導言：作為寫作愛好者，不可錯過為您精心挑選的10篇家庭智能化設計，它們將為您的寫作提供全新的視角，我們衷心期待您的閱讀，并希望這些內容能為您提供靈感和參考。

篇1

施工單位:合肥巡城電子科技有限公司

設計師:任士飛 0551-4483595

項目概述

御景山莊位于合肥大蜀山腳下,蜀山森林公園內。北望董鋪水庫、南觀人工湖、西依大蜀山、東鄰高新區,是蜀山別墅群中唯一位于蜀山森林公園內的別墅,也是兼得大蜀山森林公園、人工湖、名人園的唯一別墅社區。御景山莊結合山地高低起伏的地形特點,與名人園、人工湖、大蜀山等自然景觀融為一體。以大蜀山為主景,營造大蜀山腳下聚勝居地的自然格局,規劃以獨立式別墅為主,兼有雙拼別墅和聯排別墅的大型高尚別墅園。本次項目為三層別墅樓,其中一層包括大門口、客廳、餐廳、廚房等,二層包括書房、會客廳等,三層包括主臥,陽臺等。

項目需求分析

如果說建筑是凝固的音樂,那么完美的家居智能化系統則是這首樂曲上絕妙的音符。在科技發達、物質富庶的今天,家居智能化系統已不單純是實現室內基本安防、照明、采暖的工具,而且是建筑裝飾的一種實用藝術品,是自動化技術與建筑藝術的統一體。完善的家居智能化系統集裝飾、照明、安防、智能控制及節能于一身,盡力達到完美與和諧的統一,充分利用科學與藝術的搭配,光與影的組合、聲與光的融合以及安防與家電的自動控制來創造各種舒適、優雅的環境,以加強室內空間效果的氣氛。

我們在選擇一個系統的同時,要切實考慮的主要是:系統的穩定性、系統的安全性、功能的實用性、后期的維護和擴展、外觀的高度藝術和操作的人性化。本設計本著以上原則,同時緊密結合了本案經典、高檔、高訴求的定位要求,選擇了聚暉KOTI智能化系統。KOTI智能家居整體解決方案,開創性地將家居監控、娛樂影音、家居安防、家居控制等六大智能系統融為一體。為家注入活力,讓家開始思考。將一切操作化繁為簡,使您與家庭環境融為一體,同時也為您帶來前所未有的奢華生活享受。

設計原則

設計原則:可靠、實用、先進、經濟。

用戶需要操作方便,功能實用,外觀美觀大方的智能家居系統。系統要有吸引來賓的外觀和功能,能體現用戶高人一等的生活品位。同時要化繁為簡、高度人性、注重健康、娛樂生活、保護私密。

建設目標:安全、方便、舒適、時尚

安全:安全應該說是一個客觀需要,很多案例擺在那,任何安防解決方案和產品,又都有其適用范圍和功能上的局限性,勿以偏概全。小區安防是針對小區一般情況設置的安防措施,更多的是照顧小區安防的共性問題,為小區內各個別墅業主提供基本的安全環境,但畢竟難以照顧到每個業主的個性需求。也就是說,小區安防措施不能完全代替別墅業主自己的安防作為,否則,就會讓罪犯有機可趁,因此家居安全對住戶來說越來越重要,擁有一套功能強大、性能穩定的智能家居安防系統,自然讓你的生活更加放心。配置視頻監控系統,讓你隨時隨地掌控家中的情況。

方便:多種控制模式,人性化的控制界面,無論是老人還是小孩都能隨意控制。你只要手拿一臺PDA,就可以在家中任何地方控制家中的設備和監視家中的狀況。

舒適:多種情景模式,營造適合你的氛圍,帶給你舒適的家居生活。

時尚:換一種生活方式,領略不一樣的心情,感受智能家居的科技時尚。

系統設計

1.系統概述

KOTI智能化系統采用B/S結構,主干應用TCP/IP協議建立的專用網絡,它采用如HTTP、SMTP和HTML等Internet技術和標準,為KOTI智能家居內部設備提供信息服務。同時,它具有連接Internet的功能和防止外界入侵的安全措施。另一方面,KOTI智能化系統數據庫具有強大的數據存儲和管理能力。分支采用各種功能網關,諸如智能射頻網關、數字安防主機等,采用RS485總線、433MHz和315MHz頻段的射頻網絡、RS232工業級接口進行子網的聯結及控制。

?家居智能安防系統

安裝在室內外各處的紅外探測器、紅外對射、門磁為您的家庭構建了第二道防線。當有人非法逾越時,則立即發出警報同時將報警信號傳送到您的電話和手機上,您可通過遠程監控系統隨時了解家中的情況并決定如何處理。

當您匆忙離家不小心忘記關閉燃氣、燃氣發生泄漏或易燃物產生煙霧時,傳感器感知情況后,報警系統立即發出警報,自動以信息的方式告知你,以便做出最快反應。

當家中老人突感身體不適或發生其他緊急情況時,按動緊急開關或隨身HiThink Portable隨即發出警報并將信息傳給救助人,大大提高了反應和救助速度。

?家居綜合控制系統

實現對全宅燈光、窗簾、插座的智能管理,可以用HiThink Portable等多種智能控制方式實現對全宅燈光、窗簾、插座的遙控開關,(區域)全開全關及“會客、影院”等多種一鍵式場景效果的實現。

?背景音樂系統

數字影院中心內置功放、MP3和FM調頻立體聲收音機功能,每個房間都可以獨立聽音樂、切換音源、自由開關、調節音量大小而互不干擾,4路立體聲音源輸入接口,電腦、CD、VCD、DVD、MP3、FM(調頻收音)等均可作為音源輸入,8路立體聲輸出。

?家居場景控制系統

窗簾徐徐閉合,電視打開,燈光組合明暗適中,特別設計的場景控制功能讓您只需輕觸一鍵即可輕松實現。溫和的燈光漸亮開啟和漸暗關閉,照明控制功能精心呵護您和家人的視力健康。

2.控制方式

?保留傳統手動控制方式

保留智能住宅內所有燈及電器的原有手動開關、自帶遙控等各種控制方式,對住宅內所有燈及電器,無需進行改造,保留原有的手動開關及自帶遙控等各種控制方式,充分滿足家庭內不同年齡、不同職業、不同習慣的家庭成員及訪客的操作需求。不會因為局部智能設備的臨時故障,導致不能實現控制的尷尬。

?HiThink 7 inch集中控制

通過HiThink 7 inch實現對所有燈光、電器、安防及對講等各個系統集中管理和控制,實現一鍵式情景控制模式。

?智能無線遙控系統

通過HiThink Portable,實現對所有燈光、窗簾及安防的各種智能遙控以及一鍵式場景控制,實現全宅燈光及窗簾的開關。

3.主要區域設計

以下,我們將對本樓房進行設計,主要設計區域包括以下部分。

一層包括客廳、餐廳

二層包括書房、會客廳

三層包括主臥、陽臺

4.智能化總體規劃

根據用戶的需求,房屋所處位置、房間裝修效果以及多年的設計經驗,我們提供以下家居智能化規劃。

5.各區域設計

(1)門廳

集中管理功能:用戶可通過Hithink 7 inch 集中管理房間內部的所有受控設備,每個房間燈光、窗簾、電器、空調,可管理整個房間的各個防區,具有離家布防,回家撤防,在家布防,歷史報警查詢以及各防區的運行狀態。

場景控制功能:用戶可通過Hithink 7 inch設置各種個性化的場景,讓用戶只需一個鍵及可直達體驗效果。如夜晚回家場景,啟動夜晚回家場景、客廳的壁燈慢慢的開啟,并調到舒適的狀態、窗簾徐徐的拉開、空調開啟、背景音樂開啟……在溫度適宜、燈光溫馨、聽舒緩的背景音樂、看窗戶外萬家燈火,讓緊張工作的用戶處于放松的狀態。

燈光控制功能:燈光采用人體感應控制,避免了晚上回到家黑夜中摸索。

安防監控功能:非法闖入時,安裝在該區域的人體紅外探測器將觸發報警,攝像機自動抓拍該區域的圖像,同時系統將以短信或彩信的方式發送到用戶手機,同時可以選擇燈光聯動打開。

(2)客廳

安防監控系統:非法闖入時,安裝在該區域的人體紅外探測器將觸發報警,攝像機自動抓拍該區域的圖像,同時系統將以短信或彩信的方式發送到用戶手機,同時可以選擇燈光聯動打開;碰到突發事件時,用戶可以按下該區域的緊急按鈕,系統將以最快的時間通知用戶,以便做出最快反應。用戶可以通過登陸系統Web自助界面,對自己系統中的告警歷史信息進行查詢,并可以查看該區域的實時圖像;可實現網上布防、撤防。用戶可以使用手機通過系統中已安裝調試好的攝像頭,對家內實時情況進行查看;可實現手機遠程布防、撤防。采用切換器的形式,連接攝像頭時,可以選擇一路進行長時間錄像,并保存在本地計算機上。

燈光、窗簾控制系統:對該區域的所有的燈光,窗簾進行遙控控制,并可以執行多個場景模式,如“回家”、“會客”、“離家”等,一鍵觸發。

(3)餐廳

燈光、窗簾控制系統:對該區域的所有的燈光,窗簾進行遙控控制,并可以執行不同場景模式,如“就餐”、“燭光”、“Party”等,一鍵觸發。可通過手機遠程對該區域的燈光進行控制,控制信號為雙向信號,在手機上就能看到所有設備的工作狀態。可進行多級別的調光控制。

安防監控系統:廚房為燃氣和煙感監測的重要區域,系統自動監測該區域的安防參數,一旦濃度超標將自動報警,報警方式為用戶選定的方式,如撥打預先設定的電話、短信提示,將在第一時間告知用戶。

(4)會客廳及書房

燈光、窗簾控制系統:對該區域的所有的燈光,窗簾進行遙控控制,并可以執行不同場景模式,如“會客”、“閱讀”、“Party”等,一鍵觸發。可通過手機遠程對該區域的燈光進行控制,控制信號為雙向信號,在手機上就能看到所有設備的工作狀態。可進行多級別的調光控制,用戶可以隨意搭配不同的氛圍,如“會客”、“生日派對”等燈光窗簾場景。

(5)主臥房

燈光、窗簾控制系統:控制對象,燈光、電動窗簾、紅外家電、便攜式智能插座。可設置多個場景:“居家”、“影院”、“起夜”、“早安”、 “閱讀”、“全關”。如,起夜場景:地腳燈打開,衛生間的燈也同時打開。按下“早安”場景,燈光漸亮,電動窗簾自動打開。安裝在該區域的中控器可以控制全宅燈光、窗簾和其他設備。

安防監控系統:非法闖入時,安裝在該區域的人體紅外探測器將觸發報警,攝像機自動抓拍該區域的圖像,同時系統將以短信或彩信的方式發送到用戶手機,同時可以選擇燈光聯動打開;如有突發事件時,用戶可以按下安裝在床頭的緊急按鈕,系統將自動報警,以便用戶做出最快反應。手機遠程布防、撤防。用戶可以通過網絡自助平臺對該區域進行布防、撤防。

家電控制系統:通過便攜式Hithink對該區域的家電進行管理和控制;該區域的家電可納入場景進行批量的控制,如影院模式,可控制電視的開機、通道切換,播放機的開啟。

便攜式遙控器

HiThink Portable(3.2寸)

主要功能:

?紅外學習功能:可學習任何遙控器的紅外代碼,從而

能夠替代不同遙控器使用。

?家電集中控制:可通過無線或紅外的方式對家中的電器

進行集中或獨立的操作。

?燈光集中控制:通過無線方式對家中燈光照明設備實

現集中或獨立的操作。

?情景設置:可根據需要,個性化的設置場景,一鍵執行。

?雙向通信:能夠實時顯示被控設備當前工作狀態。

?經久耐用:面蓋采用先進的IML技術,印字永不脫落。

技術參數:

工作溫度:0-50℃;

工作濕度:≤90%RH;

無線發射距離:普通室內環境(帶非金屬阻隔物)>20m;

紅外發射距離:>8m;

待機時間:1個月;

待機電流:< 2mA;

電池:3.7V內置式鋰電池;

外形尺寸:109 ×65 ×19.5 (長×寬×高mm);

顯示方式:3.2英寸TFT液晶屏。

場景模式說明

客廳

居家場景:以明亮兼顧節能的氛圍,提供常態生活起居的照明。

會客場景:客廳吸頂燈開啟,吊頂天花內的槽燈開啟,壁燈開啟85%亮度,筒燈開啟85%亮度,背景音樂開啟50%音量;宴會、慶生,當許多賓客同慶之時,富麗堂皇明亮喜慶的燈光氛圍,讓賓主盡歡,增添光彩。

