基于數(shù)據(jù)挖掘的武漢市租賃市場現(xiàn)狀評估
楊喧; 熊峰 湖北大學商學院; 湖北武漢430062
關鍵詞：租賃市場 住宅租賃 定量化評估 數(shù)據(jù)挖掘
摘要：在國家大力推行租購并舉的背景下,對武漢市住宅租賃市場現(xiàn)狀展開定量化評估,有助于政府評估房地產(chǎn)市場及制定相關政策。在運用數(shù)據(jù)挖掘技術獲取覆蓋武漢市11個行政區(qū)的80479條住宅租賃掛牌數(shù)據(jù)的基礎上,綜合運用統(tǒng)計學方法、python語言與ArcGis軟件平臺,可以實現(xiàn)對武漢市住宅租賃市場的定量化評估及評估結(jié)果的空間可視化。研究發(fā)現(xiàn),武漢市當前住宅租賃市場發(fā)展相對理性,整體租金平穩(wěn),部分商業(yè)發(fā)達、交通優(yōu)質(zhì)的區(qū)域有一些租金溢價,住宅租賃市場的主要房源為2室與3室戶型的精裝住宅,適合單人租住的1室戶型相對較少,同時發(fā)現(xiàn)高租金房源在空間上具有聚集性。
河南財政稅務高等專科學校學報雜志要求:
{1}參考文獻必須是作者親自閱讀過的發(fā)表在正式出版物的文獻，文章應附參考文獻，建議為5-10條。
{2}文稿應具有先進性、科學性、實用性和邏輯性。論點明確，資料可靠，數(shù)據(jù)準確，層次清楚，文字精煉，圖表簡明，統(tǒng)計學處理方法正確、規(guī)范。
{3}請勿一稿多投，來稿文責自負，編輯部有權(quán)進行修改。
{4}文中章節(jié)編號采用三級標題頂格排序：一級標題形如…排序；二級標題形如…排序；三級標題形如…排序。
{5}稿件作者簡介中如有通訊作者，請注明×××為通訊作者。
注：因版權(quán)方要求，不能公開全文，如需全文，請咨詢雜志社
相關期刊
