開征住房空置稅的考量及啟示
邱峰 中國人民銀行鎮江市中心支行
關鍵詞：房地產稅 住房空置稅 開征障礙 經驗借鑒 思考及啟示
摘要：內地積極推進房地產稅之時,港版空置稅即將提交立法。針對"房住不炒"的定位以及住房空置率明顯超標的現狀,空置稅更具有針對性,可有效地打擊投機囤房,釋放存量空置住房、活躍市場,促使房價回歸理性、平穩房租。屢被提及的空置稅似乎是治療樓市問題的一劑良方,然而卻遲遲未將其列入改革議程,這主要在于執行十分復雜,面臨缺少"空置"界定標準、開征動力不足等諸多阻礙,基礎性工作還有待完善。因此,要積極借鑒其他地區的成熟經驗,科學設計,輔以配套的政策法規,逐步打破制約瓶頸,這樣才能探索出一條更符合國情的住房空置稅之路。
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