電視場景:關閉吸頂燈,關閉吊頂天花內的槽燈,壁燈開啟25%亮度,關閉筒燈,關閉背景音樂,電動窗簾緩緩的自動拉上,燈光調光一步到位,營造影院效果,享受身臨其境的影音感受。

離開場景:單鍵觸控,一步到位,關閉所有燈光及設備讓您更省心的離開。

餐廳

就餐場景:餐廳吊燈開啟,餐廳筒燈開啟100%亮度,客廳壁燈配合開啟25%亮度,其他燈關閉,家人共聚一堂享受豐盛的晚餐,更需燈光陪襯,營造溫馨的氛圍。

燭光晚餐場景:關閉餐廳吊燈,餐廳筒燈開啟15%亮度,客廳燈光全關;羅曼蒂克的氛圍,享受濃郁浪漫、兩人世界的愛意情懷。

Party場景:宴會、慶生,當許多賓客同慶之時,富麗堂皇明亮喜慶的燈光氛圍,讓賓主盡歡,增添光彩。

離開場景:單鍵觸控,一步到位,關閉所有燈光及設備讓您更省心的離開。

臥室

居家場景:開啟吸頂燈,筒燈開啟100%亮度,其他燈光關閉。

篇2

家庭作業是鞏固知識、形成能力的重要手段，是培養學生良好學習習慣，促進學生個性發展的重要途徑。作業設計，是教師備課的重要一環。好的作業設計，不僅可以鞏固一堂課所要求掌握的知識，而且可以激發學習興趣，開發智力，拓展知識面，點燃創造思維的火花，培養獨立分析問題和解決問題的能力。然而，多年來的小學語文家庭作業的現狀是家庭作業或單調枯燥、缺乏彈性、偏重書本，或簡單的重復抄寫，或機械的死記硬背，或枯燥的題海苦練。這樣的作業練習，脫離生活和學生實際。這種封閉的、僵化的作業模式嚴重阻礙了學生個性的發展和潛能的發揮。壓抑了學生的學習興趣，僵化了學生的思維，遏制了學生創造力的產生，能力的培養便成了空中樓閣。

人的智力是多元的智力，不是一種單一整體的能力，而是由多種智力成分組成的綜合體。這些智力都是與生俱來的，是存在個別差異的。加德納的多元智力理論認為：“每個孩子都是一個潛在的天才兒童，只是表現為不同的方式而已。對于一個孩子的最重要最有效的教育方法，是幫助他尋找一個他的才能可以盡情施展的地方，在那里他可以滿意而能干。”而我們的教育恰恰沒有重視這一點，原本家庭作業是學生鞏固知識、形成語文能力的重要手段，但長期以來，學生的課業負擔過重已經成為了教育界的頑疾。雖減負的呼聲很高，但鮮有實效，各學校仍然我行我素，包括自己在平時的作業布置上也依舊如此，作業堆山填海，學生照舊被書包壓斷腰，真是基于以上的種種原因，發現學生中不愛寫作業、不寫作業的情況屢有發生，對自己的教學成效的提升不但沒有幫助，反而經常因為作業問題影響自己的心情，給教學工作帶來了太多的不利影響。

所以，我們必須反思作業觀，反思智力觀，理解多元智力的結構，并且貫穿于教育活動之中。本著教育的“尊重每一個人的不同的成長”的目標，人盡其才，以適應不同的學習風格和特長。

1. 傳統的小學語文家庭作業的現狀及其負面影響 家庭作業是學生鞏固知識．形成語文能力的重要手段，是促進學生個性發展的必要途徑。然而，我們卻發現，傳統的小學語文家庭作業存在一系列不容忽視的問題，產生了令人擔憂的影響。

1.1 作業量過大、時間較長。我國教育部門規定：“小學一年級一般不留家庭作業，二三年級每天不超過30 分鐘，四年級不超過45分鐘，五六年級不超過1小時，保證小學生每天睡眠10小時。”但事實并非如此，無論低年級還是高年級的小學生，作業量往往都會超過一小時。小學語文歷來就被人們看作是一門包含作文的“大主科”，作業量更是變本加厲。面對大量的家庭作業，學生望而生畏，草草了事，按量完成，猶如作業機器。

1.2 作業脫離不了課本本身，學生無法向課外延伸。 傳統的小學語文家庭作業一般是對教材內容的重點難點的梳理．歸納，或是課后有“正確”答案的練習題，學生無法沖破課本的圈子，無法向課外延伸，更不能與生活接軌。長此以往，學生一旦要解決與實際生活比較緊密的問題時就顯得力不從心，而我們所需要的并非是高分低能的人。教育不僅僅是追求百分之多少的升學率，而是追求每個學生的活潑．生動．主動地發展。早在半個世紀前，陶行知曾批評說“中國教育之通病是教用腦的人不用手，不教用手的人用腦。”而學以致用永遠是教育的直接目的。因此，讓學生參與更多的社會實踐，是學生健康成長的必要條件。學生在學校中學到的東西，只有與豐富的社會實踐相結合，才能變的鮮活起來。所以，我們的小學語文家庭作業必須根植于生活實踐，發展于生活實踐，應用于生活實踐。但是現在的作業現狀并不是我們理想中的境界，而是單一的“課本-作業-課本”的無趣狀態。

篇3

以新功能體驗為核心的實體用戶界面（TangibleUserInterface,TUI）設計，把家具設計概念帶入了信息與智能化的新階段。新的人機交互關系將主導未來家具設計。在電子消費產品“云”化的今天，大數據與普適計算概念的應用，推動了傳統設計制造向信息、數字化轉型的趨勢，家具智能化和網絡化也是必然趨勢。本文從信息設計的角度來探討家庭空間內，家具造型設計與交互設計的關系與結合。

二、家庭空間與智能化家具設計

在日常使用的產品信息化過程中，以家庭為單位的空間內的智能化、網絡化系統環境總稱為家庭智能空間。家庭智能空間也被稱為數字家庭，是一個包含內容豐富的概念，泛指利用信息化手段把社區、建筑和家庭內的基本設施進行聯網，實現智能化控制，創造安全、健康、便利、舒適、節能與可持續的生活環境。未來家庭智能空間是融合家庭控制網絡和多媒體信息網絡于一體的信息化平臺，通過有線或無線網絡在家庭范圍內實現信息設備、通信設備、娛樂設備、家用電器、自動化設備、照明設備、保安（監控）裝置及水電氣熱表設備、家庭求助報警等設備的互聯和管理，以及信息和多媒體信息共享的系統。突破時間與空間的限制，利用普適計算技術實現無所不在的數字智能化生活和信息資源共享利用。家庭智能空間的基礎是家用電子設備與家具。如何能把智能化功能引入家具本身，使其成為家庭智能空間的一個節點，就是智能化家具研究的重點。同時，居住空間的多級分化狀態，不同年代住宅在戶型功能結構上有很大的差別，住宅空間狀態影響著人們對家具的需求。

三、智能化家具設計實踐

在智能化家具設計的發展過程中，分為以下三個層面：

1.以交互功能為主導的產品

一般是由IT企業主導的電子產品的家具化，例如早期的微軟Surface觸控桌面。產品為了能更好地融入家庭環境之中，需要淡化數字化產品的特征，于是這類產品多以傳統家具的面貌出現。

2.以起居功能為主導的產品

此類產品是由家具企業主導的附有初級數字化功能的產品，這種產品考慮到現代生活的需求，結合成熟的數字化技術，把一些數字化功能集成到傳統家具之中。這種集成相對簡單，本質還是傳統家具產品。

3.面對未來的智能化家具產品

這個層面的產品是本文希望探討的產品。智能化家具設計研究的目的是找到傳統的家具與智能化功能的完美結合點。在設計中考慮木材、金屬、玻璃和高纖維等傳統材質的特質，以及產品造型的形式美感。在數字化、智能化的語境下，找到產品三要素：可用性、美學和實用性之間的平衡與統一。把物理功能（實體）與軟件功能（虛擬）自然地賦予家具產品之中，而不是簡單地堆砌或相加。智能家具是“賦予信息與計算程序一個可觸摸的實體造型”。

四、智能化家具研究設計方法

1.空間功能的分割與聯系

一般家庭空間基本分為：客廳空間、飯廳空間、廚房空間、衛生間空間、臥室空間、書房空間以及收納空間。傳統的家具設計首先要依據空間功能來確定產品功能。智能家庭空間的網絡化，可以跨越空間對人的束縛。通過智能化家具，我們希望把家人重新聚集在家庭公共空間，密切家人之間的關系，增加交流。

2.借鑒傳統家具設計與其他產品的成功經驗

中國傳統家具設計博大精深，有非常多的元素和形式可以借鑒，特別是新古典主義家具，用現代的手法結合明式家具的元素，在智能化家具的設計過程中也需要考慮用戶的心理接受程度，從傳統家具設計中汲取營養。借鑒其他行業（產品）的轉型經驗，找到成熟產品的多功能化和跨界的成功經驗。

3.模塊化（Modular）設計

作為產業化生產的手段，模塊化是優化系統構成的過程，其特點是可分解為不同功能、規格的單位，有統一的標準化接口，可以自由組合，彈性擴展，模塊間可代替。現在每個家庭都擁有大量的電子消費類產品，相應的設備充電和數據接口的要求也大幅增加。利用模塊化設計概念，可以把不同功能的模塊嵌入家具之中，進行靈活配置、自由升級，提高家庭空間的利用率。這些數字化應用功能的生活化，也會大幅度降低操作的門檻，提高數字化應用的親和度。

4.用戶體驗的疊加效應

本文提出在智能化家具設計中創造一種人與家具接觸、互動的“愉悅感”，來改變人對家具的傳統觀念和評判標準，從而體現智能化家具的差異化。這種“愉悅感”不僅體現在使用環節，同時也體現在消費和服務環節，這種“愉悅感”不僅是功能的良好體驗，同時也是視覺的、觸覺的，甚至是其他感官的一系列用戶體驗的疊加。這種疊加效應，促使產品超越固有的功能價值，進而向產品的體驗價值轉化。

五、結論

篇4

中圖分類號：TM925.02 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2016）06-0159-01

1 智能化技術概述

在現代范疇中智能（intelligentize）是作為智慧和能力的統稱。智能化是指由現代通信與信息技術、計算機網絡技術、行業技術、智能控制技術匯集而成的針對某一個方面的應用。[1]人工智能描述了機器的一種能力，它可以執行某些與人的智能有關的復雜功能。[2]所以，智能化技術在機器上的應用關系到兩方面的重要內容：界面的真正互動，以及人的認知心理。對于界面，設計者需要解決：內容的組織、路徑設定、互動體驗等問題，涉及視覺美學、操作實效、用戶體驗等方面，而就“在用戶體驗”這個很難一言以蔽之的領域[3]來說，認知心理學將是重要的救星。而在認知心理學中，用戶的思維模型，任務模型，以及知覺等將是重點了解的內容。這兩方面內容的了解對于將智能化技術應用到未來廚房產品的設計是至關重要的。

2 廚房家電產品智能化的發展特性

網絡化、信息化、智能化是未來家電產品的發展方向。未來廚房家電的智能化將綜合應用先進的自動化、數字化、計算機以及網絡通信技術。這也推動廚房家電發展特性的重大轉換：由傳統研究“物的形式”轉向圍繞“人的生活與體驗”智能化、整體化的設計研究。以家庭生活情景研究為基礎，以目標消費人群生活潛在需求為原點，展現出智能高效，舒適安全，環保互動等需求愿望，反映出社會發展時期人們生活水平和生活形態的設計新趨勢。它們能夠實現健康感知，智能提醒，智能識別，無線互聯，控制集成等功能；同時，它們具備能動的邏輯程序，感知思維（學習）能力、準確判斷、有效執行的能力，能夠被人“任意”控制，并高效完美地幫助人們處理生活問題。

4 智能化技術應用于廚房家電產品的設計原則

智能化技術應用于廚房家電產品中的一個設計大原則就是整體性。它設計的關鍵契入點在于“人―機―環境―信息”多重互動關系的和諧度[6]，而不在于“智能化”的先進性、空間中的覆蓋廣度與深度。智能家電產品不僅要與家庭的整體環境相協調，有較強的實用性，還要簡化家庭的功能，有更好的表現性能。基于以上趨勢和要求，本文提出了智能家電產品設計的一般原則，以指導智能家電產品的設計，

