)理在松散砂土與粘性土中有所不同:在松散砂土中,主要是發(fā)揮砂石對(duì)砂土的擠密作用、排水減壓作用和砂基預(yù)振效應(yīng);而在粘性土中,主要是對(duì)軟土的置換作用。根據(jù)施工工藝不同,碎石樁可以分為振沖碎石樁、干振碎石樁、沉管碎石樁、強(qiáng)夯碎石樁等,主要適用于處理砂土、粉土、粉質(zhì)粘土等地基。

1.5 換填法

換填法可以說(shuō)是目前在建筑房屋工程中應(yīng)用最為廣泛的一種軟地基處理方法。顧名思義，這種方法主要就是把軟地基中的軟土挖除，然后換填一些質(zhì)地堅(jiān)硬的土材，比如碎石、砂石、礦渣、煤渣等，然后在進(jìn)行壓實(shí)處理。

1.6 強(qiáng)夯法

強(qiáng)夯法也就是采用專門(mén)的機(jī)器針對(duì)軟地基進(jìn)行反復(fù)不斷地強(qiáng)夯，應(yīng)用物理壓力迫使軟地基變硬的一種方法。常用來(lái)處理一些粘質(zhì)土、粉質(zhì)土等。

1.7 排水固結(jié)法

排水固結(jié)法就是給軟土地基附加荷載，使其在作用下逐漸排出孔隙水,使孔隙比減小,產(chǎn)生固結(jié)變形。通常,排水固結(jié)法由排水系統(tǒng)和加壓系統(tǒng)兩部分組成,兩者缺一不可,排水固結(jié)法是處理軟粘土地基的有效方法之一,適用于處理各類淤泥、淤泥質(zhì)粘土及沖填等飽和粘性土地基。排水固結(jié)法地基處理能否滿足工程要求,主要取決于地基土層的固結(jié)特性、土層厚度、預(yù)壓荷載和預(yù)壓時(shí)間等因素。如果軟土層不太厚或固結(jié)系數(shù)比較大, 不需要很長(zhǎng)的時(shí)間就可獲得較好的預(yù)壓效果。反之,預(yù)壓時(shí)間可能很長(zhǎng),因此限制了排水固結(jié)法的使用。對(duì)一些抗剪強(qiáng)度過(guò)低或有機(jī)質(zhì)豐富的飽和軟黏土層,即使采用砂井堆載預(yù)壓法進(jìn)行地基處理,其工后沉降量和固結(jié)時(shí)間仍難以滿足地基設(shè)計(jì)要求。工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)表明,采用袋裝砂井及塑料排水板處理地基,其工后沉降難以滿足房屋建筑地基要求,因此,在采用排水加固法處理房屋建筑軟基時(shí)需非常謹(jǐn)慎。

2組合復(fù)合地基在軟基處理中的應(yīng)用

在工程實(shí)踐中，處理軟土地基往往都傾向于采用一種復(fù)合地基處理方法，要么采用排水固結(jié)法、碎石樁等柔性復(fù)合地基，要么采用 CFG樁、PCC 樁等剛性復(fù)合基礎(chǔ)，很少將柔性復(fù)合地基與剛性復(fù)合地基相結(jié)合。若將兩種地基加以組合，構(gòu)成半剛性復(fù)合地基，能充分利用這兩種復(fù)合地基的優(yōu)點(diǎn)，以盡量彌補(bǔ)其相互之間的缺點(diǎn)，那將更適合于房屋建筑中的軟基處理。攪拌樁、粉噴樁和旋噴樁在秦沈線被普遍使用,主要用于處理淤泥質(zhì)軟黏土地段及過(guò)渡段,三者的累積沉降量同屬一個(gè)范疇,很難分出優(yōu)劣。近年來(lái) CFG 樁在我國(guó)軟基處理中廣為應(yīng)用,該樁型的處理深度可達(dá) 20 m。研究表明,與水泥攪拌樁(攪拌樁、粉噴樁)復(fù)合地基相比, CFG 樁復(fù)合地基的樁土應(yīng)力比要大,而且一般而言 CFG 樁的樁身質(zhì)量也比水泥攪拌樁更易得到保證。但研究表明,水泥攪拌樁和 CFG 樁為“懸浮樁”時(shí),下臥層的加固沉降仍較大,應(yīng)用這種樁型時(shí),一般應(yīng)謹(jǐn)慎采用“懸浮樁”。

在柔性復(fù)合地基中，袋裝砂井優(yōu)勢(shì)較為突出，迄今為止，已在軟基處理工程中得到了大量的實(shí)踐。在工期允許的條件下，它不僅施工較為簡(jiǎn)單。而且最重要的是造價(jià)低廉，具有排水、迅速消散孔隙水壓力的特點(diǎn)。其主要的缺點(diǎn)是地基沉降較大，還必須配合預(yù)壓工程，需要較長(zhǎng)的工期。袋裝砂井所組成的復(fù)合地基，是傳統(tǒng)單一的復(fù)合地基，屬于柔性復(fù)合地基。x 型薄壁管樁是一種新型的一種軟基處理方式，它結(jié)合了Y 型沉管灌注樁和薄壁管樁的優(yōu)點(diǎn)，屬于剛性復(fù)合地基。其主要優(yōu)點(diǎn)為地基沉降較小，能迅速提高軟土地基的承載力，對(duì)樁周土具有擠密作用，但排水較差，對(duì)袋裝砂井而言，成本相對(duì)偏高。由袋裝砂井所構(gòu)成的柔性復(fù)合地基、x 型薄壁管樁所構(gòu)成的剛性復(fù)合地基和墊層共同作用構(gòu)成半剛性復(fù)合地基，能充分利用相互的優(yōu)點(diǎn)，克服相互的缺點(diǎn)是一種較為理想的軟土地基處理方式。工程中要充分利用 x 型薄壁管樁的側(cè)摩阻作用，可以將其作為純摩擦樁，亦可為間于端承樁和純摩擦樁兩者之間的摩擦樁。在設(shè)計(jì)其長(zhǎng)度的時(shí)候，考慮到造價(jià)及其相互作用機(jī)理的情況下，袋裝砂井的長(zhǎng)度一般要長(zhǎng)于 x 型薄壁管樁的長(zhǎng)度。x 型薄壁管樁可視具體工況來(lái)決定是否將其置于持力層上，但袋裝砂井一定要穿過(guò)軟土層，放置于持力層中，這樣才能完全發(fā)揮袋裝砂井的作用。

3一些具體實(shí)例

我們都知道,我市地質(zhì)一般都比較柔軟,因此,在具體的房屋建筑施工中經(jīng)常就會(huì)遇到一些比較難以處理的軟土地基,下面我就簡(jiǎn)要的舉幾個(gè)實(shí)例來(lái)探討了軟土地基技術(shù)的使用情況。在鎮(zhèn)海煉化工程的超軟弱地基中用土釘墻來(lái)支護(hù)深度為6.0 m 的基坑并獲得成功，采用這種方法最大的優(yōu)勢(shì)就在于它的經(jīng)濟(jì)合理性，這種經(jīng)濟(jì)上的合理性使得土釘墻基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)得到廣泛使用；而在寧波北侖港區(qū)四期堆場(chǎng)工程中則是采用了高真空擊密試驗(yàn)來(lái)進(jìn)行了軟土地基處理，這種高真空擊密處理對(duì)于軟土地基施工來(lái)說(shuō)是最為簡(jiǎn)單直接的，同時(shí)也是最為有效的，處理結(jié)果也是很好的；北侖某物流加工中心單層中轉(zhuǎn)倉(cāng)庫(kù)則是采用了剛?cè)峤M合樁的方式進(jìn)行了軟土地基施工處理，組合樁處理是目前最為先進(jìn)的一種軟土地基處理模式，事實(shí)證明它的效果也是最好的。

結(jié)語(yǔ)

在房屋建設(shè)工程施工過(guò)程中遇到軟土地基是常有的事，針對(duì)這些軟土地基如何進(jìn)行必要的防治，采取有效的手段來(lái)進(jìn)行加固還需要我們進(jìn)一步研究，雖然目前處理軟土地基的方法有很多，但如何選擇最為恰當(dāng)?shù)胤绞竭€有待于我們?cè)诮窈蟮膶?shí)踐中根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)分析，認(rèn)真選擇。房屋建設(shè)工程中根據(jù)工程條件選用合適的地基加固措施,對(duì)于工程安全至關(guān)重要。資料分析表明, CFG 樁在我國(guó)房屋建設(shè)工程中應(yīng)用很廣,在地基處理工程中占了較大比重,有必要加強(qiáng)對(duì)其設(shè)計(jì)方法和加固效果的研究,以確保其在房屋建設(shè)工程中的成功運(yùn)用。

參考文獻(xiàn)

[1] 龐拓. CFG 樁基在武廣鐵路客運(yùn)專線軟基處理中的應(yīng)用[J].鐵道建筑,2008(8):.