讓更多的用戶盡可能享受其帶來的樂趣和便捷，使設計發揮出最大的效能。

4.1 安全經濟

設計時應考慮到不同人群的使用習慣和身體心理特征，將各種可能的安全隱患全面考慮進去，盡量降低錯誤操作帶來的危險，保證用戶在使用時不會受到傷害。因此，我們在設計中要遵循結構設計安全合理，符合人類使用習慣；選用更先進的安全環保材料；能發出危險警告；操作符合人機工學的原則。

不同消費者的經濟能力各異，智能家電產品作為現代家庭的必備生活工具，應盡可能滿足更多種地消費者，其設計過程中也應考慮到耐用性、價位和保養維修等經濟因素。

4.2 環境友好

產品依附于環境而存在，不同的產品具有不同的使用環境，環境友好是指產品的造型、色彩、材質、聲音等因素在設計中要注意與環境適應。家電的使用環境主要是家庭，因此，家電的設計要考慮到產品與家庭環境是否具有適應性。設計師在設計家電類產品應應充分考慮使用的空間環境，注意尺寸問題。

4.3 簡潔易用

便利性的設計原則重要性在于它能夠讓廚房家電產品快速有效地適應現如今人們愈發快節奏的生活。“智能化”能夠在廚房家電產品中為消費者提供一個好的概念模式：人們不需要了解物品的物理和化學原理，只需要通過產品簡單的操作或語音提示，系統接收到指令后就會自動實施復雜的行為，實現最終結果。在這一過程中，為實現廚房產品使用的便利性，設計者需要為用戶提供良好的可視性，操作的自然匹配以及操作后良好的信息反饋來達到這一設計目的。[7]

4.4 舒適愉悅

產品使用的舒適性折射出用戶的一種生活狀態。這一原則針對傳統廚房會產生刺鼻的油煙、繁雜的噪音以及整體環境是悶熱的現狀而提出，為了實現社交烹飪、清新空氣的優良環境，在運用智能化技術，依據人們生活的習慣，“以人為本”細致關注人們生活中的“無聲的需求”，促成我們設計的廚房產品做到用戶日用而不知。

“愉悅化”讓用戶與廚房家電在使用的過程中產生互動，使產品串聯起用戶生活的點滴。這種互動的“愉悅感”革新用戶的傳統觀念；滿足用戶的生理和心理需求；綜合考慮了用戶的情感訴求，如思想、習慣、文化和環境對于產品設計的影響；體現于視覺、觸覺等一系列感官的綜合用戶體驗之上。

5 智能化技術在未來廚房家電產品設計中的建議

現如今隨著人們生活節奏的愈發加快，人們對住家環境及居住品質要求的提高，家用電器智能化將成為未來家電發展的主要趨勢之一。智能化技術讓廚房家電產品功能更加完善，便于操作，同時實現了整體、高效、美觀。正因如此，廚房走向智能化反映出消費的需求，也是大時展的必然結果。以下是對于智能化在未來廚房家電設計中的建議：

1 在現實生活中收集并整理相關用戶對于廚房家電產品設計的報告數據，從用戶內心真實感受和需求出發，深入探索挖掘出切實滿足消費者需求的產品。

2 實現交互方式的多樣化，將出現生物反饋交互、情景感知交互、眼球追蹤交互等形式。

3 追求產品無意識的使用。要使得消費者更加自然地使用智能化的廚房產品，不僅要求在技術上有突破，更要在設計中體現宜人性。

6 結語

伴隨著不斷發展的信息技術與網絡技術，未來工業設計中將會不斷融入網絡化，智能化，數字信息應用（APP）等功能與技術，所有的工業產品都有可能擁有一個芯片式的大腦，[8]可以自主地執行各種任務。智能化技術將使得未來的產品更加便捷，高效，節能，增強“人”-“機”-“環境”-“信息”多者的有效交流互動。總而言之，我們希望在未來的廚房家電產品設計中，既要合理有效地運用智能化技術，同時又能保有我們自身獨有的文化和悠久記憶。

參考文獻

[1] 魏麗芳.智能家電的親和性設計研究[J].江南大學碩士學位論文.2008.6

[2] 李樂山.工業設計思想基礎[M].北京：中國建筑工業出版社，2007.11：169

篇5

關鍵詞：

生活形態；智能產品；互聯網；數位生活

隨著社會的進步與發展，以及計算機、互聯網技術的日漸成熟，人類生活條件的提高，健康、安全、便捷、舒適的生活形態將是人類選擇優質生活的需求。全球大多數人已經過了求溫飽、求穿暖的時代，消費者開始追求更為高大上的生活已經不可避免，人們從以前的衣、食、住、行、玩低級生活形態，向高生活質量的精神與物質生活形態轉變[1]。尤其是家庭生活，比如核心家庭、單身家庭的增多，對享受自身舒適生活的需求自然而然增加，因此對家居產品的智能化需求也是十分渴望的。且用戶“變懶”的欲望是無窮的，期望著向更高級“數位生活”、“物聯生活”、“智慧生活”等生活形態方向邁進，因此搭建生活生態與家居智能產品設計之間關系及其可持續發展研究具有重要研究價值。探索未來生活形態與家居智能產品之間的相互影響、相互促進這種閉環系統下的關系，利用社會學、用戶行為學、心理學分析目標群體的未來生活形態，進一步明確生活形態與家居智能產品設計的關系，推動消費者生活形態向更高一級的“數位生活形態”轉變的趨勢不可避免。

1生活形態理論的提出及其發展

自從20世紀20年代開始，首次被荷蘭人阿德勒提出來，直到60年代之后被威廉應用到營銷學領域，生活形態理論的研究與應用已經在世界上走了接近90年的歷史。在物欲橫流的今天，生活質量的普遍提高，消費者越來越關注自身的健康與舒適安全的生活環境，越來越喜歡用自己的生活形態去追求消費。那么什么是生活形態？很多人給出了不同的定義。廣州美術學院的磨煉在他的論文中給出了這樣的定義：生活形態（或生活風格、生活方式）是有關人（或團體）生活的方式，其中包括社會關系模式、消費模式及娛樂模式等[2]。由于生活形態的研究核心就是群體化的生活方式，這對產品設計具有極高的指導作用，因此，生活形態開始在20世紀90年代被設計師引入到產品設計中來，并得到了設計師的重視，被廣泛應用在各類產品設計中。在生活形態的產品設計研究上，世界各國的企業、高校及各類研究機構都進行了一系列的嘗試。微軟公司創始人BillGates在2008年接受英國廣播公司（BBC）采訪時表示：未來的鼠標和鍵盤將被更自然、更直覺的科技手段所替代，而這個替代就是建立在消費者生活形態的消費追求上[3—4]。意大利工業設計師GiuseppeAndreoni[5]等人，以醫院病人的生活形態為研究目的，提出人與產品之間的可持續性健康設計理論，并分析病人的生活形態對醫用康復產品的可持續性設計的推動作用。美國工業設計師Ragheb[6]等人，分別根據不同人群的生活方式的追求，從不同方面闡述了生活形態對產品設計的影響，給設計師指明了設計的方向。臺灣工業設計專家HuangShih-yen，研究了基于網絡工具的產品意識與生活形態的關聯性設計，系統地分析了利用生活形態去尋求設計靈感，具有很大的商業意義，同時也說明了生活形態意識下的產品設計具有誘人的市場前景[7]。韓國人HongSong-jai[8]則對三星Galaxy4s與蘋果公司的iPhone5s手機的外形與內部接口等差異，分析了不同消費群體的生活形態，并進行了市場問卷調查，將不同用戶群體之間存在的生活形態差異進行統一分析，通過用戶對智能手機設計上的直接因素和間接因素，比如色彩、大小、價格的偏好進行了比較，找出新的設計理念。可以看出，生活形態對產品設計的影響是十分巨大的，而很多電子企業對產品的設計重心已經不再把技術等級放在第一位，而是根據用戶生活形態來劃分市場等級[9]。產品設計是一種創造性的思維活動，一方面設計影響著人們的生活、產品的屬性、產品的藝術特色、產品的造型特征等，另一方面影響著人們的社會需求和生活態度的轉變。自從進入21世紀以來，人們生活形態改變的步伐與節奏加快。從營銷學或社會學去研究生活形態，已經不符合工業設計的基本要求，因為從營銷學上去了解消費者的需求，只能預測現代，對于產品，市場調查可以確定消費人群，但無法預測未來的新產品，對于未來要設計的新產品，市場上并不存在，也無法確定目標人群，也就無從了解他們的使用需求、精神需求、產品品味，更無從談起按照目標人群的需求設計開發新產品[10—11]，所以要綜合應用社會學、用戶行為學和心理學去發掘消費者的需求，才能找出產品設計的突破口。

2生活形態下的智能家居產品設計的現狀

隨著計算機技術的發展，人們進入了互聯網和信息化時代，在互聯網技術的支持下，產品設計的智能化與自動化開始進入人們的生活中。智能化是指在互聯網時代與物聯網化的今天，利用某種介質可以對外部信息進行自動控制、認知加工、分類處理，以一種具有部分人類“智力”的機器實體參與到人類生活中，自覺從事更加復雜的工作[12]。20世紀90年代，人們開始將生活形態與智能化應用到產品設計中來，但大多都是將生活形態與智能化獨立開來研究，很少有將其融合于一處研究。畢竟，人們的生活形態的改變從多個方面影響著產品設計的形態的改變，這必然會隨著互聯網技術的發展而激發更多的人對智能產品的需求。只要人們對美好、舒適、安全、便捷的生活向往存在，人們“變懶”的趨勢不可逆轉，產品的智能化也不可避免。從另一方面來說，產品的智能化已經從各個方面激發著人們向更高質量的生活形態追求，從而使得產品的智能化又無形中引領著生活形態的改變，這就形成了一種互相促進的現象。綜合以上情況，單獨對于產品設計來說，家居產品是占整個產品設計行業中最大份額的，市場占有量也是最大的，如果將其生活形態和智能化的設計模式帶入此類產品的設計中，無形中會給家居產品帶來更加廣闊的市場和設計空間，更能獲得消費者的認同，對設計師來說，這本身就是非常大的“肉餌”。面對著消費者的生活形態的不斷變化，以及人類對舒適美好生活的追求，新世紀的人們對具有生活形態的智能產品需求的呼聲也越來越高。鑒于此，人類已無法回到手工藝時代，19世紀末，WilliamMorris曾經提倡設計史上的復古工藝美術運動，但他沒有改變歷史前進的車輪，直到今天，這種跟隨時代前進的設計方式也沒有發生改變。對于家居產品的智能化設計，主要是根據家庭各成員之間的生活形態與不同的享受方式進行的創新性設計。每個人回家都想迅速進入一種自己理想狀態的舒適、安全、便捷的生活環境，比如門鎖被自動開啟、房燈逐漸點亮、空調自動調配好、電視機自動打開、窗簾打開、飲料送上、浴室熱水準備好、根據自己的需求自動獻上營養可口的飯菜等，為了創造這種生活環境，增強用戶對家的歸屬感，家居產品的智能化設計必不可少。基于互聯網技術為基礎的智能時代是人類社會生產力發展的必然產物，它與滿足人類日益需要的物質與精神生活需求有著極深的聯系。面對著“智能化”、“智慧化”等成為工業產品或日用產品的一種設計符號，人們越來越離不開智能化的產品。而產品形態的改變又刺激了生活形態的改變，反過來，生活形態的改變又引導著產品設計的變化。家居產品的智能化趨勢是不可避免的，人們對家居環境的追求是集實用、舒適、美觀、品質為一體的綜合性需要。未來家居用品的設計發展趨勢有：各種空間的整體化、高技術智能化、人性化、本土化和節能環保。先進科學技術的應用和消費者生活方式的多樣性，使得家用產品不斷推陳出新，個人的社會關系、生活環境、收入與消費水平，都對家居產品的設計貫穿始終。而且生活形態決定產品設計的方向，引發產品設計的智能化，而智能化的產品則又反過來促進消費者生活方式的改變，向著更高層次的生活前進，從而形成了生活形態—產品設計—智能化設計永無休止的循環中，對整個設計行業指明了一條長期的發展前景。

3生活形態與智能家居產品設計的關系

產品設計強調的不僅僅是產品的本身，而更應該強調其全生命周期內構成的系統基礎上建立多方面的本質，包括設立流程、制造過程、銷售渠道與對象、服務渠道以及材料回收等。人們對產品品味的提高，更證明了對產品生命周期的關注，與此同時，人們生活格調升高且影響人們向更高“質量”的生活方式去追求，自然而然導致產品不單單是產品，還是一種生活方式。由此可見，產品是由人創造的，也是由人使用的；那么生活形態也是人創造的，更是由人來享受[13]。也正是這種情況下，面對著智能產品充斥著的時代，使用更加便捷、舒適的智能產品，就是一種享受生活的方式，是一種生活形態的體現[14]。可以這么說，生活形態與智能化產品設計是人們追求生活的必然產物，也是時代進步到數字化時代、網絡時代和智能化時代的一種符號象征。每個人都在隨著時代的改變而發生著一些不為人知的改變，主要表現在生活形態上的追求。很多以前被看做違反道德倫理的東西，現在已經成為生活中很正常的一部分，正是由于這種改變，曾經所謂的主流生活方式正在瓦解和分化，那些被認為不合時宜的非主流和潮流逐漸被人們接受和理解，且成為人們生活或正在成為人們生活中的一種生活必備符號和情感象征[15]。新的東西出來，必然會受到傳統的事物所抵制，但取代趨勢是改變不了的，因此，在智能產品出現時，遭到了很多人的抵制與白眼，不信任、不敢用是當時人們的普遍心理。往往“第一個吃螃蟹的人才是真正的勇者”，每一種新的產品出現，都會有第一個嘗試的人，然后出現需求高峰，之后趨于理性使用，最后出現低谷直至被淘汰。智能產品就是這樣，人們由最初的欲迎還拒的心理，到現在的普遍接受，且生活中不可或缺，將來也有可能被更高層次的設計所取代，如何避免這種“你方唱罷我登場”的更迭規律，那就要找出生活形態與智能產品的發展規律。生活形態是人們追求美好生活的一種需求體現，古來有之。每一次生活形態的改變，背后都有著與其時代相適用的社會環境。根據馬斯洛需求層次理論，之所以現代生活形態趨向于智能產品的需求，主要是因為產品的技術領域達到了實現需求的階段，在技術條件滿足的情況下，產品的設計就會將人們的需求實現。就如，幾千年來人們飛天的夢想，但隨著現代技術的發達，飛天就成為了現實。人們也就享受到了飛天所帶來的體驗，進而影響了人們的生活形態，自然而然就會向著更高一級的飛天夢想去追求。家居智能產品亦如此，當人們的生活條件達到時，智能產品的需求也就隨之而來，等智能產品普及時，人們的生活期望值就會進一步升高，對更高質量的生活形態追求，從而影響到生活形態的變化。所以說，生活形態影響著產品設計的需求，而產品設計的變革又反過來促進者生活形態的改變，從而形成了一種永無止境的循環。經過以上分析，生活形態與家居智能產品之間到底存在怎樣的相互促進作用，如何將兩者聯系起來設計家庭用戶所需要的智能產品，如何去搭建它們之間的橋梁，又如何通過去推動“數位生活”、“物聯生活”、“智慧生活”等生活形態的實現？可以從以下幾方面進行分析。

1）從社會學層面來看，利用生活形態的特點發掘家居產品設計的機會。家庭生活是人們日常生活中占有較大比重的群體形態，且隨著人們觀念的轉變和社會的轉型，所謂三口之家的核心家庭與老年人家庭，將成為未來家庭的主要組成方式[16—18]。由于家庭子女數量的減少，撫養就會減輕，且社會福利的增加，老年人的贍養工作可能也會得到解決。屆時，家庭成員之間就有更多時間用在舒適高、質量生活上的打理，生活的各方面追求就會增高，且各種技術的成熟與完善，給與了產品設計帶來一些創新的機會，因此，在這種社會條件下，家庭用品的不斷智能化是當前與未來的主要發展趨勢。

2）從消費市場來看，家居產品占整個消費品市場的份額非常巨大，商業發展空間廣闊，以此為橋梁，以智能化為目標的產品設計無疑是設計師正確選擇的道路之一。智能化的理念已經深深植根于家庭消費者的心里，而且也是其追求高質量生活的一種形態，無形之中技術使得產品創新成為可能，產品的創新影響人的生活形態，生活形態的改變刺激更高的需求，需求的膨脹引發產品的高度智能化，因此利用消費者的需求心理是另一個橋梁。

3）從用戶心理學來看，中國家庭結構的改變是社會發展商業化的結果。由于年輕人婚育年齡的不斷推遲，更多的年輕人離開父母的家庭在外闖蕩工作，使得單身家庭數量急劇增多。由于工作的壓力，年輕人不同的生活方式的追求，很多年輕人就會選擇更有利于自己工作形態的生活特色[19]。比如，很多在外務工的年輕人，累了一天，很少有愿意自己煮飯的，特別是男士，而且孤身一人，對食物的需求量也不是很多，每煮一次飯可能會吃幾天，這不僅是資源的浪費，而且也是對健康的危害。很多人可能一天三頓吃泡面，要么選擇去街上吃，但很難保證食物的衛生，很可能找不到適合自己口味的餐廳，畢竟中國很大，山南海北的人很多，各自的生活習慣和風俗文化都有一定的差異。這就導致，很多年輕人希望能有小型化、簡單化、個性化的家電用品，方便、便捷且智能，不管上班還是下班回到家，勞累了一天誰也不想動，不能每天都訂美團外賣，也不能每天都吃泡面，更不想拖著疲憊的身軀上街找吃的，就用這種小智能電器根據自己的事物需求量、口味、菜色等，烹飪出自己喜歡吃的飯菜來。

4）從用戶行為學來看，家庭生活的多樣化與特色化是新一代年輕人的追求。特別是80到90后夫妻的家庭生活更是追求一種簡便、舒適、快捷、新潮的生活方式，由滿足烹飪的簡單要求向品質生活、藝術廚房轉變[20]，很多人只愿意撫養一個子女。這樣的小夫妻，希望在廚房里不是從事著家務勞動，而是享受生活，享受科技帶來的無比樂趣，促使了廚房的開放式設計，即客廳和廚房融為一體，三口之家，可以邊看電視、邊上網、邊健身打球等娛樂活動的同時，邊烹飪自己喜愛的菜肴。以及，室內的智能化清潔、溫度的自動調節都是家庭生活所追求的。這些都是生活方式與家用智能產品連接的例子與橋梁，可以看出，生活形態與智能產品是息息相關的，也是互相促進的。以三口之家的“核心生活”向著更高一級的“數位生活”、“物聯生活”以及“智能生活”邁進。

5）最后，從產品的可持續發展與全生命周期特點來看，家居產品大多數都是耐用消費品，很多家庭對產品質量太差和質量太好都不是特別期待。質量太差，影響消費者信譽；質量太好，影響消費者審美和使用疲勞，導致對產品的排斥。因此這就要考慮到智能產品的生命周期的問題，設計一個既不會使用太長又不會太短，復合家庭用戶的求新的要求，不斷在外觀和造型上和功能上的創新，可以持久攬住顧客的心，使得目標產品得到可持續發展下去的動力。產品的生命周期，也是家庭用戶生活形態中的一種產品使用心理元素，產品要想可持續發展下去，遵循家庭用戶的生活形態是必然的選擇。綜上所述，生活形態是隨著社會的發展而呈現不同的特征，社會生活的高度物質化，人們的心理、行為都會相應的改變，進而會對更加舒適、便捷的生活“貪婪”地追求下去，這種生活形態的改變，刺激著家居產品的智能化。此外，家居產品的智能化，同樣會影響用戶原有的生活形態和對智能產品的追求欲望，引領著家居產品向著更高層次發展，形成了一種生活形態與產品相互促進的可持續發展模式，因此，時代的特點造就了多元化的生活方式，改變著用戶的心理，使用戶呈現個性與差異化的產品需求，以及消費者的居家行為特點決定著家居產品設計的智能化。

4案例分析

2014年開始，智能家居的概念逐漸開始被提及，今年以來，更是逐漸被人們所知悉。隨著互聯網巨頭紛紛布局智能家居市場，各大房企也借勢聯合推出各種智能家居產品，以期為客戶提供多層次的創新服務，并提升品牌價值。人們現代的生活形態變了，產品的結構會變，設計模式也會改變。小米公司正是充分利用這一點，利用當前家庭用戶的家具生活形態，2015年5月17日，小米公司開始聯合正榮集團在蘇州開始試點智能家居模式。正榮集團在其傳統的樣板房里植入以小米路由器為核心的多套智能設備，讓購房人群在互聯網時代下的居住更加便捷與舒適。小米推出的家用智能套裝共包括小米路由器、小米電視、小米攝像機、門磁和安防用品等，而且一貫遵循小米的低價營銷方式，每件產品售價都在1500元左右，符合一般大眾的消費水平。小米公司就是充分利用當前的互聯網時代家居生活的特點，充分發揮人們對“智慧生活”的需求愿望，逐漸向家居市場挺進，占有了市場的先機。小米門窗傳感器模型見圖1，里面帶有磁性，可以輕易地吸附在門簾上，非常方便。它的主要功能是實時感知門窗的開合狀態，隨時可以讓主人知道門窗是否關實了。當然，它還可以與其他設備連用，比如與空氣凈化器聯動，開窗關閉空氣凈化器，關窗打開空氣凈化器。另外，也可以在自己智能手機安裝一個安卓的客戶端，不管外出還是休息，都可檢查室內門窗關閉情況，通過客戶端傳送給用戶，使用戶不用擔心家里門窗是否鎖好，能夠安安心心、快快樂快地玩好；如果回家了，還可以在回家之前將門窗打開，給室內透氣。這些都充分體現了人們對家庭“數位生活”和“物聯生活”與“智慧生活”的向往，也是互聯網時代生活形態對智能家居產品發展方向的引導。據說小米現在有個業務是裝修，訂單式的，會植入很多智能控制產品，為家庭提供整套的解決方案，這都是生活形態下的家用智能產品設計與應用的一種嘗試，體現了人們對構建不同生活形態的家居產品的需求渴望。不論什么時候，人們對于家庭的舒適、便捷、安全性的生活形態追求，一直是沒有停止過的。雖然現在的家用智能設備更多展現的是一個概念，有的也只是初步的智能化構想，但是有了這個概念，立足于互聯網時代的特點，追求未來家居生活的智能化，這個美好的憧憬一定會變成現實，也許就在不遠的將來，會進入生活中充斥著各種智能產品的“數位生活”、“物聯生活”和“智慧生活”時代。

5結語

家居產品設計尤其是產品功能上的設計，比如智能化，其核心任務就是對人類生活形態所產生的需求進行研究，并通過一定的載體（如計算機信息技術）和方式，去合理地滿足這種需求。設計師在確立這種產品設計之前，要對特定人群進行調研和了解，因為對產品的設計不僅僅是設計了產品本身，而且還對用戶的生活形態進行了合適的人與人、人與產品、產品與功能化之間的關系。生活形態可以幫助洞察家居產品的設計方向和需求，智能化的需求又影響家居產品設計的未來趨勢，緊接著又會影響未來人們的生活形態，成為一種互相促進的可持續發展模式。互聯網時代的到來，導致用戶生活形態發生了巨大的改變，同時也影響到了產品設計的智能化需求。家居產品設計又是工業設計中占有份額最大的設計之一，應用前景和需求量都很誘人，其智能化的設計是影響家庭生活形態根本的推動因素，也是生活形態的追求產物，因此對家居產品的智能化設計，是基于用戶家庭生活形態的需求的功能化設計，具有極大的研究空間。生活形態的家居智能產品設計，是一項長期而艱巨的研究與實踐工作，可以充分展現設計人員的才能與創造性的發揮，在用戶需求的指導下，不斷發揮生活形態與智能化的連接，有助于產品的創新，更有助于設計師正確地把握產品設計的方向，才能保證產品設計的可持續發展。

作者：譚嫄嫄 耿道雙 單位：桂林電子科技大學

參考文獻：

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[9]蘇建寧,張秦瑋,吳江華,等.產品多意象造型進化設計[J].計算機集成制造系統,2014,20(11):2075—2682.

[12]陳香,錢曉波.面向弱勢群體需求的智能產品人性化設計研究[J].機械設計,2014,31(10):126—128.

篇6

所謂的智能物業小區，就是將在一定地域范圍內多個具有相同或不同功能的建筑物(主要是指住宅小區)按照統籌的方法分別對其功能進行智能化，資源充分共享，統一管理，在提供安全、舒適、方便、節能、可持續發展的生活環境的同時，便于統一管理和控制，并盡可能的提高性價比指標。

讓我們對比來看看國內外智能化物業的發展現狀吧!國外，智能網絡物業常被稱為”smarthome"。現在已有不少地方，如美國、加拿大、澳大利亞等地開發了這種智能網絡物業社區。這些社區都通過電子手段提供與社區有關的信息和服務。這種方式不僅縮短了人們物理上的距離，而且給用戶帶來了許多方便。通過Internet，社區向其住戶提供國內外新聞、社區內新聞以及住戶自己感興趣的新聞。另外，還有交通信息、天氣形式、地區性活動、商業區地圖。而社區最重要的是服務，這些社區提供了如醫療、嬰兒看護、寵物照顧、病人監護、電子圖書館、網上學校、預定旅店、飯館、酒吧、看電影、逛公園等項目，住戶可以根據自己的愛好進行選擇。此外，在住戶家庭內部聯成局域網(HomeLocalAreaNetwork)，將自家的所有電器進行智能控制，支持多臺個人電腦。住戶可以遠程監視、控制家中的各種設備，如提前打開空調、開關燈、收發傳真等一系列內部事務。這一智能化控制使得整個小區的智能化水平又提高了很多，當然這和國外網絡普及、應用水平、國民收入是密不可分的。

早在幾年前，美國、歐洲和東南亞等經濟比較發達的國家先后提出了“智能物業"(SmartHome)的概念。其實項目標就是：“將家庭中各種與信息相關的通訊設備，家用電器和家庭保安裝置通過家庭總線技術(HBS'''')連接到一個家庭智能化系統上進行集中的或異地的監視、控制和家庭事務性管理，并保持這些家庭設施與住宅環境的和諧與協調。”早在1983年美國電子工業協會就組織專門機構開始制定家庭電氣設計標準，并于1988年編制了第一個適用于家庭住宅的電氣設計標準，即：《家庭自動化系統與通訊標準》，也有稱之為家庭總線系統標準(HBS)。在其制定的設計規范與標準中，智能住宅的電氣設計要求必須滿足以下三個條件，即：

1)具有家庭總線系統；(也稱綜合布線系統)

2)通過家庭總線系統提供各種服務功能；(各種家電的智能化)

3)能和住宅以外的外部世界相連接。(互聯網的功能，目前中國電信、長城寬帶及有線電

視都在積極的擴展此項業務以爭取更多的終極用戶)

我國也從1997年初開始制定《小康住宅電氣設計(標準)導則》)(討論稿)，在“導則”中規定了小康住宅小區電氣設計總體上應滿足以下的要求：高度的安全性；舒適的生活環境；便利的通訊方式；綜合的信息服務；家庭智能化系統。同時也對小康住宅與小區建設在安全防范、家庭設備自動化和通訊與網絡配置等方面提出了三級設計標準，即：第一級為“理想目標”；第二級為“普及目標”；第三級為“最低目標”。

在1998年5月新加坡舉辦的"98亞洲家庭電器與電子消費品國際展覽會”上，通過在場內“蓋”起的模擬“未來之家”推出了新加坡模式的家庭智能化系統，并在

新加坡新聞媒體上刊登了有關“未來之家”的智慧所在。在“未來之家”里當早晨起床時間一到，臥室音響設備就會自動播放屋主人愛聽的“起床曲”喚醒主人；臥房浴室的電燈也會在主人進入梳洗時自動亮起，這時，廚房的煮咖啡器也自動煮水，等主人出來時，就有熱騰騰的咖啡等著他；在客廳里，主人只需輕輕按動綜合功能遙控器，就可以十分方便的通過家庭影院系統播放電視節目、VOD點播、DVD播放、上網查詢郵件和當天的重要新聞，以及多媒體游戲。當主人出門后，家庭智能化系統就會自動啟動安全保衛系統，一旦有人非法進入住宅或發生意外事故(如：火災、煤氣泄漏、老人疾病緊急求助)，系統就會立即自動撥電通知主人，或向有關警署報警。在外的主人接到報警后，也可以撥電回家撥接上家庭智能化系統，開啟家中的數碼電話機上的特別對講器，聽聽家里有沒有奇怪的聲音，甚至質問不速之客“你想干什么?”。主人在下班回家前，可以通過手機遙控家里的空調機并調節到舒適的溫度上，以及其它家里的電器設備(如：熱水器等)，當主人完成操作后，電話里會傳來柔美的聲音：“空調已開啟”。因此“未來之家”也是一個會“說話”的智慧之家。目前在美國已有近四萬戶家庭安裝了這一類的“家庭智能化系統”，在新加坡也有近30個社區(住宅小區)近5000戶的家庭采用了“家庭智能化系統”。相信到了2l世紀將會有更多的公寓和洋樓，以及住宅單位(住宅小區)安裝上這一類高科技智能化系統產品。

雖然建筑智能化在國內出現只是近幾年的事，但隨著國家信息產業的發展和建筑功能的改善，人們需要加強對外交流，因此產生了智能建筑這一概念。針對中國智能建筑市場已經形成，建設部設立了有關科研課題對其進行研究，但主要是在對現在的新技術、新產品進行優化、組合。為了避免投入、產出的效率問題，對市場進行科學管理，建設部在今年將推出”建筑智能化管理暫行辦法”，同時也將慢慢建立設計、施工、維護、檢驗等標準。現在建設部對小區智能化方面的研究主要集中在滿足通訊，為智能化提供基礎；有線電視傳播(娛樂)；計算機進入家庭；物業管理四大方面。目前，國內一些經濟較發達的城市已經有這方面建設，如我市的番禺麗江花園、保利花園、光大花園第三期等，而中信大廈更號稱要成為廣州的數碼港。他們的出現滿足了不同收入用戶對住戶的需求，同時，也為將來國家制定小康型住宅的標準進行了有益的探索和嘗試。

智能物業和智能物業管理是兩個不同的概念，智能化是物業里面固有的一種硬件設施，他是用來為住戶實施服務的一個理想的環境，智能住宅小區為物業管理提供了新的發展空間，智能住宅與智能社區的發展方向，可以概括出四大特點：1、網絡化。目前流行的家庭的辦公、網上購物、遠程教育等等正是通信與計算機網絡化的現實表現，離開了網絡，也就不可能有住宅與住宅小區的智能化。2、智能化。住宅的智能化是把住宅的單一居住功能引向休閑、娛樂、購物、教育、家庭辦公等多項功能；把住宅小區的狹小、封閉空間變為可觸及世界的開放地域。3、人性化。智能住宅與智能住宅小區是迎合人的需要而產生和發展的，因此，在規劃、設計階段，就已充分考慮了居民的各種現實與各種需要要“以人為本”。4、綜合化。智能住宅小區具有很多復雜的功能，這些功能函蓋通信、安防、物業管理、家庭智能化等幾大方面，綜合性很強。

具備四大特點的智能住宅與智能住宅小區的產生，給了物業管理一個發展的空間，也給物業管理一個展現價值的機會。智能住宅與智能住宅小區的出現，給物業管理增加了很多新的、技術含量較高的管理服務內容，如網絡服務等等，使物業管理真正的有了“用武之地”，間接地也提升了小區物業管理的形象。

同時，物業管理的參與也才能真正實現智能住宅與智能住宅小區的智能功能。一方面，物業管理智能化系統是智能住宅與智能住宅小區智能系統的組成部分，沒有物業管理的智能化，就沒有完整意義上的住宅與住宅小區的智能化；另一方面，只有物業管理的參與，并通過物業公司管理服務人員對智能化設備設施的管理，及通過提供多種信息為居民服務，居民才能真正感受到住宅與住宅小區的“智能”，也才能感受生活的便利、安全、舒適與豐富多彩。

現代的智能住宅小區需要智能化的物業管理。與普通住宅小區物業管理相比，智能型住宅小區物業管理具有明顯不同的特點：其一，智能化程度高。傳統住宅小區由于其建筑、設備設施等硬件缺乏智能性，充其量也就作些住宅小區智能化的改造，在物業管理方面使用一些計算機，但使用范圍相對狹窄。智能住宅與智能住宅小區由于其先天優勢，給物業智能化管理創造了條件，不僅在計算機的使用上，還是在管理

的智能化上，都比普通住宅小區范圍要寬、程度要高得多。

其二、效率更高、內容更多、更便于管理。主要表現為：①物業管理中的一些傳統收費項目，如房租、水電、媒氣、暖氣等的收費因為可以使用電腦管理而變得一目了然。房租、水、電、煤氣的用量也能通過專門的傳感器進行數據的精確采集。這樣可以提高效率，減少收費糾紛，而且大大方便了住戶。②物業管理領域中的一些專項與特約綜合經營服務，如快餐盒飯送餐服務、物業租售服務、代聘保姆、代為介紹家庭教師、代訂車、船、飛機票、其它中介咨詢服務、購物服務、洗衣服務、社區廚房等，通過電腦網絡聯系與處理將更為方便高效。③物業公司管理服務人員也將變為電腦網絡的操作者與管理者，通過電腦網絡（廣城網與局域網）提供各種管理服務，不僅可以收取網絡信息使用費和各種服務費，而且也從根本上改變了自身的傳統形象，提升了物業管理的科技含量、檔次和社會地位。管理服務人員的主要工作不再是走門串戶、忙于嘴上的協調與勸解，而是管理和維護電腦網絡，提供網上信息服務。這樣不但增加了管理服務內容，相應增加了物業公司的收入來源和利潤，而且因為網絡管理服務的高效而使物業管理變得更有效率，更容易管理。

其三，管理人員素質要求更高。智能住宅小區物業管理人員要在智能結構方面不但具有普通住宅小區物業管理人員的知識結構，同時還應熟悉和掌握計算機的基本知識和網絡知識，了解計算機的管理維護知識，熟練進行計算機的各種操作，包括文檔處理的網絡操作等等。

智能住宅小區及其物業管理的上述特點，也對物業管理提出了一系列新的要求：

第一、從業人員要了解智能住宅與智能建筑的不同，努力從物業管理的各個方面入手搞好物業管理工作。智能住宅是智能建筑技術的發展和延伸，但它又有不同于智能建筑的特點。從其智能化的內容來看，重點是生活服務、安保和物業的管理維護；系統結構具有適應眾多服務對象與服務內容的分散性、多樣性、靈活性、控制對象分散，信息傳輸距離長，布線復雜等等。因此，從業人員要真正把智能住宅小區與智能建筑從管理觀念和管理服務的具體內容方面區別開來，從住宅小區的角度，向居民提供優質高效的管理服務產品，同時，積極做好智能化設備設施的維護工作。

第二，必須強調和切實督促物業公司對智能住宅小區物業管理的早期介入。一方面物業公司要從思想上把早期介入真正重視起來，并切實付諸實施；另一方面，政府有關部門也要從維護人民生命財產的角度出發，強調和督促物業公司對智能住宅小區物業管理的早期介入。

第三，必須加強智能住宅小區管理服務人員，特別是智能化系統維護管理人員的培訓培養工作。物業公司應選派相關專業的技術人員參與智能化系統的設計與實施，進行崗位培訓，掌握智能化系統管理的技能，并將系統過程、數據全面存檔，作為智能化系統啟動的初始條件，以確保智能化系統正常運行，并能保證管理服務人員正常利用該系統為廣大居民服務。

第四，努力做好智能小區物業管理的組織實施工作。智能住宅小區物業管理具有普通住宅小區物業管理的一般內容，包括：①公共管理服務。具體內容有：房屋維修管理、房屋設備管理、安全管理、道路交通管理、環境環衛管理、供曖管理以及公眾代辦性質的服務等等。②綜合經營服務。包括專項服務和特約服務兩個方面。具體內容有：衣著、飲食、居住、行旅、娛樂、購物、文教體衛等方面的服務。另外，智能住宅小區物業管理比普通小區物業管理也多了一些新的管理服務內容，如網絡信息服務等等。同時，智能住宅小區物業管

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隨著21世紀的到來，特別是近年現代高科技和信息技術(IT)正在由智能大廈(IB)走向智能住宅小區，進而走進家庭(SH)。現代社會的家庭成員正在以追求家庭智能化帶來的多元化信息和安全、舒適與便利的生活環境作為一個理想的目標。國家也在中，將建設智能化小康示范小區列入國家重點的發展方向。因此也就必然促使智能化技術從智能大廈建設熱中向住宅小區智能化乃至家庭智能化的方向發展。

一、住宅小區與家庭智能化內涵與范疇

早在幾年前，美國、歐洲和東南亞等經濟比較發達的國家先后提出了“智能住宅”(Smart Home)的概念。其實現目標就是：“將家庭中各種與信息相關的通訊設備，家用電器和家庭保安裝置通過家庭總線技術(HBS)連接到一個家庭智能化系統上進行集中的或異地的監視、控制和家庭事務性管理，并保持這些家庭設施與住宅環境的和諧與協調。”我們也可以這樣來理解，家庭智能化就是由一個智能化系統構成安全、舒適和便利的信息化居住空間，從而適應人們在21世紀信息社會中的快節奏和與外部世界保持完全開放的生活環境。早在1983年美國電子工業協會就組織專門機構開始制定家庭電氣設計標準，并于1988年編制了第一個適用于家庭住宅的電氣設計標準，即：，也有稱之為家庭總線系統標準(HBS)。在其制定的設計規范與標準中，智能住宅的電氣設計要求必須滿足以下三個條件，即：

1）具有家庭總線系統；

2）通過家庭總線系統提供各種服務功能；

3）能和住宅以外的外部世界相連接。

我國也從1997年初開始制定在“導則”(討論稿)中規定了小康住宅小區電氣設計在總體上應滿足以下的要求:

1)

高度的安全性

2)

舒適的生活環境

3)

便利的通訊方式

4)

綜合的信息服務

5)

家庭智能化系統

同時也對小康住宅與小區建設在安全防范、家庭設備自動化和通訊與網絡配置等方面提出了三級設計標準，即：

l

第一級為“理想目標”

l

第二級為“普及目標”

l

第三級為“最低目標”

近年來隨著我國國民經濟的發展和國家住房制度的改革，更是由于人民生活水平和自身素質的提高，以及信息化社會的日益逼近，必將導致人們在家庭住房需求概念上的徹底變革。從以往追求居住的物理空間和豪華的裝修向著享受現代化精神內涵與浪漫生活情趣的方向發展，追求更高的層次和境界。建設部科技委許溶烈主任，十分精辟的描述了我國近三十年來在家庭住宅方面的產業發展過程：“七十年代是解決有無的問題；八十年代是解決大小的問題；九十年代是追求環境優美；21世紀是智能化的時代”。

智能化家庭所提供的是，人們足不出戶就可以進行電子購物、網上醫療診斷、參觀虛擬博物館和圖書館、點播VOD家庭影院，甚至于在數千里之外遙控家里的空調設備進行溫度調節和家庭電器的控制，照明的亮度調整，當家庭中發生安全報警(包括：盜警、火警、煤氣泄漏以及疾病緊急呼救等)，在外的家庭成員可以在接到報警以后，通過電話線路查詢和確認家庭中的安全狀況。

在1998年5月新加坡舉辦的“98亞洲家庭電器與電子消費品國際展覽會”上，通過在場內“蓋”起的模擬“未來之家”推出了新加坡模式的家庭智能化系統，并在新加坡新聞媒體上刊登了有關“未來之家”的智慧所在。在“未來之家”里當早晨起床時間一到，臥室音響設備就會自動播放屋主人愛聽的“起床曲”喚醒主人；臥房浴室的電燈也會在主人進入梳洗時自動亮起，這時，廚房的煮咖啡器也自動煮水，等主人出來時，就有熱騰騰的咖啡等著他；在客廳里，主人只需輕輕按動綜合功能遙控器，就可以十分方便的通過家庭影院系統播放電視節目、VOD點播、DVD播放、上網查詢郵件和當天的重要新聞，以及多媒體游戲。當主人出門后，家庭智能化系統就會自動啟動安全保衛系統，一旦有人非法進入住宅或發生意外事故(如：火災、煤氣泄漏、老人疾病緊急求助)，系統就會立即自動撥電通知主人，或向有關警署報警。在外的主人接到報警后，也可以撥電回家撥接上家庭智能化系統，開啟家中的數碼電話機上的特別對講器，聽聽家里有沒有奇怪的聲音，甚至質問不速之客“你想干什么？！”。主人在下班回家前，可以通過“大哥大”遙控家里的空調機并調節到舒適的溫度上，以及其它家里的電器設備(如：熱水器等)，當主人完成操作后，電話里會傳來柔美的聲音：“空調已開啟”。因此“未來之家”也是一個會“說話”的智慧之家。目前在美國已有近四萬戶家庭安裝了這一類的“家庭智能化系統”，在新加坡也有近30個社區(住宅小區)近5000戶的家庭采用了“家庭智能化系統”。相信到了21世紀將會有更多的共管式公寓和洋樓，以及住宅單位(住宅小區)安裝上這一類高科技智能化系統產品。

隨著智能化技術從大廈走向小區，邁進千家萬戶獨立的家庭，那么達到一個什么樣的標準或一個模式才可以稱之為住宅小區智能化或智能化家庭呢？盡管幾年前一些經濟比較發達的國家提出了“智能住宅”的概念，我國也在著手制定小康住宅的電氣設計標準，同樣這個概念和標準也和智能大廈的概念與定義一樣，至今尚沒有取得一致的認同；但是我們認為有一點可能是共同的看法，即：小康住宅小區的智能化最終體現在小區內獨立家庭中運用多元信息技術(IT)，并達到監控與信息交互的程度(或能力)。為此住宅小區智能化(乃至智能化城市)必須提供相關在物理和邏輯層面上的設備、技術與多元信息源的支持。

最近國家建設部住宅產業化辦公室提出了關于住宅小區智能化的基本概念，即：“住宅小區智能化是利用4C（即計算機、通訊與網絡、自控、IC卡）技術，通過有效的傳輸網絡，將多元信息服務與管理、物業管理與安防、住宅智能化系統集成，為住宅小區的服務與管理提供高技術的智能化手段，以期實現快捷高效的超值服務與管理，提供安全舒適的家居環境”。

根據以上國內外在住宅小區智能化方面的發展現狀和實踐經驗，來確立我國在住宅小區智能化發展方向上的原則和實現功能方面上的目標。其重點應是發展原則和功能目標。

住宅小區智能化發展原則與功能目標，主要體現在小區智能化建設的三個方面，即：小區物業管理、信息服務與通訊網絡、住宅智能化。

二、 智能小區物業管理功能目標

住宅小區智能化在實現科學、高效、綜合物業管理的發展原則是：將依賴于小區內現代化的設施和自動化系統；采用高效、完善、節能的管理手段；建立科學、先進的管理模式，為住宅小區內每一個家庭提供優質與超值的服務。并實現小區智能化在物業管理方面上的功能目標。

在住宅小區智能化物業管理的功能目標是：

1)

完善的綜合物業管理系統

－ 小區物業與房產管理

－ 小區房屋維修保養管理

－ 小區收費管理

2)

在小區內建立集中的安全防范綜合管理體系

－ 實現小區周界(四周圍墻)防衛，在小區圍墻上安裝紅外對射報警探測器，當發生非法闖入時，可進行實時報警。

－ 在小區的大門處、主干道、小區周界、以及公共場所、停車場入口處，以及公寓樓入口門廳安裝閉路電視監控系統(CCTV)攝象機，并可與24小時安全防范監視與報警系統聯動，完成錄象記錄功能。

－ 在小區各主要出入口通道和公寓樓入口處設置巡更點，以強化保安值勤人員的防盜與安全巡視的責任感，同時提供值勤巡查保安人員的人身安全措施。

－ 在每幢公寓入口處安裝可視對講系統，訪客需經主人確認后，方可進入公寓內。

－ 實現家庭內部的防盜與緊急求助報警信息的聯網。當在家庭內發生盜警或安全報警時，報警信息可以傳送到小區物業管理中心。

3) 實施小區內公共機電設備的監控與運行維護管理

－ 采用樓宇設備自控系統(BAS)的方式，實施小區內公共機電設備：電梯、水箱、水泵和低壓配電設備的運行狀態的監視，以及故障報警的處理與相關的控制。

－ 提供公共機電設備的運行與維護的資料，建立設備維修、維護文檔，確保小區公共機電設備始終處于完好狀態。

－ 實現小區內廣播系統的綜合管理，可提供廣播通知、緊急廣播和背景音樂。

－ 建立小區內綜合信息（含小區通知、氣象等內容）的電子廣告顯示屏。

4) 實現小區內停車場出入與保安管理

－ 在小區內的停車場采用接近式智慧卡車輛管理系統，對進入小區內的車輛進行控制和管理。

－ 在停車場內設置車牌識別電視監視系統，通過影象記錄方式復核出入停車場車輛的車型和車牌號碼，以達到停車場保安管理的需要。

5) 實現小區內所有住戶單位的三表(水表、電表、氣表)的集中數據采集和統計收費管理。

－ 在小區的物業管理中心，可以完成對小區內每一個住戶單位進行遠程的三表(水表、電表、氣表)的數據采集和按月統計收費金額，達到自動化管理的功能。

6) 在小區內實現智慧卡(IC卡)的綜合運用功能

－ 在小區內可實現采用IC卡的付費（含三表IC卡儲值與交費）和財務結算的功能，并可以實現與停車場管理、公寓樓出入口安全識別與控制的一卡制功能。

三、智能小區綜合信息服務與接入網功能目標

住宅小區智能化在實現綜合信息服務與網絡的發展原則是：將依賴于公共通訊接入網，建立電話、電視和數據“三網合一”的HFC綜合通訊接入網平臺。實現以下綜合信息服務與HFC綜合通訊接入網平臺的功能目標。

1)

建立小區內綜合信息服務數據庫，并提供以下服務內容：

－ 交通信息與旅館服務查詢

－ 購物指南及小區周邊地區商業網點與價格查詢

－ 影視劇院信息查詢

－ 網絡游戲

－ 電子數學與信息資料庫

2)

建立小區內基于Intranet網絡的Web服務器(ISP)，可實現：

－ Internet服務和信息下載

－ 綜合信息查詢與Web

－ 電子郵件服務(E-MAIL)

－ 電子新聞與報刊服務

3) 提供“三網合一”的HFC綜合接入網平臺，可實現：

－ 電話服務功能

－ 提供交互式電視服務，如VOD點播

－ 提供寬帶接入(大于3Mbps)，實現可視電話、電視會議、以及家庭辦公等多媒體綜合業務服務功能。

四、智能小區家庭保安與自動化功能目標

住宅小區智能化在實現住宅智能化的發展原則是：，將依賴于安裝在每一個獨立家庭中的安全防范、三表計量（包括IC卡或數據遠傳）、家庭電器自動化系統集成平臺，以及提供寬帶高速的通訊網絡接口。并實現以下功能目標。

－ 在小區的每一個家庭單位中都安裝紅外報警探頭和門窗報警磁控開關，當有非法闖入者，報警信息將立即傳送到小區物業管理中心。

－ 在小區的每一個家庭單位中都安裝緊急求助按鈕，當家中發生突發事件時(如疾病求助)，主人可按動緊急求助按鈕，將求助信息傳送到小區物業管理中心。

－ 在小區的每一個家庭單位中安裝火災報警探頭和煤氣泄漏報警傳感器，當住宅內發生安全報警時，報警信息將立即傳送到小區物業管理中心。

－ 在小區的每一個家庭單位中都設置三表（水、電、氣表）自動數據采集（IC卡）和遠程傳輸設備，可實現三表遠程自動抄表功能。

－ 在小區的每一個家庭單位中配置家用電器自動化控制模塊，采用紅外線(IR)和開關量(DO)控制方式；實現對家庭室內的空調器、照明設備，以及電視和音響等家用電器進行異地化的遠程遙控功能。

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智能化住宅和智能小區建設目標是向人們提供：“方便快捷的信息通信、安全舒適的居住環境、高效便利的物業管理”。

盡管不同地區、不同檔次的智能化住宅對智能化子系統的要求會有些區別，但是由于它是一種商品，就有共性，有一種市場標準。建設部已在《全國住宅小區智能化技術示范工程建設大綱》中對智能園區“普及型”、“先進型”、“領先型”作出明確規定。

智能小區的智能化系統功能設置，一般應該根據市場定位的不同（是中檔還是高檔？），選擇配備“安防監控”、“門禁管理”、“緊急求助”、“家庭安防預警”、“三表出戶”、“現代通信”、“有線電視”、“設備監控”、“小區一卡通”、“計算機物業管理”等智能化子系統，以及小區“電子大屏幕”、“背景音樂”、“電子商務”、“信息服務”、“VOD點播”等。筆者認為安防和通訊網絡是智能小區首先要考慮的問題

二、 智能化住宅小區建設的基本內容

智能化住宅小區的建設，要根據小區建設的整體規劃定位，遵循以下幾點基本要素。

1.對智能化小區的正確認識

首先，對于智能化住宅小區的建設，建設方要明確什么是智能化小區，它不單單是安裝一個電視插座，一個監控攝像機那么簡單。智能化小區是一個綜合性多技術手段的系統工程，它不僅需要專業技術的應用，還需要其它各個專業的配合，正確的認識對小區的后續運作起著至關重要的作用。

2.對智能化小區的合理需求定位

智能化住宅小區的建設需要合理的需求定位，要根據小區的項目投資、整體規劃、銷售對象、配套設施建設、周邊環境、后續管理等各個因素來確定小區智能化建設的檔次。需求分析包括用戶使用的需求、小區管理的需求、市場承受能力的需求和未來社會發展的需求等等。如建設方對小區的定位為高檔住宅，在配備了電視電話寬帶等標準的智能化系統外，還應該考慮高端的智能一卡通、智能家居等系統的配備，以提高住宅的檔次。綜合以上因素，我們才能確定下一步設計的實施。

3.對智能化小區的系統優化設計

智能化小區建設的關鍵，在于系統的整體規劃設計，一個小區是否能真正體現其智能化，全在于此。智能化建設是一個系統工程，它是由各個子系統組成，在各個系統的實施及運行階段，它們是一個整體。在設計當中，要注意各系統的適用性、節能性、可擴展性、經濟性等各方面因素，更要考慮各個系統之間聯系，優化設計，使之達到安全性、舒適性的目的。

4.對智能化小區的規范化實施

在明確了建設的目的后，將進入真正的實施階段，規范化的實施能夠確保智能化系統工程順利的運行。從系統規劃、建議方案、設計方案到深化設計，而后進行施工、安裝、調試，最終到系統的穩定運行，整個過程都需要其規范化的操作實施。規范化的實施，為投資方、建設方、施工方、使用方提供了保障，使小區智能化建設能夠有條不紊的進行，是小區智能化系統運行的根基。

三、做好智能小區設計的注意問題

1.市場定位

“智能小區”提供的是商品化住宅產品，是面向社會的個人家庭銷售。智能小區與智能大廈相比，其市場化特征更為突出。因此，在項目開發規劃設計之初，市場定位必須準確，向哪些人提供什么檔次的住宅？進而確定提供哪些智能化功能？否則不是功能過剩、就是功能不到位。

2.經濟性

根據各研究所的近幾年智能小區的設計經驗，智能小區的建設必須堅持“經濟性”、“可靠性”、“開放性”和“可持續發展性”4項原則。其中“經濟性”是關鍵。

前不久，有機會看到陳運根先生《住宅弱電設計及智能化探討》一文，文中作者提出智能化住宅不適合我國目前國情的重要一點是：“目前，我國仍是一個發展中國家，很富裕的家庭不多，房價是購房者考慮的首要因素。高造價的智能化住宅給住戶不能帶來明顯的實惠，將很難受歡迎。”筆者不敢茍同智能化住宅和智能小區不適合中國的國情的觀點，但十分贊成這種把經濟性放在第一位的觀點。因為智能化住宅和智能小區實質是商品，我們在進行功能設計、技術路線選擇、設備配置時，必須由市場定位確定功能需求，遵循“技術和功能匹配、設備和技術匹配、設備和設備匹配”，其中一定要處理好由于智能化系統而增加的房價尺度。根據市場規律，一般中高檔住宅的智能化系統造價控制在50~100元/m2為宜。

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Abstract : With the rapid development of Chinese economy, the people had a higher request to the housing also. Intelligent residence is a new residential standard which was rapid developed in recent years, but the current intelligent system theory lagging behind the engineering practice, so in this paper, the construction and management of intelligent residence problems do combing study, to learn for reference purposes.

Key words : intelligent residential; construction; management; engineering practice

中圖分類號：TU71文獻標識碼：A 文章編號：

1、前言

智能化住宅在我國起步是比較晚的，但是現在已經表現出了快速發展的勢頭。智能化住宅將各種家庭自動化設備、計算機及其網絡系統與建筑技術與藝術有機結合的產物，從而實現住戶可以在任何時間任何地點進行家庭遙控管理或與外界進行聯系的住宅。住宅具備利用4C（通信與網絡，計算機，自控，IC卡）通過有效的網絡傳輸，將多元信息服務與管理、物業管理與安防、家庭辦公與智能化住宅系統集成，從而為住戶的生活以及住宅小區的服務與管理提供高技術的支持，使之實現快捷高效的超值服務與管理，并為住戶提供安全舒適的居住環境。

2、智能化住宅系統的構成

智能化住宅系統從結構上一般分為：①網絡布線系統 ②家庭智能化系統③智能小區綜合管理中心，這三者之間緊密地結合為一個整體。

網絡布線系統將分散于各個住戶的智能控制器終端集中在小區管理中心；

家庭智能控制器盡最大可能包括智能化家庭所需的各項功能，最大限度的滿足、方便用戶；

智能小區綜合管理中心是小區智能網絡的管理中心。

3、智能化住宅的基本功能及主要特征

目前大部分房地產開發商已將住宅智能化作為住宅建設的標準配置，以此來提高售房亮點。但是許多住戶對一個具有智能化的住宅小區應該提供哪些智能化功能及其主要特征不是很清楚，所以住戶有必要弄清楚智能化住宅應具有的功能及主要特征。

3.1、 智能化住宅的基本功能要求

智能化住宅系統應該具備安全防衛、物業服務與管理、信息網絡與布線、家庭智能化四個方面的基本功能要求：

(1)安全防衛功能

應該包括小區出入口管理、閉路電視監控、對講(可視)與門禁控制、防火、防盜報警、住戶報警與緊急求救、防燃氣泄漏、防漏水等。

(2)物業服務與管理

應該包括物業管理綜合信息服務、遠程抄收與管理(水、電、氣、暖計量和所交的費用)、車輛的進出停放管理、公共設施的監控與管理(供水、供電、供暖、園林清澆、垃圾清理、排污水等)、區域與公共照明、電子公告與廣告宣傳欄。

(3)信息網絡與布線

應該包括模擬計量數據傳送、開關控制量傳遞、程控數字交換(電話、傳真通訊)、視頻(公共電視、有線電視、VCD點播)、綜合服務信息數據網(電子商務、遠程醫療、證券交易、電子銀行等)。

(4)家庭智能化

應該包括家庭辦公、室內人工環境調控、家電智能控制。

3.2 、智能化住宅的主要特征

智能化住宅空間覆蓋面廣，不僅限于建筑物內部，它的控制方式通常采用集散式的模式，利用智能化來營造良好的居住環境。一般具有諸多的特征：（1）高科技性。利用各類先進科技手段來實現、滿足人們的需要，以此來提高人們的居住質量。（2）服務性。為住戶服務的宗旨貫穿于整個過程（從設計到施工，最后到投入運行均體現這一原則）。（3）綜合性。把居住、學習、娛樂、工作融為一體的綜合場所，人們足不出戶，即可進行各種各樣的活動。(4)成熟可靠性。重視技術的成熟性和可靠性，確保智能化系統運行的穩定和可靠。（5)開放和兼容性。無論是系統設備、網絡拓撲結構，還是操作軟件均具有良好的開放性和兼容性，避免因硬件種類多而采用多種網絡操作系統集成和應用帶來困難，考慮了有利于硬件升級與系統移植。(6)升級性。隨著社會與經濟的不斷發展和進步，其規模、功能與技術水平將會不斷提高，用戶的需求也會不斷變化。因此，充分考慮未來拓展的可能性，適應系統功能、服務水平升級發展的需要。

4 、智能化住宅發展趨勢及階段

現在智能化住宅作為一種全新的建筑體系正受到社會各界廣泛的關注和許多專業人士的研究，已經成為一個國家經濟實力和科學技術水平的綜合體現。對于智能化住宅的發展方向來說，要把智能化住宅開發作為實用科技技術來發展。智能化程度要與各個地區的經濟發展水平相適應，堅持實用、經濟為原則前提下，提供安全、經濟、舒適的服務。

智能化住宅的發展階段可分為電子化、智能化和信息化三個階段。電子化階段：本階段是小區智能化的初級階段，人們利用現代電子技術提高小區的安全性，減少管理人員的勞動。智能化階段：本階段的智能化具有一定的主動性。如小區的設備監控系統，家庭緊急情況自動撥號系統，家電遠程控制等。信息化階段：在本階段中住戶可以利用家中的計算機獲得小區內及外部的各種信息，可以完成網上購物、遠程醫療、遠程教學，以至于實現家電的信息化，人們可以利用網絡控制自己家中各種家電的運行狀況，如開關、溫度的設定、鬧鐘的定時等。智能小區的物業管理要滿足良好運行的要求。因為智能住宅是一項系統工程，合理的建筑結構設計、優良的施工質量以及完善的基礎設施是智能住宅建設的基本前提和基礎。智能化的設備和良好的系統集成是實現智能住宅的手段和途徑，智能化程度的集中體現，也是衡量智能化程度的關鍵，而配套完善的物業管理和優質的服務是住宅智能化系統良好運行的根本保證，是整個住宅小區必不可少的組成部分。

5、智能化住宅建設中需注意的問題

智能化住宅是一個新興的事物，也必然存在著一些不完美的地方。以下是在智能化住宅的建設中需要注意的地方：（1）在智能化住宅的建設中常會出現不論其規模大小，檔次高低、設置的智能化系統都以星級來配置，沒有考慮實施后的系統的運行成本與物業管理人員的能力要求，以至于最后難以運行。（2）智能化住宅設置的安全防范措施很嚴格，但是由于物業管理人員處理突發事件的能力不強并且現在也沒有相關的法規來約束，實際操作起來有難度，常導致一些安防系統的停用。（3）住戶對智能化的認識存在誤區。一是認為簡單的監控設施、網絡設施的堆砌，便是智能化；二是認為智能化無所不能，通過上網或撥打手機就能控制家里的一切設備（4）智能化住宅開發中缺乏統一標準、規范，開發商對眾多的參與主體缺乏強有效的監控手段，不少智能化設備規格不一、開放性不好，難以實現系統集成或留下維護中的隱患。(5)提高物業管理公司的管理水平。在系統安裝調試完畢后，對物業管理公司和業主的培訓很重要，全國的智能化系統能運行良好的案例少，其中很大一部分原因，就是物業管理公司沒有熟練掌握這套系統，沒有形成行之有效的管理方法，對業主培訓也不夠，導致應用困難。智能化住宅的建設從興建到現在，時間還不是很長，一定要注意提高物業管理公司的管理水平。(6)面對現在國內智能產品的魚龍混雜，國外產品價格昂貴的現實，要自主研發，積極開發出中國自己的智能產品，進而來帶動制造業、IT業等產業的繁榮，促進智能化住宅建設的健康快速的發展。

6、結束語

近年來，我國高科技和信息技術正在由智能大廈走向智能住宅小區，進而走進家庭。住宅智能化的建設和管理，事關居民生活質量的一件大事，要科合理的建設和管理，使之成為信息化社會的重要組成部分。智能化住宅小區是21世紀小康住宅發展的高級形式和主流，它的出現是房地產業與計算機網絡通信技術相結合的產物,必須科學、合理地進行住宅小區的智能化建設。可以預見，隨著我國經濟的不斷快速發展，科學技術不斷創新，智能化住宅小區的設計、施工、管理等方面一定會逐步走向正規化、規范化，實用化，智能化住宅也將以其顯著的特點和明顯的優勢成為住宅市場的主流。

【參考文獻】

[1]《住宅小區智能化系統》徐超漢等，電子工業出版社

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一、前言

隨著經濟的發展、人民生活質量的不斷提高，同時借助于相關技術和規范標準的日益豐富完善，智能化小區的規劃設計與建設在很多地區已漸成熱點，開發商們紛紛把它作為開發新項目的重要賣點之一。智能住宅和智能小區通過開發商和眾多媒體的宣傳，描繪了夢幻般的未來生活：通過住戶家中的內部網絡和外部通訊網絡，人們足不出戶就可以實現購物、教育、娛樂、醫療、溝通交流等等一切生活需求，并且保證住宅環境舒適、安全、最大限度節能等等。然而，1999年中國首次網絡生存測試的結果，表明了當今中國的現實：我們憧憬的、國內外媒體宣傳的，并不一定是我們真正需要的，也不是靠簡單搭建幾個所謂智能系統就能輕易實現的；即使技術上能做到，外部大環境的制約和種種客觀條件的不具備也是無法繞開和回避的現實。目前的購房者對住宅的“智能”并未給與足夠的熱情和關注，他們首先還是考慮價格和住宅最基本的硬件條件，如：戶型、環境、交通等等。有些智能小區的先行者花了很大力氣開發了網上信息服務，結果少人問津。不過國內也有很多智能小區的建設者從實際應用出發，通過扎實的努力，從完善相關的配套服務入手，不斷提高自身的管理水平和從業人員素質，讓使用者真正感受到了“智能化”給生活帶來的方便、舒適和安全。這些現象都說明智能技術應用到家庭是不可能一蹴而就的，更不應該追求不切實際的“大而全”。但新技術的不斷發展應用，并最終更好地服務于人們的生活是歷史發展的大趨勢。本人希望將自己在從事小區智能化技術研究和規劃設計過程中的一些想法陳述如下，供同業者參考，更希望得到業內專家的指正。

二、現代住宅小區功能需求分析

住宅是人類最基本的生存空間，是人們逗留時間最多的地方。隨著社會的發展，住宅的功能范圍亦在發展變化，其中信息的快速傳遞與獲取是一個重要方面。但現代人對住宅小區的功能要求是綜合性的，并不僅限于信息技術方面，更何況人們對新技術的接受和應用還需要一個過程，這不僅受認識局限，還受到經濟發展以及外部環境條件的限制。我們在實踐中感到：在從事住宅小區智能化系統的規劃設計和建設時，一定要首先了解居住者對住宅、小區的功能需求，才能更加適當地選擇智能化系統的功能和服務標準。一個現代化的住宅小區必然是以居住的舒適、安全、便利為首要標準，一般應滿足如下要求：

1、舒適性：它包括平面空間尺度、視野、登高（高層樓的交通）、采光、通風、日照、噪音、內部裝修、溫濕度等等。

2、可持續發展性：從小區來講，小區應與環境共生，保護資源，獲得能源效益。對住宅而言，除核心部位外，其余空間作為臥室、餐廳等可以靈活再分隔。其他還包括：生活污水和生活垃圾的再處理、再應用，以不破壞自然生態為目標；住宅內環境質量：廚衛設備布置緊湊，管線隱蔽，廢油、氣、煙排除暢通，建材的有害物質的防護等等。

3、節能、降耗：實質上是可持續性發展的社會性的一面，多層住宅合理的體量與圍護結構，能源及設備的合理有效使用，可再生能源（風力、太陽能）和新型材料的應用等。

4、安全性：必須是人與技術措施相結合。

防盜要求：多層次防范，從邊界防范、區內電視監控到住宅內的防盜。

緊急事件的防護措施。

災變（火災、風災、地震）的應急措施。

5、方便性

交通：住宅或小區所處位置，小區內部道路布局和區域標識。

各種配套設施。

小區內部商店、文娛等服務設施。周邊的商店、醫院、餐廳、學校等等。

通信：電話、電視、計算機通信。

由此看來，智能化系統是滿足現代住宅小區功能需求不可缺少的。它是現代住宅小區提高居住質量的手段之一，并將成為現代住宅小區的基本配套設施。在信息技術飛速發展、不斷完善的今天，它的重要作用不可低估。因此，我們認為高檔次的住宅小區應盡可能選擇功能全面、技術水平高的智能化系統，并可適度超前；而低檔次的住宅小區也應根據自身實際和投資情況選擇造價低廉、功能適用的智能化系統。

三、智能住宅小區技術的形成和發展狀況

智能住宅、小區在國外歷經了80年代初的住宅電子化、80年代中的住宅自動化到90年代美國的“智慧屋”（WISEHOME）、歐洲的“聰明屋”（SMARTHOME）的住宅智能化這樣三個階段。這三個發展階段，表明了智能住宅與智能大樓由于服務對象的不同而形成了不同的發展道路。

住宅電子化使采用大量電子技術的產品進入家庭；住宅自動化使家用電器、通信設備與安保防災等設備在家庭中的功能綜合一體化；而住宅智能化使家庭中的家電、安保防災和各種通信（語音、數據、圖像）設備通過總線技術進行監視、控制和管理。其中，家庭總線技術是住宅智能化技術的核心。目前美國、歐洲和日本都有了各自的家庭總線標準。美國、日本、新加坡都有根據這些標準建立的智能住宅和小區的示范工程。

中國智能住宅小區的發展與國外有所不同，是借助于智能建筑技術的引進和發展并借鑒國外家庭總線技術。趁住宅產業蓬勃發展之機而興起的。1997年，我國在《小康住宅電氣設計（標準）導則》的編制中對小康住宅小區電氣設計提出了如下要求：高度的安全性、舒適的生活環境；便利的通訊方式；綜合的信息服務；家庭智能化系統。同時也對小康住宅與小區建設在安全防范、家庭設備自動化以及通訊與網絡配置等方面提出了理想目標、普及目標和最低目標等三級設計標準，這標志著我國智能小區的規劃設計開始朝著標準化、規范化的方向發展。這一期間，全國許多大城市紛紛將房地產業與IT產業結合起來，開發具有一定智能化特征的住宅，成為房地產業的一大熱點。1999年底，建設部信息產業中心頒布了《全國智能化住宅小區系統示范工程建設要點與技術導則》（試行稿），導則規定了智能化住宅小區建設中的目標和原則，并擬從2000年起，用5年左右的時間，組織實施全國智能化住宅小區系統示范工程，以此帶動和促進我國智能化住宅小區建設。其總體目標是：通過采用現代信息傳輸技術、網絡技術和信息集成技術，進行精密設計、優化集成、精心建設和工程示范，提高住宅高新技術的含量和居住環境水平，以適應21世紀現代居住生活的需要。這項導則的頒布有力地推進了智能化住宅小區在我國的普及和建設。2000年上半年，國家信息產業部負責編制了《建筑與建筑群綜合布線系統工程設計規范》（GB/T50311-2000）以及《建筑與建筑群綜合布線系統工程驗收規范》（GB/T50312-2000），結束了多年來中國智能建筑設計無章可循、無標準可依的狀況，這無疑為我國智能建筑健康有序的發展奠定了基礎。同年8月，國家經貿委又組織四川長虹電子集團公司、青島海爾集團公司、清華同方股份有限公司等全國11家在家用電器和相關產品領域有影響和知名度的企業和單位成立了家庭信息網絡的聯合體，重點研究家庭網絡的技術標準、基本框架和終端產品的開發與研究。這一舉措使得我國的家庭網絡技術研究得到了空前發展，為智能化小區發展提供了可靠的網絡技術保障。2001年底，國家建設部住宅產業中心又著手對《全國智能化住宅小區系統示范工程建設要點與技術導則》進行了修改。一系列法律性文件的制定與修訂，為智能化小區的建設和發展提供了充足的法律依據和保障，推動了智能化小區在我國的進一步發展。目前智能化住宅小區示范工程遍布全國；用于住宅、小區的智能化產品的研究和開發也方興未艾。

縱觀目前國內外智能化小區的設計和建設，都具有如下共同的功能特征：

1、住宅內部具備綜合安防、防災措施，與小區和社會之間具有一定的信息交互能力。

2、小區內部具備比較完善的安防措施、公用設施監控管理和信息化社區服務管理。

3、小區內住戶可以享受多種信息服務。

一個完整的小區智能化系統如圖所示。

總的來講，住宅小區智能化系統是智能小區實現的必要條件，只有實施了智能化系統工程，并真正發揮出智能化系統功能和效用的住宅小區才是成功的智能小區。

四、小區智能化技術實際應用思考

1、以人為本，注重實際

現代住宅小區的建設應以人為本。住宅小區智能化系統的建設和應用也應如此。智能化系統是高科技的系統，我們不能因此而使以人為本的目標有所減弱，即必須明確技術為人服務這一準則。也唯如此，技術才有市場。小區內千家萬戶，男女老少，各人的職業特點、教育程度、業余愛好、生活習慣均不相同，他們對于智能化系統提供的功能和服務內容的需求也有很大差別。因此，小區智能化的規劃設計和建設者應首先對小區內住戶做必要的統計分析和歸類，再確定智能化系統的具體功能和相應系統的設計實施，一般可分為如下三類：

A、屬于智能化系統的基本要求、技術條件成熟且性能價格比合適的，應列入實施的必選項目，一般有：防盜報警、緊急求助、出入口控制、煤氣防泄漏、語音通信、有線電視、三表遠程計量、公共場所監控、邊界防范、保安巡更管理。

B、技術條件成熟，但費用較貴，操作也較復雜，有相當部分住戶不愿使用或短期內不具備使用條件的，作為可選項目，一般有：對家電的遠程控制、網上炒股、視頻點播（VOD）、Internet服務等。

C、技術條件復雜或不成熟者，或外界環境尚不具備者，或投資成本太高者，則暫不實施。如：遠程急救診療，這在我國涉及法律責任和社會環境條件目前尚不具備。又如：網上購物、網上教育，國內大多數地區社會大環境上不具備。又如：集中空調系統，涉及投資太高，冷量分攤計費復雜和住戶的觀念等問題。

據此情況，小區智能化系統的規劃設計與實施必須首先滿足住戶基本和可選項目的要求，并考慮今后信息技術的發展和外界大環境的改善，逐步將暫不實施的以及可能出現的新項目予以實施。以前，許多房地產開發商雖考慮智能化的技術較多，但忽視了住戶需求而交了不少學費，而今就應較周到考慮，使住戶享受到信息技術帶來的真實的物超所值的智能化服務，自身也可以獲得相應的利益回報。

2、標準規范、統一管理

目前，國際、國內種種關于智能化技術的標準紛繁復雜，各行其道，有些甚至互不兼容。這種狀況已經成為智能化小區規劃建設健康發展的一大障礙。與美國、日本等發達國家相比，我國智能化小區標準規范的制定還處于起步階段，技術的規范化、標準化是智能化小區必須解決的首要問題，只有建立了統一的、可行的標準規范，才能使智能化小區發揮出更大的綜合效益。政府有關部門可以在國家信息標準的指導下，本著“科學性、全面性、系統性、兼容性和擴充性”的原則，建立小區智能化系統和相關技術產品的標準規范，解決標準化接口和通訊協議等方面的難題，實現智能化小區技術產品的規范統一和良好的兼容擴充性。同時，也要不斷細化、及時修訂智能化小區在設計、施工和監理等各個環節的標準規范，為智能化小區建設提供良好的技術和法律保障，從而推動我國智能化小區建設健康、有序的發展。

智能化小區的規劃設計和建設是一項涉及范圍廣，跨部門、跨行業的綜合性系統工程。為了保障智能化小區的順利實施，應該建立相應的組織機構，包括領導機構、專家咨詢機構和技術創新機構，統一負責編撰和修訂各種相關標準規范，制定全面的遠景規劃和近期目標，協調相關部門和相關行業的關系，管理規范行業內部的行為。使智能化小區的規劃和建設真正走上有章可循，規范發展的軌道。

3、人才培養，專業服務

在這一點上，筆者認為：要保證智能化小區良好的規劃、設計、實施以及建成后的可靠、有效運行，必須要有熟練掌握智能化技術理論與使用維護知識的專業人才，而且也需要大量懂管理、跨學科的復合型人才。只有培養和造就一支掌握現代信息技術應用知識的高素質人才隊伍，才能支撐起智能化小區的建設和發展。

小區智能化的實施是一個系統集成的過程，在這個集成過程中，有關的技術、設備、材料最終構成了具體的符合住宅小區需要的智能化系統，人在集成過程中起著組織者、管理、設計者和執行者的重大作用。由于小區智能化技術在我國的發展歷史很短，大多數人都缺乏理論和實踐經驗，更缺乏設計實施智能化工程的人才。因此在實踐中培養和鍛煉人才就顯得十分重要；而且，不僅要培養規劃設計人才，更重要的是培養施工組織和管理人才，具體實施和安裝調試人才以及未來的運行維護人才。建筑行業向來是勞動密集型行業，高科技性的工種是弱項；系統集成商也是近幾年才出現的，并且很多都是有集成之名，卻缺乏規劃設計、施工組織管理和工程實踐的各方面經驗；而許多物業管理公司由于人員素質、思想觀念等方面限制，要他們有效的使用和維護好智能化系統也確實存在困難，專業從事社區服務的智能化公司可能是解決智能小區良好運行的一個途徑，但他們也同樣受到專業技術人才短缺的困擾。

智能化人才的獲得主要可以通過兩種手段：一是靠教育培養。既可以從高校培養，相關高等院校應密切跟蹤信息產業和智能化技術的發展，適應社會需求，及時調整和優化課程設置，以滿足國內智能化小區建設發展的要求，為社會培養大批的可用專才；也可以給高新技術人才提供到國外學習、培訓的機會，學習和掌握國外先進的技術和管理手段，更好地為國內智能化小區的建設和發展服務。二是靠引進。國家可以制定一系列的優惠政策，吸引在外留學或國外信息技術領域的規劃設計和組織管理人才。此外，可以采取舉辦各種專業技術培訓班的方式，從理論和實踐兩方面鍛煉培養所需的專業技術人才

五、結束語

本文實際分析了智能化小區建設在我國持續健康發展的基礎，希望以往“智能小區”只見技術、只見設備的覆轍不要重蹈，更希望未來智能小區的開發、設計、建設和管理者們能把系統做好，用出效益——在給住戶帶來現代信息技術享受的同時，獲得技術上和經濟上的雙重收益，為推動我國的國家信息化建設做出貢獻。

參考文獻：《住宅小區智能化系統設計與工程實施》程大章同濟大學出版社

《智能建筑技術與思考》溫伯銀出自《建筑電氣》